南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村原何灣鎮(zhèn)輪窯廠辦公樓轉讓公告
一、轉讓方承諾
本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產轉讓，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競買本次轉讓標的享有優(yōu)先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權的權利人；
8、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、轉讓標的簡況
（一）轉讓標的名稱：
南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村原何灣鎮(zhèn)輪窯廠辦公樓。（標的編號:N****FC******）
（二）轉讓標的基本情況：
1、本次轉讓標的坐落于南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村，建筑面積為**7?O，房屋結構為磚混結構，層數(shù)為2層，建于****年，土地性質為集體土地，目前房屋陳舊需維修。
2、其他情況：目前處于閑置狀態(tài)；本次轉讓標的無不動產權證、無建設工程規(guī)劃許可證及建設工程消防驗收等資料，且不能辦理過戶等。
（三）特別提示：
1、本次標的評估價及轉讓底價不含房屋所占土地使用權價值。
2、本次轉讓的標的無建設工程規(guī)劃許可證和不動產權證，無建設工程消防驗收資料、不能辦理過戶等（關于此情況，請意向受讓方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。
3、意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與轉讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
三、轉讓方
南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村股份經濟合作社。
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次轉讓行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、轉讓標的的資產評估情況
1、資產評估的委托方：南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村股份經濟合作社。
2、評估機構：蕪湖江誠資產評估事務所（特殊普通合伙）。
3、評估基準日：****年6月**日。
4、評估報告名稱及文號：《南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村股份經濟合作社擬了解資產市場價值涉及的房屋建筑物項目資產評估報告書》（蕪江誠資評報字[****]第**號）。
5、評估對象：南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村原何灣鎮(zhèn)輪窯廠辦公樓轉讓價值。
6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象評估價值為人民幣陸萬玖仟玖佰叁拾捌元整（￥**,**8.**）。
六、交易條件與意向受讓方資格條件
（一）交易條件
1、轉讓底價:人民幣**,**8.**元。
2、轉讓價款支付方式及要求：
（1）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內, 受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。
（2）標的轉讓價款應支付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶。
3、與標的轉讓的相關的其他條件
（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向受讓方承諾：已現(xiàn)場勘察了轉讓標的，已對轉讓標的的情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調研，對其存在的風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與轉讓方、安徽長江農林產權交易所無關。
（3）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現(xiàn)狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續(xù)，受讓方應配合辦理轉讓標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，自轉讓方辦理完畢標的移交手續(xù)之日起，轉讓標的的所有風險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。
（4）意向受讓方承諾：對“轉讓標的無建設工程規(guī)劃許可證和不動產權證，無建設工程消防驗收資料、不能辦理過戶”等情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江農林產權交易所無關，受讓方不得以此為由追究轉讓方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。
（5）意向受讓方承諾：本次轉讓標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整成交價款。
（6）意向受讓方承諾：辦理房屋移交之后，應保持合法、合理、安全的利用房屋，否則受到的損失（包括財產和人身）自行承擔；對房屋進行修繕、新建、擴建等建設時，應取得相關主管部門的批準，否則不得實施。
（7）意向受讓方承諾：本次轉讓標的占用的土地被依法征收時，受讓方應服從征收政策，房屋的拆除補償歸受讓方所有；房屋占用的土地被征收的補償全部歸轉讓方所有，受讓方不得針對該土地被征收而要求任何補償。
（8）意向受讓方承諾：同意轉讓方對于受讓方支付的價款只開具財務收據，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由受讓方自行承擔。
（9）意向受讓方承諾：同意按不低于轉讓標的的轉讓底價受讓本標的。
（**）意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本)內容已全面了解且無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向受讓方資格條件
意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。
七、交易信息
（一）公告期
自****年**月4日至****年**月**日。
（二）公告期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（**）個周期。
（三）報名時間
自****年**月4日至****年**月**日（每工作日8:**至**:**,**:**至**:**，如公告期延長，按延長公告期作相應順延）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣3,**0.**元。
2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視為意向受讓自動放棄對標的的受讓，安徽長江農林產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。
a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江農林產權交易所已發(fā)放受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的轉讓底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內在長江農交所指定的網絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于轉讓底價；減價報價的，報價不得高于轉讓底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；
c.被確定為受讓方的意向受讓方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為受讓方的意向受讓方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
e.意向受讓方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉讓方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農林產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：
a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，下同）、無息退還；
b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。
（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點
安徽長江農林產權交易所南陵縣分公司。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）交易方式
1、信息披露公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。
符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江農林產權交易所的通知要求進行報價（報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。
2、信息披露公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。
確定最終成交價格及受讓方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。
3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
（八）交易簽約
受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》簽訂《產權交易合同》。
（九）競價規(guī)則
受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy**5.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目受讓、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與受讓。
（十）交易時間
由安徽長江農林產權交易所確定交易時間，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將轉讓標的價款支付至安徽長江農林產權交易所指定的結算賬戶，受讓方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長江農林產權交易所南陵縣分公司
聯(lián) 系 人：何經理
聯(lián)系電話：**********3
聯(lián)系地址：南陵縣市民服務中心辦公樓一樓西側從西至東第1-2號門面房
南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村原何灣鎮(zhèn)輪窯廠辦公樓轉讓項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關信息為準。
南陵縣何灣鎮(zhèn)前官村股份經濟合作社
****年**月4日
