1.服務(wù)范圍

涵蓋北京貨站綜合辦公樓、T3國際庫（大型庫房）、T3國內(nèi)庫（大型庫房）、1.2萬電商庫（大型庫房）、食堂、輔一庫（大型庫房）、輔二庫（含鍋爐房，大型庫房）等全部建筑（總建筑面積約******㎡）的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，并配合北京貨站對(duì)貨站房屋租賃區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備開展督導(dǎo)檢查工作。

2.服務(wù)依據(jù)

嚴(yán)格遵照《中華人民共和國消防法》《北京市消防條例》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB ****1—****）《北京建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)規(guī)范》（DB**/T ****-****）等現(xiàn)行消防法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)，同步執(zhí)行合同有效期內(nèi)修訂補(bǔ)充的相關(guān)文本要求。

3.維保核心內(nèi)容

3.1基礎(chǔ)維護(hù)：對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制、消防給水及消火栓、防煙排煙、防火分隔（防火卷簾 / 門）、應(yīng)急照明和疏散指示、自動(dòng)噴水滅火（含水炮）、氣體滅火、可燃?xì)怏w探測報(bào)警、灶臺(tái)滅火、消防廣播及通訊等系統(tǒng)，開展日常巡查、定期清潔、除塵、潤滑、防銹、線路緊固及功能測試。

3.2故障處置：及時(shí)排查設(shè)備故障，更換損壞部件及失效備件，修復(fù)系統(tǒng)線路、管路等問題，保障各類消防設(shè)施正常啟動(dòng)、可靠運(yùn)行。

3.3專項(xiàng)服務(wù)：提供消防設(shè)施實(shí)操、法規(guī)及理論知識(shí)培訓(xùn)，配合組織年度消防演練；開展年度消防安全全面評(píng)估；配合北京貨站做好消防部門檢查驗(yàn)收及消電檢等迎檢工作。

4.服務(wù)保障要求

4.1駐場服務(wù)：組建不少于2人的專業(yè)維護(hù)小組，實(shí)行7×**小時(shí)駐場服務(wù)。

4.2響應(yīng)時(shí)效：故障半小時(shí)內(nèi)電話響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員抵達(dá)現(xiàn)場；小修當(dāng)日完成，大修不超過7個(gè)自然日。

4.3督導(dǎo)檢查：每月按要求對(duì)貨站房屋租賃區(qū)域消防設(shè)施開展抽檢，6個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)租賃區(qū)域全覆蓋，如實(shí)反饋設(shè)施完整性、有效性、故障內(nèi)容、原因及處理意見。

4.4資料管理：按要求填寫巡檢、維保、故障處理及督導(dǎo)檢查記錄，出具月度/年度維保工作報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。