項目編號

NQ-3-****-**2

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

當涂縣黃池鎮(zhèn)福光村股份經(jīng)濟合作社養(yǎng)殖水面經(jīng)營權(quán)招租（一）

租賃底價（萬元）

**5.**

公告開始日期

****年**月6日

公告截止日期

****年**月**日

招租時間

****年**月**日上午8時**分

招租地點

當涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府二樓會議室

資產(chǎn)概述

流轉(zhuǎn)面積約為**5.3畝，除碾塘（四碾）水面流轉(zhuǎn)期限為1年外，其他水面流轉(zhuǎn)期限均為5年，流轉(zhuǎn)用途水產(chǎn)養(yǎng)殖，起租價**5.**萬元。

標的狀態(tài)

1、標的物以現(xiàn)狀為準，本次招租標的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，招租方及代理機構(gòu)等無義務承擔任何責任，競得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c當涂縣黃池鎮(zhèn)福光村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

****年**月6日

公告期

****年**月6日至****年**月**日

價款支付方式

現(xiàn)金支付

重大事項披露

1、本次項目為水面經(jīng)營權(quán)招租，起租價為5年總承包款（碾塘（四碾）水面為1年承包款），標的流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，競得人不得私自改變標的流轉(zhuǎn)用途，不得利用流轉(zhuǎn)的水面從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請招租方同意，合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，招租方不承擔任何賠償或補償。

2、因S**杭州至合肥高速公路馬鞍山段建設(shè)項目將在本輪租賃期間（****年1月1日至****年**月**日）啟動施工，需征用本次招租的部分水面，現(xiàn)將待征養(yǎng)殖水面租賃風險等事宜告知如下：

該項目涉及到的一條溝、二條溝、三條溝、四條溝、北河（雙橋）、祠堂溝6個水面本輪招租期限仍為5年，但已預先將紅線內(nèi)面積及施工便道面積作為待征面積予以扣除，本次招租面積為扣除待征面積后的剩余面積。租賃期間，競得人無需交納待征面積租賃價款，同時，因待征面積已預先從原招租面積中扣除，不再屬于競得人承租范圍，若該項目動工建設(shè)，競得人必須無條件服從，不得以任何理由妨礙項目施工，不得提出除青苗費外的其他任何賠償補償。

該項目涉及到的碾塘（四碾）水面本輪招租期限定為1年，招租面積仍執(zhí)行原面積。租賃期間，若該項目動工建設(shè)，競得人必須無條件服從征用，不得以任何理由妨礙征用和項目施工，征用時根據(jù)該項目執(zhí)行的補償標準對競得人青苗費等進行補償。1年租期屆滿前，若競得人收到招租方續(xù)租通知，并按本次招租競得價格交款，可再續(xù)租一年；若競得人未收到招租方續(xù)租通知，則無權(quán)續(xù)租。

上述告知內(nèi)容詳見《福光村股份經(jīng)濟合作社待征養(yǎng)殖水面租賃風險告知書》

3、本次招租根據(jù)水面分類情況，采取逐類售賣競租資格票，逐類逐水面競租的方式進行，即第一類水面售票并競租結(jié)束后，再售第二類水面競租資格票并競租，以此類推。每類水面的競租按競租現(xiàn)場公布的水面招租順序依次進行，每個水面的競得人均按“價高者得”的原則確定。前類水面的購票競租人不論競得與否，均可參加下類水面的購票競租。

4、競得人是標的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，承租塘口周邊如有高低壓電線，嚴禁垂釣，以確保人身安全。嚴禁在其承租塘口戲水、游泳，以保證兒童安全，謹防溺水等，發(fā)生的一切安全事故都由競得人承擔責任，與招租方無關(guān)，給招租方造成損失的要按照實際損失進行賠償。

5、租期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時期必須無條件服從統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

6、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準，若本次流轉(zhuǎn)的水面實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費和退租等理由。

7、租期內(nèi)，國家或集體因農(nóng)業(yè)開發(fā)、清淤、開挖、造橋、修路等需要占用、征用、征收承租水面，競得人必須無條件服從，流轉(zhuǎn)合同自動終止，招租方僅退還剩余租賃費，招租方及地方政府不承擔任何賠償或補償。

8、凡參加競租人都被視同已經(jīng)實地踏勘，確認已經(jīng)了解招租養(yǎng)殖水面現(xiàn)狀，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為由對招租方及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔。

9、招租方與競得人就標的租賃期限、雙方權(quán)利和義務及其它未盡事宜以實際簽訂的《黃池鎮(zhèn)福光村股份經(jīng)濟合作社養(yǎng)殖水面租賃合同》約定為準。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、本次競標的解釋權(quán)歸當涂縣黃池鎮(zhèn)福光村股份經(jīng)濟合作社。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。

地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。

電話：****-******3。

交易方式

標的物于****年**月**日上午8時**分在當涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府二樓會議室現(xiàn)場競價，養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址為http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當涂縣黃池鎮(zhèn)福光村股份經(jīng)濟合作社負責在當?shù)叵蛏鐣_。

競租方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織

招租方名稱

當涂縣黃池鎮(zhèn)福光村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******1MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟組織

招租方?jīng)Q策或批準文件類型

當涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項目進場交易申請表

招租方聯(lián)系人

王征華

聯(lián)系電話

**********7

代理機構(gòu)名稱

當涂縣黃池鎮(zhèn)法律服務所

聯(lián)系人

劉延進

聯(lián)系電話

**********0

地址

當涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府西副樓