浦頭港三角地小微空間項(xiàng)目答疑紀(jì)要
致各潛在投標(biāo)人：
一、針對(duì)潛在投標(biāo)人問(wèn)題的回復(fù)
問(wèn)題1:1、招標(biāo)清單中“表**分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表_工程量”清單第**9項(xiàng)預(yù)制鋼筋混凝土方樁，數(shù)量為****8米。若按此方案實(shí)施，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重?cái)D土現(xiàn)象，對(duì)駁岸、原有泵房、地下管線產(chǎn)生危害，故我司認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法按此實(shí)施，建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 2、招標(biāo)清單中第**6項(xiàng)原木樁駁岸：（1）駁岸施工前需考慮河道截流圍堰，且此范圍應(yīng)屬于水利水務(wù)范疇內(nèi)，不應(yīng)包含在本次范圍內(nèi)； （2）因施工工藝需求，A**0(梢徑)松木樁（6米）無(wú)法完整打入基底； （3）綜上建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 3、招標(biāo)圖中景觀圖紙施工面積****m2，建筑圖中施工面積****m2，招標(biāo)工程量清單的工程量與上述面積均不相符，施工范圍與圖紙有嚴(yán)重偏差，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 4、園林景觀中的部分綠植的規(guī)格及品種不符合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)條件，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 5、招標(biāo)清單中部分工程量數(shù)量與圖紙不符，如土方、**0***0仿木紋方鋼吊頂、鋼結(jié)構(gòu)、門窗，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 6、招標(biāo)工程量清單中部分項(xiàng)目的數(shù)量與招標(biāo)圖紙中的室內(nèi)平、立面表達(dá)不符，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 7、招標(biāo)限價(jià)明細(xì)中玻璃幕墻單價(jià)偏低，按照招標(biāo)限價(jià)采購(gòu)的玻璃幕墻將無(wú)法滿足福建地區(qū)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 8、招標(biāo)限價(jià)明細(xì)中鈦鋅板屋面系統(tǒng)此做法工序繁多、工藝復(fù)雜、采購(gòu)周期長(zhǎng)，此項(xiàng)限價(jià)過(guò)低，無(wú)法達(dá)到圖紙要求，建議更換材料及做法，調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 9、招標(biāo)清單及圖紙中箱變工程屬于三通一平范疇，建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 **、招標(biāo)清單中燈、電線電纜、橋架工程量數(shù)量與圖紙不符，建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 **、綜上所述：招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)圖紙、招標(biāo)限價(jià)，部分內(nèi)容存在相互矛盾，部分招標(biāo)限價(jià)過(guò)低，因此次招標(biāo)形式為固定總價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)包干，故建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單、調(diào)整招標(biāo)圖紙、調(diào)高招標(biāo)限價(jià)。其余內(nèi)容詳見附件。
回復(fù)：工程量清單以招標(biāo)人公布的為準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對(duì)申請(qǐng)，且一次性提供完整的誤差工程量及報(bào)價(jià)送達(dá)發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對(duì)申請(qǐng)，視作放棄核對(duì)工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價(jià)款完成招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的所有工程項(xiàng)目（除設(shè)計(jì)變更外）。工程量核對(duì)的審核費(fèi)用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標(biāo)后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行細(xì)化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
問(wèn)題2：1.招標(biāo)公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及以上；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)文件及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行。”與招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表的**條質(zhì)量要求“質(zhì)量要求 （1）符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)文件及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行?！眱?nèi)容有點(diǎn)出入，請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)為準(zhǔn)。請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 2.招標(biāo)文件第**3頁(yè)“十、擬派出施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員表”，請(qǐng)問(wèn)如果聯(lián)合體成員為運(yùn)營(yíng)單位，無(wú)法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運(yùn)營(yíng)單位企業(yè)公章，然后把綜合評(píng)分中的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 3.招標(biāo)文件第**0頁(yè)“（五）信用評(píng)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”需要提供哪些證明資料，請(qǐng)明確。請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 4.本項(xiàng)目若采用聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員運(yùn)營(yíng)方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 5.鑒于該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期**年，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，如采用聯(lián)合體投標(biāo)，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運(yùn)營(yíng)管理能力，建議由牽頭人獨(dú)自承擔(dān)施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。即由中標(biāo)施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位另行與發(fā)包人簽訂項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)承包合同，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任，施工單位與運(yùn)營(yíng)單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：1、按招標(biāo)公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及以上；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)文件及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行?！眻?zhí)行。
2.招標(biāo)文件第**3頁(yè)“十、擬派出施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員表”，請(qǐng)問(wèn)如果聯(lián)合體成員為運(yùn)營(yíng)單位，無(wú)法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運(yùn)營(yíng)單位企業(yè)公章，然后把綜合評(píng)分中的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？回復(fù)：是。
3.招標(biāo)文件第**0頁(yè)“（五）信用評(píng)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”需要提供哪些證明資料，請(qǐng)明確。請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。回復(fù)：此項(xiàng)刪除。
4.本項(xiàng)目若采用聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員運(yùn)營(yíng)方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。回復(fù)：可行。
5.鑒于該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期**年，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，如采用聯(lián)合體投標(biāo)，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運(yùn)營(yíng)管理能力，建議由牽頭人獨(dú)自承擔(dān)施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。即由中標(biāo)施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位另行與發(fā)包人簽訂項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)承包合同，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任，施工單位與運(yùn)營(yíng)單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：聯(lián)合體各方對(duì)本項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
問(wèn)題3：1.攤位上方吊頂為格柵，木飾面框架無(wú)法固定攤位上部招牌構(gòu)架(加圖一） 2.缺室內(nèi)屋頂木紋鋁板圖紙及布置? 3.缺2層裝修平面平面圖及相關(guān)檐口材料明確?（加圖2） 4.屋面2中金屬波紋板的板厚及規(guī)格未注明，請(qǐng)明確? 5.建筑立面圖1-H軸-1-A軸立面圖中見檐口有白色成品金屬天 溝，圖紙中無(wú)詳圖，厚度及規(guī)格未注明，請(qǐng)明確? 6.建筑圖JS-**中有鋼結(jié)構(gòu)雨棚布置，未見節(jié)點(diǎn)詳圖，請(qǐng)明確? 7.外墻 3:巖棉夾芯板復(fù)合外墻的墻面龍骨規(guī)格及設(shè)置間距未注明，無(wú)節(jié)點(diǎn)詳圖，請(qǐng)明確: 8.金屬屋面上有煙道及煙囪布置，煙肉是否為鋼結(jié)構(gòu)，如是，請(qǐng)明確材質(zhì)及相關(guān)骨架規(guī)格? 9.基于項(xiàng)目整體清單該項(xiàng)目限價(jià)偏低，無(wú)法達(dá)到項(xiàng)目效果，具體有:鈦鋅板屋面系統(tǒng)、室外場(chǎng)地 4m 長(zhǎng) **0***0 預(yù)制樁基整體土體加固等?
回復(fù)：工程量清單以招標(biāo)人公布的為準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對(duì)申請(qǐng)，且一次性提供完整的誤差工程量及報(bào)價(jià)送達(dá)發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對(duì)申請(qǐng)，視作放棄核對(duì)工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價(jià)款完成招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的所有工程項(xiàng)目（除設(shè)計(jì)變更外）。工程量核對(duì)的審核費(fèi)用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標(biāo)后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行細(xì)化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
二、本項(xiàng)目對(duì)招標(biāo)文件的修改如下：
1.招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)由“① ￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；）），即建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬(wàn)元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；））；②運(yùn)營(yíng)租金最低報(bào)價(jià)：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個(gè)月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標(biāo)人只報(bào)首年租金作為運(yùn)營(yíng)租金報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于最低報(bào)價(jià)?！毙薷臑椋骸阿?￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；）），即建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬(wàn)元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；））；②運(yùn)營(yíng)租金最低報(bào)價(jià)：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個(gè)月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標(biāo)人只報(bào)首年租金作為運(yùn)營(yíng)租金報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于最低報(bào)價(jià)?！?
2.招標(biāo)文件 第3章 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表（綜合評(píng)估法）項(xiàng)號(hào)5“運(yùn)營(yíng)綜合能力”中的“自****年1月1日起，招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目，每提供一個(gè)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得2分（滿分4分）；招商團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目的，提供項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得4分。（本項(xiàng)滿分4分）注：業(yè)績(jī)證明以有效的招商運(yùn)營(yíng)合同為準(zhǔn)。”修改為“自****年1月1日起，招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目，每提供一個(gè)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得2分（滿分4分）；招商團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目的，提供項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得4分。（本項(xiàng)滿分4分）注：業(yè)績(jī)證明以有效的招商運(yùn)營(yíng)合同、業(yè)主滿意度評(píng)價(jià)證明文件為準(zhǔn)?！弊ⅲ孩僬袠?biāo)文件涉及以上內(nèi)容均做相應(yīng)修改。
②投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，當(dāng)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充為準(zhǔn)。
③投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。
招標(biāo)人：漳州市龍文城建物業(yè)服務(wù)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建國(guó)誠(chéng)招標(biāo)有限公司
****年**月4日
更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
致各潛在投標(biāo)人：
一、針對(duì)潛在投標(biāo)人問(wèn)題的回復(fù)
問(wèn)題1:1、招標(biāo)清單中“表**分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表_工程量”清單第**9項(xiàng)預(yù)制鋼筋混凝土方樁，數(shù)量為****8米。若按此方案實(shí)施，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重?cái)D土現(xiàn)象，對(duì)駁岸、原有泵房、地下管線產(chǎn)生危害，故我司認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法按此實(shí)施，建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 2、招標(biāo)清單中第**6項(xiàng)原木樁駁岸：（1）駁岸施工前需考慮河道截流圍堰，且此范圍應(yīng)屬于水利水務(wù)范疇內(nèi)，不應(yīng)包含在本次范圍內(nèi)； （2）因施工工藝需求，A**0(梢徑)松木樁（6米）無(wú)法完整打入基底； （3）綜上建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 3、招標(biāo)圖中景觀圖紙施工面積****m2，建筑圖中施工面積****m2，招標(biāo)工程量清單的工程量與上述面積均不相符，施工范圍與圖紙有嚴(yán)重偏差，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 4、園林景觀中的部分綠植的規(guī)格及品種不符合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)條件，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 5、招標(biāo)清單中部分工程量數(shù)量與圖紙不符，如土方、**0***0仿木紋方鋼吊頂、鋼結(jié)構(gòu)、門窗，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 6、招標(biāo)工程量清單中部分項(xiàng)目的數(shù)量與招標(biāo)圖紙中的室內(nèi)平、立面表達(dá)不符，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 7、招標(biāo)限價(jià)明細(xì)中玻璃幕墻單價(jià)偏低，按照招標(biāo)限價(jià)采購(gòu)的玻璃幕墻將無(wú)法滿足福建地區(qū)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范，建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 8、招標(biāo)限價(jià)明細(xì)中鈦鋅板屋面系統(tǒng)此做法工序繁多、工藝復(fù)雜、采購(gòu)周期長(zhǎng)，此項(xiàng)限價(jià)過(guò)低，無(wú)法達(dá)到圖紙要求，建議更換材料及做法，調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 9、招標(biāo)清單及圖紙中箱變工程屬于三通一平范疇，建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 **、招標(biāo)清單中燈、電線電纜、橋架工程量數(shù)量與圖紙不符，建議調(diào)整招標(biāo)清單及招標(biāo)圖紙。 **、綜上所述：招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)圖紙、招標(biāo)限價(jià)，部分內(nèi)容存在相互矛盾，部分招標(biāo)限價(jià)過(guò)低，因此次招標(biāo)形式為固定總價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)包干，故建議核實(shí)后調(diào)整招標(biāo)清單、調(diào)整招標(biāo)圖紙、調(diào)高招標(biāo)限價(jià)。其余內(nèi)容詳見附件。
回復(fù)：工程量清單以招標(biāo)人公布的為準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對(duì)申請(qǐng)，且一次性提供完整的誤差工程量及報(bào)價(jià)送達(dá)發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對(duì)申請(qǐng)，視作放棄核對(duì)工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價(jià)款完成招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的所有工程項(xiàng)目（除設(shè)計(jì)變更外）。工程量核對(duì)的審核費(fèi)用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標(biāo)后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行細(xì)化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
問(wèn)題2：1.招標(biāo)公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及以上；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)文件及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行。”與招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表的**條質(zhì)量要求“質(zhì)量要求 （1）符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)文件及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行?！眱?nèi)容有點(diǎn)出入，請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)為準(zhǔn)。請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 2.招標(biāo)文件第**3頁(yè)“十、擬派出施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員表”，請(qǐng)問(wèn)如果聯(lián)合體成員為運(yùn)營(yíng)單位，無(wú)法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運(yùn)營(yíng)單位企業(yè)公章，然后把綜合評(píng)分中的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 3.招標(biāo)文件第**0頁(yè)“（五）信用評(píng)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”需要提供哪些證明資料，請(qǐng)明確。請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 4.本項(xiàng)目若采用聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員運(yùn)營(yíng)方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 5.鑒于該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期**年，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，如采用聯(lián)合體投標(biāo)，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運(yùn)營(yíng)管理能力，建議由牽頭人獨(dú)自承擔(dān)施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。即由中標(biāo)施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位另行與發(fā)包人簽訂項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)承包合同，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任，施工單位與運(yùn)營(yíng)單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：1、按招標(biāo)公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及以上；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量要求：運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標(biāo)文件及《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承包合同》要求及招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)要求等，做好運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，保證運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定運(yùn)行?！眻?zhí)行。
2.招標(biāo)文件第**3頁(yè)“十、擬派出施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員表”，請(qǐng)問(wèn)如果聯(lián)合體成員為運(yùn)營(yíng)單位，無(wú)法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運(yùn)營(yíng)單位企業(yè)公章，然后把綜合評(píng)分中的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？回復(fù)：是。
3.招標(biāo)文件第**0頁(yè)“（五）信用評(píng)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”需要提供哪些證明資料，請(qǐng)明確。請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。回復(fù)：此項(xiàng)刪除。
4.本項(xiàng)目若采用聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員運(yùn)營(yíng)方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請(qǐng)不要回復(fù)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。回復(fù)：可行。
5.鑒于該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期**年，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，如采用聯(lián)合體投標(biāo)，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運(yùn)營(yíng)管理能力，建議由牽頭人獨(dú)自承擔(dān)施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。即由中標(biāo)施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運(yùn)營(yíng)單位另行與發(fā)包人簽訂項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)承包合同，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任，施工單位與運(yùn)營(yíng)單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：聯(lián)合體各方對(duì)本項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
問(wèn)題3：1.攤位上方吊頂為格柵，木飾面框架無(wú)法固定攤位上部招牌構(gòu)架(加圖一） 2.缺室內(nèi)屋頂木紋鋁板圖紙及布置? 3.缺2層裝修平面平面圖及相關(guān)檐口材料明確?（加圖2） 4.屋面2中金屬波紋板的板厚及規(guī)格未注明，請(qǐng)明確? 5.建筑立面圖1-H軸-1-A軸立面圖中見檐口有白色成品金屬天 溝，圖紙中無(wú)詳圖，厚度及規(guī)格未注明，請(qǐng)明確? 6.建筑圖JS-**中有鋼結(jié)構(gòu)雨棚布置，未見節(jié)點(diǎn)詳圖，請(qǐng)明確? 7.外墻 3:巖棉夾芯板復(fù)合外墻的墻面龍骨規(guī)格及設(shè)置間距未注明，無(wú)節(jié)點(diǎn)詳圖，請(qǐng)明確: 8.金屬屋面上有煙道及煙囪布置，煙肉是否為鋼結(jié)構(gòu)，如是，請(qǐng)明確材質(zhì)及相關(guān)骨架規(guī)格? 9.基于項(xiàng)目整體清單該項(xiàng)目限價(jià)偏低，無(wú)法達(dá)到項(xiàng)目效果，具體有:鈦鋅板屋面系統(tǒng)、室外場(chǎng)地 4m 長(zhǎng) **0***0 預(yù)制樁基整體土體加固等?
回復(fù)：工程量清單以招標(biāo)人公布的為準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對(duì)申請(qǐng)，且一次性提供完整的誤差工程量及報(bào)價(jià)送達(dá)發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對(duì)申請(qǐng)，視作放棄核對(duì)工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價(jià)款完成招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的所有工程項(xiàng)目（除設(shè)計(jì)變更外）。工程量核對(duì)的審核費(fèi)用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標(biāo)后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行細(xì)化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
二、本項(xiàng)目對(duì)招標(biāo)文件的修改如下：
1.招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)由“① ￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；）），即建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬(wàn)元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；））；②運(yùn)營(yíng)租金最低報(bào)價(jià)：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個(gè)月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標(biāo)人只報(bào)首年租金作為運(yùn)營(yíng)租金報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于最低報(bào)價(jià)?！毙薷臑椋骸阿?￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；）），即建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬(wàn)元（其中，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額**萬(wàn)元；））；②運(yùn)營(yíng)租金最低報(bào)價(jià)：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個(gè)月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標(biāo)人只報(bào)首年租金作為運(yùn)營(yíng)租金報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于最低報(bào)價(jià)?！?
2.招標(biāo)文件 第3章 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表（綜合評(píng)估法）項(xiàng)號(hào)5“運(yùn)營(yíng)綜合能力”中的“自****年1月1日起，招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目，每提供一個(gè)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得2分（滿分4分）；招商團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目的，提供項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得4分。（本項(xiàng)滿分4分）注：業(yè)績(jī)證明以有效的招商運(yùn)營(yíng)合同為準(zhǔn)。”修改為“自****年1月1日起，招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目，每提供一個(gè)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得2分（滿分4分）；招商團(tuán)隊(duì)承接過(guò)建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項(xiàng)目的，提供項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)合同的可得4分。（本項(xiàng)滿分4分）注：業(yè)績(jī)證明以有效的招商運(yùn)營(yíng)合同、業(yè)主滿意度評(píng)價(jià)證明文件為準(zhǔn)?！弊ⅲ孩僬袠?biāo)文件涉及以上內(nèi)容均做相應(yīng)修改。
②投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，當(dāng)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充為準(zhǔn)。
③投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。
招標(biāo)人：漳州市龍文城建物業(yè)服務(wù)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建國(guó)誠(chéng)招標(biāo)有限公司
****年**月4日
