蕭縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
蕭自然資規(guī)告字[****]**號(hào)****/**/7
經(jīng)蕭縣人民政府批準(zhǔn),蕭縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓2(幅) 地塊國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號(hào)： | ****-** | 宗地總面積： | ****5平方米 | 宗地坐落： | 蕭縣圣泉鎮(zhèn)柴莊社區(qū)，扶陽(yáng)路北側(cè)、岱湖大道西側(cè)、復(fù)興路南側(cè) | |||
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 1.2≤并且≤1.6 | 建筑密度(%)： | ≤** | |||
| 綠化率(%)： | **≤ | 建筑限高(米)： | -**≤并且≤** | |||||
| 主要用途： | ||||||||
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) | ||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | ****.**5萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | | |||
| 起始價(jià)： | ****5.**5 | 加價(jià)幅度： | | |||||
| 備注： | 備注：按起始價(jià)**0萬(wàn)元/畝進(jìn)行拍賣(mài)。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照《****-**號(hào)宗地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，用地使用性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容商業(yè)用地，商業(yè)建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的5%），1.2≤容積率(FAR)≤1.6，建筑密度（BD）≤**%，綠地率（GSP）≥**%，-**米≤建筑高度（H）≤**米；競(jìng)得人需配建一處不少于6班規(guī)模的幼兒園，用地面積****平方米，具體要求為：0.5≤容積率(FAR)≤1.0，建筑密度（BD）≤**%，綠地率（GSP）≥**%，0米≤建筑高度（H）≤**米；配套建設(shè)的幼兒園與項(xiàng)目住宅工程同步開(kāi)工，同步竣工驗(yàn)收，幼兒園建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交縣教體局。該地塊涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（編號(hào)：****-**號(hào)）要求?？h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函（蕭林函〔****〕**號(hào)），該宗地涉及林草地管理邊界，需在開(kāi)工建設(shè)前依法辦理使用林草地手續(xù)，原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限住宅**年、商業(yè)**年。如改變用途由縣政府依法收回。 | |||||||
| 宗地編號(hào)： | ****-** | 宗地總面積： | ****7平方米 | 宗地坐落： | 蕭縣鳳城街道龍騰大道以東、拱翠西路以南 | |||
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 1.2≤并且≤1.5 | 建筑密度(%)： | ≤** | |||
| 綠化率(%)： | | 建筑限高(米)： | -**≤并且≤** | |||||
| 主要用途： | ||||||||
| 零售商業(yè)用地 | ||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | ****.****萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | | |||
| 起始價(jià)： | ****8.****萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | | |||||
| 備注： | 備注：按起始價(jià)**1萬(wàn)元/畝進(jìn)行拍賣(mài)。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照《****-**號(hào)宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，用地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，1.2≤容積率(FAR)≤1.5，建筑密度（BD）≤**%，-**米≤建筑高度（H）≤**米。該地塊涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（編號(hào)：****-**號(hào)）要求?？h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函（蕭林函〔****〕**號(hào)），該宗地涉及林草地管理邊界，需在開(kāi)工建設(shè)前依法辦理使用林草地手續(xù)，原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限商業(yè)用地**年。如改變用途由縣政府依法收回。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、住宅用地不接受自然人參與競(jìng)買(mǎi)，容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園，嚴(yán)禁地方政府融資平臺(tái)公司參加房地產(chǎn)用地競(jìng)買(mǎi)，嚴(yán)控向非平臺(tái)類(lèi)城投公司供應(yīng)房地產(chǎn)用地；參與商品住房用地競(jìng)買(mǎi)或開(kāi)發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。競(jìng)買(mǎi)土地應(yīng)提交符合自有資金購(gòu)地要求的證明材料，企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗土地競(jìng)買(mǎi)，土地出讓成交后須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，違反合同約定的，可依約收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計(jì)入信用記錄，整改到位前不得競(jìng)買(mǎi)土地。
四、依據(jù)宿州市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)辦公室文件；自然資規(guī)委辦【****】**號(hào)；《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范管理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作的通知》第二條第十項(xiàng)：規(guī)范競(jìng)買(mǎi)人范圍及競(jìng)買(mǎi)約定管理，經(jīng)營(yíng)性用地的競(jìng)買(mǎi)人原則上須為公司法人，被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和信用宿州市信息共享平臺(tái)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。
五、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
六、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日**時(shí)**分前，按照出讓文件要求上傳報(bào)名材料。
七、 競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
八、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于****年**月**日**時(shí)**分。
拍賣(mài)地點(diǎn)：安徽省宿州市蕭縣蕭龍路東側(cè)宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心二樓。
九、其他需要公告的注意事項(xiàng):
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件及宗地現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)各宗地出讓文件。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
3.凡報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的法人單位，須取得安徽省宿州市公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，并綁定有效的數(shù)字證書(shū)（CA）。
4.競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄宿州市公共資源交易網(wǎng)交易系統(tǒng)入口，進(jìn)入系統(tǒng)平臺(tái)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，并攜帶報(bào)名地塊紙質(zhì)材料現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)材料不符或弄虛作假，取消報(bào)名資格及競(jìng)得人競(jìng)資格，沒(méi)收其競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競(jìng)得人的相關(guān)責(zé)任。
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款，如分期付款，土地出讓價(jià)款繳納方式為受讓人自合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款**%的首付款，余款1年內(nèi)繳清，競(jìng)得人提前申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照合同約定，支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
6.住宅用地不接受自然人參與競(jìng)買(mǎi)，容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園，嚴(yán)禁地方政府融資平臺(tái)公司參加房地產(chǎn)用地競(jìng)買(mǎi)，嚴(yán)控向非平臺(tái)類(lèi)城投公司供應(yīng)房地產(chǎn)用地；參與商品住房用地競(jìng)買(mǎi)或開(kāi)發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。競(jìng)買(mǎi)土地應(yīng)提交符合自有資金購(gòu)地要求的證明材料，企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗土地競(jìng)買(mǎi)，土地出讓成交后須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，違反合同約定的，可依約收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計(jì)入信用記錄，整改到位前不得競(jìng)買(mǎi)土地。
8.CA辦理方式：（宿州市政務(wù)服務(wù)中心5樓）咨詢(xún)電話****-******7
本次拍賣(mài)委托安徽龍順拍賣(mài)有限責(zé)任公司具體承擔(dān)（聯(lián)系人：孫先生 聯(lián)系電話：**********7微信同號(hào)）。
十、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)
聯(lián)系地址：蕭縣龍城鎮(zhèn)龍山路南段西側(cè)瑞祥小區(qū)，蕭縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián) 系 人：盧先生 徐女士 張先生
聯(lián)系電話：****-******0 **********7
十一、競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)款時(shí)，需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如×××宗地競(jìng)買(mǎi)保證金。
戶(hù)名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司蕭縣支行
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****年**月7日
