大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**9 |
| 項(xiàng)目名稱 | 龍門縣地派鎮(zhèn)人民政府物業(yè)公開(kāi)招租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 龍門縣地派鎮(zhèn)人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件特別說(shuō)明 一、項(xiàng)目情況公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)物業(yè)為龍門縣地派鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)督管理所旁空地，出租面積****平方米，月租金交易底價(jià)0.****萬(wàn)元。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀出租（詳見(jiàn)招租一覽表）。二、公開(kāi)招租方式方法（一）采取公正、公平、公開(kāi)的惠州市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則，通過(guò)惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)租系統(tǒng)進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)租，參加公開(kāi)競(jìng)租的競(jìng)租者，以租金報(bào)價(jià)高者競(jìng)得。（二）公開(kāi)掛牌競(jìng)租時(shí)間安排。具體時(shí)間由惠州市公共資源交易中心龍門分中心（下稱“中心”）確定。（三）參加競(jìng)租報(bào)名條件。競(jìng)租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。（四）競(jìng)租方要繳交競(jìng)租保證金5萬(wàn)元，競(jìng)租保證金不抵作租金和合同履約保證金。（五）每次競(jìng)租增幅為0.**5萬(wàn)元，價(jià)高者得。（六）競(jìng)租結(jié)束后流程：競(jìng)租結(jié)束后，報(bào)價(jià)最高者為成交候選人，結(jié)果公示3個(gè)工作日無(wú)異議后，成交候選人到我單位進(jìn)行資格后審。審查通過(guò)后，攜我單位開(kāi)具的資格審定結(jié)果函到中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)成交通知書(shū)，5個(gè)工作日內(nèi)（即在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)成交通知書(shū)之日起）與我單位簽訂《市場(chǎng)監(jiān)督管理所旁空地租賃合同》，并確定最終承租人，若超過(guò)規(guī)定期限未交清成交價(jià)款的或不按規(guī)定簽訂租賃合同的，視為放棄收回競(jìng)租保證金的權(quán)利，競(jìng)租保證金將不予退還，由招租人沒(méi)收。合同簽署后到中心憑《市場(chǎng)監(jiān)督管理所旁空地租賃合同》由中心全額無(wú)息原路退回競(jìng)租保證金。未競(jìng)得者，保證金在競(jìng)租結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。三、交易保證金約定(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。(二)成交候選人有下列行為之一的，取消成交資格，競(jìng)租保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理： 1．不符合競(jìng)租資格條件的； 2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； 5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； 6．以其他非法手段競(jìng)得的；7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。四、其他要求（一）租賃合同期限為5年，合同簽訂之日，承租人必須向出租人交付相當(dāng)于三個(gè)月租賃款的合同履約保證金。（二）空地每月租金按競(jìng)得單價(jià)計(jì)算，租賃期內(nèi)不再作調(diào)整。租金每月支付一次，承租人在每月**日前支付該月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收千分之一滯納金。承租人逾期2個(gè)月未足額繳清租金的，視作根本性違約，則出租人有權(quán)單方終止租賃合同，收回空地，除追收欠租外，承租方投入的裝修無(wú)償歸出租人，合同履約保證金作為違約金歸出租人所有，不予退回。逾期移交空地的，空地占用費(fèi)按上月租金雙倍計(jì)付給出租方。（三）履約保證金由出租人保管，租賃期滿，承租人退租時(shí)，付清全部水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用后，將租賃物業(yè)移交給出租人，待出租人驗(yàn)收合格后，履約保證金由出租人無(wú)息退回給承租人。承租人如在合同期內(nèi)提前退租，合同履約保證金歸出租人所有，不予退回，承租人不得有異議。（四）出租面積不含公共過(guò)道，承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得在公共區(qū)域上停放車輛或擺放雜物，不得占道經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格落實(shí)“門前三包”責(zé)任。（五）承租人接收空地時(shí)，必須對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行必要的安全檢查，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管空地及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)空地及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由承租人負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（六）在租賃期間，承租人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕、改造、加裝設(shè)備的，需經(jīng)出租人同意，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和引起的一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。租賃期滿后，承租人不得故意損毀空地，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）承租人對(duì)承租的物業(yè)在租期內(nèi)具有使用權(quán)，但應(yīng)按合同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行依法經(jīng)營(yíng)、使用，且證照齊全。嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等高危物品，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)高噪音污染行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)黃賭毒等違法犯罪行為。在經(jīng)營(yíng)期間，出租人必須做好防火防盜等各項(xiàng)安全措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財(cái)產(chǎn)損失的，一概由承租人負(fù)責(zé)。承租人對(duì)承租的物業(yè)，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管，如因承租人使用不當(dāng)，造成資產(chǎn)損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修繕并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。造成出租人空地?fù)p壞無(wú)法修復(fù)的按價(jià)賠償。（八）承租人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，員工工資福利、水電費(fèi)、工商費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及糾紛均與出租人無(wú)關(guān)。（九）承租人私自轉(zhuǎn)租空地的，視作違約，出租人有權(quán)終止本合同的履行，履約保證金不予退回，并無(wú)償收回空地使用權(quán)。（十）出租人因建設(shè)需要，可中途終止租賃合同，但必須提前3個(gè)月通知承租人，該3個(gè)月的租金補(bǔ)償承租人的全部經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)無(wú)條件辦理退租手續(xù)，并將物業(yè)無(wú)償交回給出租人。（十一）租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)由出租人對(duì)空地舉行公開(kāi)招租，如承租人未競(jìng)得的，則必須在本合同期滿前辦理退租手續(xù)和移交物業(yè)，逾期沒(méi)有辦理退租手續(xù)和騰空物業(yè)的，空地占用費(fèi)按上月租金雙倍計(jì)付給出租人，造成出租人和新競(jìng)得人的一切損失由承租人負(fù)責(zé)。（十二）在租賃期內(nèi)，出租人不負(fù)責(zé)任何安全事故責(zé)任，項(xiàng)目存在不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，承租人必須承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（十三）承租人在租期內(nèi)，涉及損害第三方權(quán)益問(wèn)題、場(chǎng)所管理等事宜由承租人根據(jù)需要與相關(guān)單位自行溝通。（十四）承租人需嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。 (特別提示：目前競(jìng)價(jià)保證金賬戶銀行無(wú)法支持第三方支付平臺(tái)原路退還競(jìng)價(jià)保證金，請(qǐng)勿使用微信、支付寶、網(wǎng)商銀行等第三方支付平臺(tái)及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。) 龍門縣地派鎮(zhèn)人民政府****年**月**日 |
更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：
大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
