深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****0宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月8日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月8日**時止。現(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地范圍內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，廠房******平方米、宿舍****5平方米、食堂****平方米、商業(yè)****平方米、社區(qū)菜市場****平方米限整體轉(zhuǎn)讓，公交首末站****平方米、黨群服務(wù)中心**0平方米、文化活動室****平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心****平方米、物流配送站****平方米、公共服務(wù)設(shè)施用房****平方米、片區(qū)匯聚機(jī)房**0平方米不得轉(zhuǎn)讓。允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，2.5年內(nèi)開工，6年內(nèi)竣工。

（四）本次出讓宗地涉及地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，須按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的評估結(jié)論做好相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（五）本次出讓宗地涉及河流濕地，根據(jù)《廣東省濕地保護(hù)條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

（六）本次出讓宗地涉及1棵二級古樹名木，應(yīng)根據(jù)《廣東省城市樹木保護(hù)管理工作指引》規(guī)定，制定古樹原址保護(hù)方案，古樹原址保護(hù)方案經(jīng)古樹名木主管部門審核通過后方可入場施工，同時在工程實施過程中嚴(yán)格落實古樹原址保護(hù)方案中的各項措施。古樹保護(hù)范圍應(yīng)**小時無償對公眾開放。

（七）本次出讓宗地內(nèi)****7.**平方米道路產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交區(qū)政府。黨群服務(wù)中心**0平方米、文化活動室****平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心****平方米、物流配送站****平方米、公共服務(wù)設(shè)施用房****平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交區(qū)政府。片區(qū)匯聚機(jī)房**0平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交市工業(yè)和信息化局。公交首末站****平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由用地單位建成后無償移交市交通運輸局。

（八）本次出讓宗地應(yīng)設(shè)置占地面積不少于****平方米的公共開放空間。

（九）本次出讓宗地地塊內(nèi)應(yīng)按照《坪山區(qū)沙田北片區(qū)城市設(shè)計》設(shè)置**小時對外開放二層連廊。地塊應(yīng)在東側(cè)和南側(cè)預(yù)留地塊內(nèi)二層連廊與市政道路二層連廊的接口，確保與地塊周邊市政段廊橋銜接順暢。

（十）本次出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（十一）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)。

（二）競買申請人屬于《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（****年修訂）》的鼓勵發(fā)展類產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域；競買申請人屬于產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)運營平臺企業(yè)的，其招引入駐企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（****年修訂）》的鼓勵發(fā)展類要求。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

競買申請人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），可就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況向深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署（以下簡稱坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署）咨詢。

（二）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（四）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年**月6日**時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（五）申請確認(rèn)競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月8日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年**月8日**時整。競買人如需進(jìn)行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進(jìn)行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進(jìn)入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認(rèn)書》。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，向坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署提出競買資格條件核實，核實通過后與坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請簽訂《出讓合同》。

七、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》（以下簡稱《繳款通知書》）到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費，土地價款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

九、“交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

地址：深圳市坪山區(qū)坪慧路6號；

咨詢電話：（****）********。

深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署

地址：深圳市坪山區(qū)坪山大道**3號坪山區(qū)人民政府**3室；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年**月8日