| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)龍塔街道渝魯高架橋下空間招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **.****萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)龍塔街道渝魯高架橋下空間招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝北區(qū)龍塔街道 | 樓盤名稱 | 無 | ||
| 租賃底價 | **.****萬元/年 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 年付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 1、智慧泊車場。2、愛國/消防研學(xué)基地。3、社區(qū)第三空間（社區(qū)中心、主題咖啡）。上述用途可單一或組合選擇。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 無 | ||||
| 樓層 | 地面1層（橋下空間） | 結(jié)構(gòu) | 無 | ||
| 房屋證載用途 | 無 | 招租面積（㎡） | ****6.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金之日起**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重慶中財咨詢（****）字第****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、本次招租面積系****6.**平方米，系橋下空間國有空地。承租方使用國有空地期間，須嚴(yán)格遵守《重慶市城市橋梁橋下空間使用管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，否則，由此造成的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 2、地塊中現(xiàn)有微型消防站區(qū)域，本次招租面積已涵蓋該區(qū)域占地面積，但此部分面積不得實(shí)施建設(shè)，僅可用于教學(xué)、參觀等用途，需由承租人自行征得消防站同意。 3、關(guān)于地塊使用、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)方案均需報招租方審定后實(shí)施。為確保該地塊使用效果，該地塊需按照招租方提供的概念方案設(shè)計開展建設(shè)運(yùn)營，該方案作為本項目備查資料，意向承租方可聯(lián)系重慶聯(lián)交所查閱或自行咨詢招租方。 4、承租方禁止擅自改變招租用途、在土地上修建永久性建(構(gòu))筑、在地塊內(nèi)存儲?；?、易燃易爆物品、修建農(nóng)貿(mào)市場等行為。 5.該地塊現(xiàn)場存在部分環(huán)衛(wèi)所辦公區(qū)域，系臨時建筑，承租方負(fù)責(zé)在簽訂租賃合同后6個月內(nèi)，完成原辦公區(qū)域拆除并在新場地重新修建約**0平方米區(qū)域用于辦公（含停車泊位、圍墻等配套設(shè)施）。招租方已確認(rèn)新場地位置，承租方需按該指定位置安排新建事宜。辦公區(qū)域拆除及新建方案由承租方自行和招租方進(jìn)行協(xié)商，待方案經(jīng)招租方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，所涉及的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。根據(jù)招租方內(nèi)部預(yù)算結(jié)果，拆除及新建費(fèi)用預(yù)計為**萬元，該金額僅為內(nèi)部預(yù)估且無具體拆除或修建方案作為依據(jù)，最終以雙方確認(rèn)方案后顯示金額為準(zhǔn)。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 周老師 | 聯(lián)系電話 | **********6 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市渝北區(qū)城市管理局 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市渝北區(qū)人民政府 | |||
| 評估備案機(jī)構(gòu) | 無 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1 、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日 ** 時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2 、若信息披露期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3 、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1 ）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（ 2 ）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（ 3 ）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（ 4 ）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（ 5 ）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（ 6 ）本公告或公告附件約定的其他情形。 4 、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5 、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（ 1 ）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（ 2 ）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（ 3 ）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可 ；（ 4 ） 標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（ 5 ）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（ 6 ）本次招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測算結(jié)果取得，可能與實(shí)際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險：（ 1 ）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（ 2 ）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險等）等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6 、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（ 1 ）不得擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于擔(dān)保、投融資或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人或用于擔(dān)保、投融資；（ 2 ）不得擅自搭建建（構(gòu)）筑物，封閉橋孔或者做出其他妨礙橋梁養(yǎng)護(hù)、維修、檢測的行為；（ 3 ）不得擅自開挖橋下空間地面、拆改各類管線、設(shè)置地下設(shè)施以及其他任何有損橋梁及其附屬設(shè)施的行為；（ 4 ）不得設(shè)立用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品的場所、設(shè)施，或停（堆）放、裝（卸）載危險物品；（ 5 ）不得用于易燃易爆、污染環(huán)境或法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，不得從事危及橋梁安全運(yùn)行的商業(yè)貿(mào)易活動；（ 6 ）不得使用燃?xì)饣蛎骰鹱鳂I(yè)；（ 7 ）不得擅自改變承租用途及修建房屋并不能作其它項目開發(fā)，可采用活動板房或者集裝箱安裝簡易生活區(qū)及辦公區(qū)；（ 8 ）不得做出法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。如遇臨時性特殊情況需改變的，標(biāo)的使用、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)方案均須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。 7 、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（首年租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（ 3 個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2 個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標(biāo)的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8 、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 1 0 、本次招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測算結(jié)果取得，可能與實(shí)際存在誤差。標(biāo)的面積最終以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌. | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所渝北分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 袁思益 | 聯(lián)系電話 | **********3 | |||
