項(xiàng)目編號(hào)

NQ-3-****-**0

交易方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社養(yǎng)殖水面經(jīng)營(yíng)權(quán)招租

租賃底價(jià)（萬元）

**.**

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

招租時(shí)間

****年**月**日上午8時(shí)**分

招租地點(diǎn)

當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府二樓會(huì)議室

資產(chǎn)概述

流轉(zhuǎn)面積約為**6.8畝，除紅旗彎溝、沙溝東段2個(gè)水面流轉(zhuǎn)期限為1年外，其他水面流轉(zhuǎn)期限均為4年，流轉(zhuǎn)用途水產(chǎn)養(yǎng)殖，起租價(jià)**.**萬元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次招租標(biāo)的各意向競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，招租方及代理機(jī)構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價(jià)款支付方式

現(xiàn)金支付

重大事項(xiàng)披露

1、本次項(xiàng)目為水面經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，起租價(jià)為4年總租賃款（沙溝東段、紅旗彎溝等2個(gè)水面為1年租賃款），標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，競(jìng)得人不得私自改變標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途，不得利用流轉(zhuǎn)的水面從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競(jìng)得人應(yīng)書面申請(qǐng)招租方同意，合同到期后臨時(shí)建筑由競(jìng)得人自行拆除，招租方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。

2、因S**7道路建設(shè)項(xiàng)目和黃池大橋建設(shè)項(xiàng)目將在本輪租賃期間（****年1月1日至****年1月**日）啟動(dòng)施工，需征用本次招租的部分水面，現(xiàn)將待征養(yǎng)殖水面租賃風(fēng)險(xiǎn)等事宜告知如下：

該項(xiàng)目涉及到的白灘、大溝2個(gè)塘口本輪招租期限為4年，但已預(yù)先將紅線內(nèi)面積及施工便道面積作為待征面積予以扣除，本次招租面積為扣除待征面積后的剩余面積。租賃期間，競(jìng)得人無需交納待征面積租賃價(jià)款，同時(shí)，因待征面積已預(yù)先從原招租面積中扣除，不再屬于競(jìng)得人租賃范圍，若該項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，競(jìng)得人必須無條件服從，不得以任何理由妨礙項(xiàng)目施工，不得提出除青苗費(fèi)外的其他任何賠償補(bǔ)償。

該項(xiàng)目涉及到的沙溝東段、紅旗彎溝等2個(gè)塘口本輪招租期限定為1年，招租面積仍執(zhí)行原招租面積。租賃期間，若該項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，競(jìng)得人必須無條件服從征用，不得以任何理由妨礙征用和項(xiàng)目施工，征用時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目執(zhí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)競(jìng)得人青苗費(fèi)等進(jìn)行補(bǔ)償。1年租期屆滿前，若競(jìng)得人收到招租方續(xù)租通知，并按本次招租中標(biāo)價(jià)格交款，可再續(xù)租一年；若競(jìng)得人未收到招租方續(xù)租通知，則無權(quán)續(xù)租。

上述告知內(nèi)容詳見《殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社待征養(yǎng)殖水面租賃風(fēng)險(xiǎn)告知書》

3、本次招租根據(jù)水面分類情況，采取逐類售賣競(jìng)租資格票，逐類逐水面競(jìng)租的方式進(jìn)行，即第一類水面售票并競(jìng)租結(jié)束后，再售第二類水面競(jìng)租資格票并競(jìng)租，以此類推。每類水面的競(jìng)租按競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)公布的水面招租順序依次進(jìn)行，每個(gè)水面的競(jìng)得人均按“價(jià)高者得”的原則確定。前類水面的購(gòu)票競(jìng)租人不論競(jìng)得與否，均可參加下類水面的購(gòu)票競(jìng)租。

4、競(jìng)得人是標(biāo)的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及他人和自身人身安全的活動(dòng)，租賃塘口周邊如有高低壓電線，嚴(yán)禁垂釣，以確保人身安全。嚴(yán)禁在其租賃塘口戲水、游泳，以保證兒童安全，謹(jǐn)防溺水等，發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人承擔(dān)責(zé)任，與招租方無關(guān)，給招租方造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

5、租期內(nèi)，競(jìng)得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時(shí)期必須無條件服從統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

6、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的水面實(shí)際面積與公告中的面積若有差異，面積誤差不作調(diào)整租賃費(fèi)和退租等理由。

7、租期內(nèi)，國(guó)家或集體因農(nóng)業(yè)開發(fā)、清淤、開挖、造橋、修路等需要占用、征用、征收租賃水面，競(jìng)得人必須無條件服從，流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)終止，招租方僅退還剩余租賃費(fèi)，招租方及地方政府不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。

8、凡參加競(jìng)租人都被視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租養(yǎng)殖水面現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由對(duì)招租方及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

9、招租方與競(jìng)得人就標(biāo)的租賃期限、雙方權(quán)利和義務(wù)及其它未盡事宜以實(shí)際簽訂的《黃池鎮(zhèn)殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社養(yǎng)殖水面租賃合同》約定為準(zhǔn)。

**、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**、本次競(jìng)租的解釋權(quán)歸當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。

地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。

電話：****-******3。

交易方式

標(biāo)的物于****年**月**日上午8時(shí)**分在當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府二樓會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，養(yǎng)殖水面經(jīng)營(yíng)權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址為http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣?huì)公開。

競(jìng)租方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織

招租方名稱

當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)殷村村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******1MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)組織

招租方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

當(dāng)涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易申請(qǐng)表

招租方聯(lián)系人

殷賢華

聯(lián)系電話

**********7

代理機(jī)構(gòu)名稱

當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)法律服務(wù)所

聯(lián)系人

劉延進(jìn)

聯(lián)系電話

**********0

地址

當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府西副樓