重慶市開州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

開州規(guī)資公〔****〕**6號(hào)

經(jīng)重慶市開州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓KZ-**-**號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。競(jìng)買人在報(bào)名前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《重慶市開州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》中的約定條件，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、土地出讓價(jià)款繳納方式、違約責(zé)任等，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況

（一）出讓地塊位于開州區(qū)溫泉鎮(zhèn)，出讓土地面積約**.**畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）,規(guī)劃控制主要指標(biāo)見下表：

（二）規(guī)劃具體要求，詳見《重慶市開州區(qū)溫泉鎮(zhèn)KZ-**-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買須知》。

（三）土地使用年限：**年。

二、競(jìng)買人的資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，本次出讓只能獨(dú)立競(jìng)買。

三、競(jìng)買保證金交納

（一）申請(qǐng)人在持報(bào)名資料到重慶市開州區(qū)公共資源交易中心提交報(bào)名申請(qǐng)前，須在報(bào)名期限內(nèi)交納保證金至指定保證金賬號(hào)。

（二）競(jìng)買保證金可用人民幣、港元、美元、歐元、新加坡幣、日元支付。使用外幣交納競(jìng)買保證金的境內(nèi)或境外申請(qǐng)人，應(yīng)選擇對(duì)應(yīng)保證金交納賬號(hào)，并按保證金到賬當(dāng)日的外匯買入價(jià)等值競(jìng)買保證金的外幣交入外幣專用賬戶。采用外幣或境外人民幣交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人需提前與重慶市開州區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系，確認(rèn)交款方式和賬號(hào)。

（三）保證金賬戶只接受銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金匯款，不得代交。

（四）具體繳納方式及繳款賬戶信息，詳見《重慶市開州區(qū)溫泉鎮(zhèn)KZ-**-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買須知》。

四、起始價(jià)及繳款方式

（一）出讓起始（叫）價(jià)及保證金：本宗土地出讓的起始（叫）價(jià)為陸仟肆佰壹拾貳萬元整（￥****萬元），競(jìng)買保證金為壹仟貳佰捌拾貳萬肆仟元整（￥****.4萬元）。

（二）增價(jià)幅度：拍賣出讓或掛牌出讓的增價(jià)幅度每次不低于**萬元/宗。

（三）出讓底價(jià)：依法按程序集體確定土地出讓底價(jià)。報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)不成交。

（四）出讓價(jià)款繳納方式：地塊競(jìng)買成功后，自成交確認(rèn)書簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同，并自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清**%的土地出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳清。如競(jìng)得人不按成交確認(rèn)書約定簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同的，取消其競(jìng)買資格并沒收競(jìng)買保證金；超期未繳款的，每天按欠款總額的1‰收取滯納金（違約金）；延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金（即競(jìng)買保證金），出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

簽訂合同地點(diǎn)：重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局資源利用科（聯(lián)系人：李健，聯(lián)系電話：**3-********）。

五、交易方式

報(bào)名期限內(nèi)，只有1家申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格的，將采用掛牌方式出讓；有2家以上（含2家）申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格的，將采用拍賣方式出讓，拍賣時(shí)間另行通知。

六、交地及開竣工時(shí)間

（一）交地時(shí)間。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀交地。

（二）開竣工時(shí)間。交地后**個(gè)月內(nèi)開工，開工后**個(gè)月內(nèi)全部竣工。

七、報(bào)名及競(jìng)買資格確認(rèn)時(shí)間

申請(qǐng)人于****年**月7日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分向重慶市開州區(qū)公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

八、拍賣或掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)在重慶市開州區(qū)公共資源交易中心，地址：重慶市開州區(qū)云楓街道關(guān)子社區(qū)巴渠街**號(hào)（職教中心斜對(duì)面人行天橋旁）。

****年**月**日**時(shí)**分開始，由主持人現(xiàn)場(chǎng)組織拍賣活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)。

九、其他事項(xiàng)

（一）受讓競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。該地塊以現(xiàn)狀凈地出讓。競(jìng)買人參與競(jìng)買前須通過相關(guān)資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵。該瑕疵包括但不限于土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃限制條件（含地下管網(wǎng)鋪設(shè)、建筑占地應(yīng)后退的紅線等）、其他不可抗力因素等相關(guān)瑕疵和有關(guān)政策規(guī)定，并愿意自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否參與競(jìng)買。

（二）該宗地用地協(xié)調(diào)工作由區(qū)土地征收儲(chǔ)備中心會(huì)同重慶市開州區(qū)溫泉鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，土地競(jìng)得人應(yīng)積極配合。

（三）競(jìng)得人在繳清首期土地出讓價(jià)款后，可將具備單獨(dú)建設(shè)條件的地塊，按繳納土地出讓價(jià)款比例和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，分期、分宗申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記。

（四）該宗土地成本由區(qū)財(cái)政局根據(jù)成本審計(jì)報(bào)告并按照相關(guān)規(guī)定結(jié)算給區(qū)土地征收儲(chǔ)備中心。地票價(jià)款按照《重慶市地票管理辦法》（市政府令第**5號(hào)）、市國(guó)土房管局《關(guān)于貫徹落實(shí) 〈重慶市地票管理辦法〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝國(guó)土房管規(guī)發(fā)〔****〕4號(hào)）和《重慶市開州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)地票改革和管理工作的通知》（開州區(qū)府辦發(fā)〔****〕**6號(hào)）要求辦理。

（五）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見《重慶市開州區(qū)溫泉鎮(zhèn)KZ-**-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買須知》。

十、信息查詢和資料下載

（一）信息查詢：有意競(jìng)買者可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（ http://www.landchina.com ）或重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/ ）查詢相關(guān)信息。

（二）資料下載：請(qǐng)于****年**月7日起登錄重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)（https://td.cqggzy.com）下載《重慶市開州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》。

十一、聯(lián)系方式

重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局，電話：**3-********（聯(lián)系人：唐老師）

重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局

****年**月7日

刊載：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）

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