福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第六次拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然拍〔****〕6號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長政綜〔****〕**4號、**5號)，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)

二、競買人范圍

上述地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買。但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)

上述地塊加價(jià)幅度為**0萬元，且為**0萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。

五、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應(yīng)于****年**月**日9:**至****年**月**日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于****年**月**日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應(yīng)，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動沖抵對應(yīng)成交土地的價(jià)款。

六、競買保證金銀行賬號

為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

1、中國建設(shè)銀行長樂支行

錢包編號：****************

2、中國工商銀行長樂支行

錢包編號：****************

3、中信銀行福州長樂支行

錢包編號：****************

4、中國銀行長樂支行

錢包編號：****************

5、福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

錢包編號：****************

6、中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

錢包編號：****************

七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣時(shí)間為****年**月**日**:**，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣間）。

八、其他事項(xiàng)

1.競買企業(yè)在競買申請時(shí)應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

2.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競得人自行繳納。

3.上述地塊競得人應(yīng)在****年**月**日前一次性繳納全部成交價(jià)款。為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

4.上述地塊競買申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

5.上述地塊所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾收集點(diǎn)、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。如有配建社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站及其他公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交給區(qū)政府指定單位，按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。

6.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

7.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）〉的通知》（長政辦〔****〕**2號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9.上述地塊按凈地交付，交地工作由區(qū)土地發(fā)展中心會同屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)交地，應(yīng)在交地之日起九個月內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

**.****航拍-6號地塊處于地鐵6號線鄭和站特別保護(hù)區(qū)、控制保護(hù)區(qū)，地塊開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照《福州市軌道交通條例》、《福州市軌道交通建設(shè)管理辦法》、《福州市軌道交通運(yùn)營管理辦法》及《福州城市軌道交通控制保護(hù)區(qū)管理實(shí)施細(xì)則》等法規(guī)的相關(guān)要求，項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)確保地鐵結(jié)構(gòu)以及運(yùn)營安全、便于運(yùn)營檢修及搶險(xiǎn)工作的開展，并在征得市地鐵集團(tuán)同意后方可動工。鑒于地鐵6號線鄭和站已建成通車并運(yùn)營，出讓地塊的受讓人應(yīng)承諾將地鐵相關(guān)結(jié)構(gòu)用地（地面及地下）無償提供給地鐵集團(tuán)使用（含地鐵6號線鄭和站出入口、風(fēng)亭組、冷卻塔、消防疏散通道等地面建<構(gòu)>筑物）；若需改移地塊內(nèi)地鐵構(gòu)筑物、管線等設(shè)施，應(yīng)事先征得地鐵集團(tuán)同意,并由競得人承擔(dān)遷移費(fèi)用。同時(shí)涉及地鐵建設(shè)、運(yùn)營等所需的建（構(gòu)）筑物不計(jì)入該項(xiàng)目容積率、建筑密度。

**.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。

**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳->業(yè)務(wù)操作指南->土礦交易->下載“土礦系統(tǒng)(競買人)操作手冊******.pdf進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。

**.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應(yīng)于****年**月**日至**月**日的工作日期間，9:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年**月5日