| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******4 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)共和新路****弄6號(hào)**1-**3、**1、**2室共計(jì)5間商鋪及**個(gè)配套車位） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3,**8.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、因本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，在辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)辦理過程約**個(gè)工作日。2、本項(xiàng)目評(píng)估價(jià)格、轉(zhuǎn)讓底價(jià)和成交價(jià)格均含增值稅。3、截止評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的房產(chǎn)處于空置狀態(tài)。4、具體室號(hào)及其對(duì)應(yīng)的建筑面積詳見公示附件《標(biāo)的資產(chǎn)詳情（共和新路6號(hào)）》，若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，增值部分全部屬于商鋪，每間商鋪的成交價(jià)格，根據(jù)本項(xiàng)目總的成交價(jià)格除以商鋪總面積得出單價(jià)，再用單價(jià)乘以每間商鋪的建筑面積得出。1、本次評(píng)估結(jié)論為買賣雙方各自承擔(dān)交易相關(guān)稅費(fèi)下的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估結(jié)論為含增值稅價(jià)值；除增值稅外，評(píng)估結(jié)論未包含其他稅費(fèi)。2、評(píng)估范圍內(nèi)車位均系商鋪配套車位，登記于商鋪產(chǎn)權(quán)證內(nèi)，證載性質(zhì)為其他(民防工程)。根據(jù)委托人出具的《車位有關(guān)事項(xiàng)說明》,以上車位均無法分割單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，僅能作為商鋪配套進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓。提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注以上事項(xiàng)。3、評(píng)估范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未登記其應(yīng)分?jǐn)偼恋孛娣e，本次評(píng)估依據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)土地分?jǐn)偯娣e相關(guān)事項(xiàng)說明》,對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)的分?jǐn)偼恋孛娣e予以確認(rèn)。上述分?jǐn)偼恋孛娣e信息未經(jīng)測(cè)繪及相關(guān)部門登記確認(rèn)，提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注以上事項(xiàng)。 |
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