網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)： XYWG******8；宗地坐落： 信宜市玉都街道信義大道與中央文化軸交匯處（GD******3號(hào)地塊）；宗地面積： ****1.**平方米（約**.**畝）；出讓年限：商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途 ： 商業(yè)用地（兼容商務(wù)金融用地/ 娛樂康體用地）；1.0 <容積率 ≤2.0（其中商業(yè)用地****建筑面積≥計(jì)容建筑面積的**%)。建筑密度≤**%，綠地率≥**%。**0米<標(biāo)志性建筑高度≤**0米，其余建筑高度≤**米。土地規(guī)劃條件：信規(guī)條字〔****〕**7號(hào)；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元；增價(jià)幅度為人民幣**萬元；競(jìng)買保證金為人民幣**1萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：
（一）公告時(shí)間： ****年**月7日至****年**月**日。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)間：****年**月**日0時(shí)至****年**月7日**時(shí)。
（三）保證金截止時(shí)間：****年**月7日**時(shí)止（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年**月**日0時(shí)至****年**月8日**：**時(shí)。
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月8日**：**時(shí)起。
三、競(jìng)買資格和要求：
為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可采取聯(lián)合申請(qǐng)方式參與競(jìng)買。聯(lián)合體各成員單位對(duì)競(jìng)買過程及競(jìng)得后的相關(guān)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。采取聯(lián)合方式參與本次地塊競(jìng)買的，聯(lián)合體各成員單位須簽訂《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)、出資比例、責(zé)任分擔(dān)方式及授權(quán)代表等核心內(nèi)容。
（二）競(jìng)得人競(jìng)得該建設(shè)用地后，如競(jìng)得人屬非信宜市注冊(cè)公司，須在信宜市注冊(cè)全資子公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《合同》”），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕**7號(hào)規(guī)劃條件和《合同》進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。
（三）競(jìng)得人未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
（四）競(jìng)買者須交競(jìng)買保證金**1萬元，簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向信宜市自然資源局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。全部土地出讓價(jià)款可分兩期付款，第一期土地出讓價(jià)款須在****年**月**日前繳納完畢，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，第二期土地出讓價(jià)款須在競(jìng)得人簽訂《合同》之日起二年內(nèi)繳納完畢。競(jìng)得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí), 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。
（五）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競(jìng)得人賠償損失。
附件：聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議
四、數(shù)字證書辦理及注冊(cè)流程：
（一）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。
首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請(qǐng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)(茂名市)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（二）申請(qǐng)人在辦理交納競(jìng)買保證金時(shí)，必須填寫完整（精確到每一個(gè)符號(hào)）的隨機(jī)子賬號(hào)，并按隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)交納競(jìng)買保證金。
（三）本次網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人（設(shè)置有底價(jià)的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價(jià)者除外）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，若有競(jìng)買人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（四）競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索?。?
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則請(qǐng)?jiān)斠娋W(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于****年**月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺(tái)”（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。
七、聯(lián)系方式：
（一）出讓人信息
聯(lián)系人：信宜市自然資源局 聯(lián)系電話：****-******2
譚先生電話：**********4
（二）代理機(jī)構(gòu)信息
聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側(cè)信宜市政務(wù)服務(wù)中心五樓
信宜市公共資源交易中心
****年**月7日
