| 項目編號 | DZ**-**Y-ZCZL**2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司**個物業(yè)招租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**7.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、序號1-**號標的物月租金每兩年遞增5%。二、所有標的物出租不設(shè)裝修期。三、序號1-**號標的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。四、物管費、垃圾費等一切其它費用租戶自理。五、序號1-**號標的物不得生產(chǎn)和存放危險物品。標的物附近為居民住宅區(qū)，如生產(chǎn)和存放危險物品將會對附近居民人身安全造成危害。六、序號1、**號標的物不得經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)。該標的物附近、樓上為居民住宅。如用作經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)，將會對附近樓上居民產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)保問題，影響居民正常生活。七、序號2-5、**、**、**、**、**-**、**-**號標的物不得經(jīng)營車輛維修、三鳥等污染行業(yè)，如經(jīng)營餐飲業(yè)需經(jīng)食品藥品監(jiān)督管理局等相關(guān)部門允許，并辦理相關(guān)營業(yè)證件，嚴格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。其中序號**號標的物需設(shè)定特定條件：①承租方實際可經(jīng)營面積只有二樓書吧區(qū)**㎡和觀景露臺**㎡。②合同期內(nèi)，寶月驛站公共衛(wèi)生間及一樓**.3㎡的便民處承租方需**小時免費對市民群眾開放。③合同期內(nèi)，承租方負責驛站整體維護管理，包括寶月驛站公廁的用水用電，公廁內(nèi)部設(shè)施破損的維修由承租方負責，監(jiān)控、空調(diào)、電視機、音箱等設(shè)施設(shè)備的損壞、被盜、遺失等情況的維修管養(yǎng)均有承租方負責（維護費約每年****0元至******元,具體以實際發(fā)生額為準），并接受端州區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理中心和有關(guān)政府部門的監(jiān)督。④承租方需配合端州區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理中心參照《省市共建城市服務(wù)驛站工作指引》建設(shè)寶月驛站，承租方需出資制作安裝驛站LOGO，增添書架凳子、微波爐、共享雨傘、充電寶等設(shè)備。其中序號**號標的物需設(shè)定特定條件：①承租方實際可經(jīng)營面積只有二樓服務(wù)室**㎡和觀景露臺**0㎡。②合同期內(nèi)，東湖驛站公共衛(wèi)生間及一樓**.5㎡的便民處承租方需**小時免費對市民群眾開放。③合同期內(nèi)，承租方負責驛站整體維護管理，包括東湖驛站公廁的用水用電，公廁內(nèi)部設(shè)施破損的維修由承租方負責，監(jiān)控、空調(diào)、電視機、音箱等設(shè)施設(shè)備的損壞、被盜、遺失等情況的維修管養(yǎng)均有承租方負責（維護費約每年****0元至******元,具體以實際發(fā)生額為準），并接受端州區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理中心和有關(guān)政府部門的監(jiān)督。④承租方需配合端州區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理中心參照《省市共建城市服務(wù)驛站工作指引》建設(shè)東湖驛站，承租方需出資制作安裝驛站LOGO，增添書架凳子、微波爐、共享雨傘、充電寶等設(shè)備。八、序號7-**號標的物嚴禁在上述出租房屋生產(chǎn)或存放危險化學物品。九、序號**、**、**號標的物嚴禁在上述出租寫字樓生產(chǎn)或存放危險化學物品。十、序號6號標的物嚴禁在上述出租倉庫生產(chǎn)或存放危險化學物品。十一、序號1-**號標的物沒有產(chǎn)權(quán)證明，我司會準備無產(chǎn)權(quán)證明材料協(xié)助租戶辦理工商執(zhí)照等。十二、所有標的物的坐向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標的物的坐向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均無異議。十三、其它詳細條款，請查看物業(yè)租賃合同。（序號1、**號標的物請看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號一）、（序號2-5、**、**、**、**、**-**、**-**號標的物請看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號二）、（序號7-**號標的物請看物業(yè)租賃合同（房屋）、（序號**、**、**號標的物請看物業(yè)租賃合同（寫字樓）、（序號6號標的物請看物業(yè)租賃合同（倉庫），以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。十四、序號1-**標的物沒有原租戶，不需要設(shè)置優(yōu)先權(quán)。十五、以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。十六、本項目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。十七、序號1-5、**-**、**-**、**-**號標的物于****年9月**日至****年**月**日掛牌競價流拍，現(xiàn)按批復底價降幅**%以內(nèi)再次掛牌；序號6-**、**-**、**、**、**、**標的物于****年9月**日至****年**月**日掛牌競價流拍，現(xiàn)按批復底價再次掛牌。 |
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