宜土網(wǎng)掛（****）**號(hào)

經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（****）**號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買人范圍及資格

中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，可申請(qǐng)參加本地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)競買。

同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

三、購地資金要求

競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競買人必須對(duì)購地資金來源進(jìn)行說明，提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。后期一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

四、 競買要求

競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

五、 出讓文件的獲取

競買人可于公告之日起至****年**月9日，到宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取掛牌出讓文件；通過登錄宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

六、競買保證金繳納截止時(shí)間：****年**月9日下午**:**（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）

七、公告時(shí)間：****年**月6日至****年**月**日，計(jì)**天。

八、掛牌時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**:**時(shí)止。

九、其它有關(guān)事項(xiàng)

1.該地塊范圍內(nèi)現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物面積****5.3平方米，建筑物及附著物價(jià)款為****萬元。該宗地帶建（構(gòu)）筑物一并出讓，競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起**日內(nèi)，向宜昌高新區(qū)財(cái)政非稅收入專戶繳清地上建筑物及附著物價(jià)款。

2.該地塊保留建筑納入容積率計(jì)算，由競得人按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；根據(jù)技術(shù)單位出具的《建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定技術(shù)報(bào)告》：保留建筑已施工完成的混凝土區(qū)域符合規(guī)范及原設(shè)計(jì)要求，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)建，后續(xù)依據(jù)原設(shè)計(jì)圖中注明的功能及結(jié)構(gòu)圖中限定的荷載使用。若該建筑后期結(jié)構(gòu)或使用功能改變，在確保安全的情況下，需經(jīng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建模驗(yàn)算后方可實(shí)施。

3.該宗地臨發(fā)展大道建設(shè)的酒店需受讓人自持，酒店主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)驗(yàn)收合格后，住宅項(xiàng)目方可辦理預(yù)售許可。

4.根據(jù)《宜昌市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的若干措施〉的通知》（宜府辦發(fā)〔****〕**號(hào)）要求，該宗地開發(fā)的商品房，實(shí)行現(xiàn)房銷售。

5.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。

6.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準(zhǔn)，出讓面積以資質(zhì)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的詳細(xì)資料和具體要求，以出讓文件為準(zhǔn)。

7.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請(qǐng)前書面提出。

8.競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得出讓宗地后，不得以對(duì)該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

十、聯(lián)系方式

宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局：郭佳 ****-******0

宜昌高新區(qū)自然資源和規(guī)劃建設(shè)局：蔡佳寶 ****-******8

宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽****-******9

網(wǎng)址：zrzy.yichang.gov.cn

gtjy.yichang.gov.cn

www.landchina.com

宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

****年**月6日