福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第9次

公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

編號(hào)：榕馬資規(guī)讓[****]9號(hào)

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場拍賣模式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間定于****年**月**日上午**時(shí),拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競買申請人繳納競買保證金時(shí)間適當(dāng)提前），申請人的競買保證金若是人民幣必須于****年**月**日**時(shí)前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于****年**月**日**時(shí)前匯至競買保證金賬戶（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號(hào)：**** **** **** **** **** ****

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳 號(hào)：**** **** **** **** 8

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號(hào)：**** **** **** **** **3

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號(hào)：********************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號(hào)：**** **** **** ****2

（六）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)君竹支行

帳 號(hào)：**** **** **** **** **** ****

以上六個(gè)銀行賬戶，競買人可選擇任意一個(gè)支付競買保證金。以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

以上五個(gè)銀行賬戶，競買人可選擇任意一個(gè)支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

六、給付成交地價(jià)款方式

（一）付款期限：

馬宗地****-**號(hào)：競買保證金人民幣****萬元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起**0日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**%，余款在合同簽訂之日起**0日內(nèi)付清）。

（二）競買保證金可充抵成交土地價(jià)款。

（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

賬戶名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：************

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。

境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于****年**月**日**時(shí)前匯至指定的賬戶。

七、其它事項(xiàng)

（一）住宅用地購地資金要求方面，競買企業(yè)在競買申請時(shí)應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競買申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書、無拖欠工程款的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

（二）其他條件：

馬宗地****-**號(hào)：1.該地塊劃片學(xué)校為福州市羅星中心小學(xué)。2.地塊新建建筑裝配式建筑規(guī)定按福州市相關(guān)文件執(zhí)行，由馬尾區(qū)住建局負(fù)責(zé)牽頭監(jiān)管。3.地塊涉及已完工樁基工程結(jié)算相關(guān)造價(jià)款項(xiàng)合計(jì)****.**8萬元由競得人在土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)另行向馬尾區(qū)城投集團(tuán)付清。4.項(xiàng)目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，項(xiàng)目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.地塊需配建一處建筑面積不小于****㎡的嵌入式養(yǎng)老，養(yǎng)老服務(wù)用房由競得人負(fù)責(zé)配建，費(fèi)用由競得人承擔(dān)，通過驗(yàn)收后，由競得人無償移交給馬尾區(qū)民政局并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)，辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由競得人承擔(dān)，按規(guī)劃用途使用。6.本項(xiàng)目用地需設(shè)置不少于**個(gè)社會(huì)停車位，集中設(shè)置于相對獨(dú)立區(qū)域，明確的標(biāo)志和誘導(dǎo)系統(tǒng)，并可獨(dú)立對社會(huì)開放使用，社會(huì)公共停車泊位不計(jì)入停車配建指標(biāo)。社會(huì)停車位由競得人負(fù)責(zé)配建，費(fèi)用由競得人承擔(dān)，通過驗(yàn)收后，由競得人無償移交給馬尾區(qū)國資中心管理使用。7.住宅建筑沿羅星西路與沿江一側(cè)建筑連續(xù)面寬的不大于**米。8.本項(xiàng)目位于地鐵2號(hào)線馬尾延伸段控制保護(hù)區(qū)范圍，應(yīng)滿足《福州市軌道交通條例》、《福州市軌道交通建設(shè)管理辦法》、《福州市軌道交通運(yùn)營管理辦法》及《福州城市軌道交通控制保護(hù)區(qū)管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)要求，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)征求地鐵主管部門意見，優(yōu)先保障地鐵建設(shè)及使用安全。

（三）交付土地條件及建設(shè)要求：

馬宗地****-**號(hào)：簽訂土地出讓合同之日起**個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)之日起**個(gè)月內(nèi)建成并竣工驗(yàn)收。

• 出讓土地成交價(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的征遷安置費(fèi)用、地段差價(jià)及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等土地費(fèi)用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得人按照稅法及建設(shè)主管部門規(guī)定自行申報(bào)繳納。

（五）競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號(hào))，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年**月**日**時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號(hào)，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。出讓人對本《公告》有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

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3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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網(wǎng)址： http://www.landchina.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

****年**月5日