招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目海口市瓊山區(qū)桂林片區(qū)（二期）城市更新項(xiàng)目（海建·鳳翔豪庭）前期物業(yè)已由?？谑协偵絽^(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南海建城市更新有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國有自籌**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.建設(shè)(服務(wù))地點(diǎn)：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔街道桂林片區(qū)地段。

2.建設(shè)（服務(wù)）內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積****1.**㎡，總建筑面積******.**㎡，計(jì)容面積******.**㎡，建筑占地面積****6.**㎡，容積率3.**，建筑密度**.**%，綠化率**.**%。機(jī)動(dòng)車停車位****個(gè)，非機(jī)動(dòng)停車位****個(gè)，建筑高度（最高）**.9m。

3.計(jì)劃工期（服務(wù)期限）：以甲方發(fā)函進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，合同簽署服務(wù)周期三年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

4.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（具體內(nèi)容以雙方合同簽訂為準(zhǔn)）。

5.招標(biāo)控制價(jià)：住宅部分物業(yè)費(fèi)控制價(jià)2.**元/平方米/月，商業(yè)部分物業(yè)費(fèi)控制價(jià)4.**元/平方米/月。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔****〕**7號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且具備物業(yè)管理經(jīng)營范圍的物業(yè)管理企業(yè)或其他組織（需提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供承諾函加蓋公章）。

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（需提供承諾函加蓋公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

5.參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算），在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

6.投標(biāo)人須提供未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“重大稅收違法失信主體”及“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的證明材料（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。

7.投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（需提供承諾函加蓋公章）。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件：

1.請(qǐng)于 ****年**月7日**時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分，從?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn）下載招標(biāo)文件。

2.招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求。

四、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****年**月**日 **時(shí)**分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓 **2 開標(biāo)室（?？谑泻５槲逦髀?*號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）****年**月**日 **時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰度珖操Y源交易平臺(tái)(海南省 ·?？谑?》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

六、 其他

6.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn ）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
6.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
6.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
6.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書；
6.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南海建城市更新有限公司

地址：海南省?？谑协偵絽^(qū)國興街道辦海航豪庭南苑1區(qū)1號(hào)商業(yè)樓海孵科創(chuàng)·優(yōu)客工場(chǎng)社區(qū) HU-3F-**5-**

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：****-********

代理機(jī)構(gòu)名稱：海南紫藤招標(biāo)代理有限責(zé)任公司

地址：?？谑旋埲A區(qū)玉沙路中鹽大廈**樓A3房

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：****--********

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********