黃石高鐵新城SH-A**-**/**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
云陽(yáng)告字****-**號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)云陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn)，云陽(yáng)縣規(guī)劃和自然資源局、重慶市公共資源交易中心云陽(yáng)分中心以掛牌方式公開出讓黃石高鐵新城SH-A**-**/**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號(hào)：YUNYANG-5-出讓-**號(hào)），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）宗地編號(hào)：YUNYANG-5-出讓-**號(hào)；
（二）宗地名稱：黃石高鐵新城SH-A**-**/**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）宗地位置：冷鏈物流西側(cè)；
（四）土地面積：******.**平方米（約**0.**畝），具體四至邊界以云陽(yáng)規(guī)劃和自然資源局出具的《云陽(yáng)黃石高鐵新城SH-A**-**/**號(hào)地塊出讓用地范圍圖》坐標(biāo)為準(zhǔn)；
（五）土地用途：商業(yè)用地（B1）；
（六）出讓年限：商業(yè)**年；
（七）容積率：≤2.5；
（八）建筑密度：≤**%；
（九）建筑限高：≤**M；
（十）綠地率：≥**%；
（十一）保證金：****萬(wàn)元；
（十二）起始價(jià)：****5.**萬(wàn)元；
（十三）加價(jià)幅度：**0萬(wàn)元；
（十四）停車位：停車位配建指標(biāo)按《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（****年版）執(zhí)行。
（十五）其他條件：地塊涉及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性中等區(qū)。在地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前，須結(jié)合場(chǎng)地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害治理，治理工程驗(yàn)收時(shí)，地質(zhì)災(zāi)害治理設(shè)計(jì)等各參建單位應(yīng)當(dāng)明確防治項(xiàng)目是否宜建設(shè)。經(jīng)評(píng)估滿足建設(shè)用地條件后方可建設(shè)，確保用地安全。
（十六）土地現(xiàn)狀：紅線內(nèi)場(chǎng)地未平整，紅線外“六通”（通路、通上下水、通電、通訊、通氣）。
二、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人有限制的除外），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。
該宗地競(jìng)買資金需為自有資金，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須書面承諾購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金）為合規(guī)的自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的競(jìng)買保證金資金來(lái)源專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告交由重慶市公共資源交易中心云陽(yáng)分中心審查，全額購(gòu)地資金來(lái)源專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告交由云陽(yáng)縣規(guī)劃和資源局審查。
該宗地競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)出具中國(guó)人民銀行征信中心出具的的《企業(yè)信用報(bào)告》或《個(gè)人信用報(bào)告》(原件2份)，該報(bào)告出具日期需在宗地公告報(bào)名期內(nèi)，如申請(qǐng)人在《企業(yè)信用報(bào)告》或《個(gè)人信用報(bào)告》報(bào)告日期前兩年內(nèi)有不良負(fù)債記錄，則不予受理競(jìng)買申請(qǐng)。
該宗地競(jìng)買人需提供購(gòu)地項(xiàng)目擬定的開發(fā)計(jì)劃，并書面承諾競(jìng)得該宗土地后按合同約定按時(shí)開竣工建設(shè)的承諾。
三、土地出讓方式
報(bào)名期限內(nèi)只有1家申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格的，采用掛牌方式出讓；報(bào)名期限內(nèi)有2家以上（含2家）申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格的，將采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采取重慶聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式）。
四、確定競(jìng)得人原則
本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本公告于****年**月8日至****年**月**日在重慶市公共資源交易網(wǎng)（云陽(yáng)縣）( www.cqggzy.com/yunyangweb/ )和中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公布，申請(qǐng)人請(qǐng)于****年**月8日起在重慶市公共資源交易網(wǎng)（云陽(yáng)縣）上下載掛牌文件及其他資料，申請(qǐng)人可以與掛牌人的紙質(zhì)原件進(jìn)行核對(duì)，但掛牌人及其他相關(guān)當(dāng)事人不得要求申請(qǐng)人留下電話號(hào)碼，否則視為有惡意串通嫌疑。
六、報(bào)名期限和競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
（一）申請(qǐng)人請(qǐng)于****年**月8日至****年**月**日到重慶市公共資源交易中心云陽(yáng)分中心提交競(jìng)買申請(qǐng)文件（競(jìng)買申請(qǐng)文件格式及資料詳見(jiàn)掛牌出讓文件）。
（二）交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。
（三）經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，掛牌人將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格，并發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。憑《競(jìng)買資格確認(rèn)書》領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)單》進(jìn)行報(bào)價(jià)，有2家以上（含2家）申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格的參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采取重慶聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式）。
七、競(jìng)買保證金賬號(hào)
開戶單位：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
開戶銀行：建設(shè)銀行重慶中山路支行
銀行帳號(hào)：******************7
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)分行
銀行帳號(hào)：******************0
開戶銀行：重慶銀行七星崗支行
銀行帳號(hào)：********************0
特別提示：保證金賬戶只接受銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金匯款，不得代繳。
八、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于****年**月**日**時(shí)**分在重慶市公共資源交易中心云陽(yáng)分中心進(jìn)行。
九、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）出讓土地展示時(shí)間：自公告之日起；展示地點(diǎn)：宗地現(xiàn)場(chǎng)。
申請(qǐng)人可自行或與重慶市公共資源交易中心云陽(yáng)分中心聯(lián)系去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解地塊基本情況?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：龍俊霏、蔣川浩，聯(lián)系電話：********、********。
（二）土地成交價(jià)款中不含契稅、建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，上述費(fèi)用由競(jìng)得人另行繳納。
（三）報(bào)價(jià)（不低于起始價(jià)）最高者為競(jìng)得人。
（四）開竣工時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。
（五）付款方式：競(jìng)得人須在成交公示期滿2個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在約定時(shí)間期限繳清出讓價(jià)款并開工建設(shè)，嚴(yán)格按合同約定合理開發(fā)利用土地，嚴(yán)禁閑置土地，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。超過(guò)繳款期限未付清價(jià)款的，視為自動(dòng)放棄土地使用權(quán)，不退還競(jìng)買保證金。
（六）出讓地塊詳細(xì)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、具體要求等，詳見(jiàn)出讓文件。
（七）競(jìng)得人應(yīng)對(duì)本文件及其附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容及現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得擅自變更規(guī)劃指標(biāo)。
十、聯(lián)系方式
出讓人：云陽(yáng)縣規(guī)劃和自然資源局
掛牌人：重慶市公共資源交易中心云陽(yáng)分中心
聯(lián)系地址：云陽(yáng)縣云商大廈1號(hào)樓9樓
聯(lián) 系 人：龍俊霏
聯(lián)系電話：********
****年**月7日
