| 轉讓說明事項 | 螺陽鎮(zhèn)東風村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套競租規(guī)則與說明 一、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《惠安縣行政事業(yè)單位國有企業(yè)資產租賃管理暫行規(guī)定》（惠政辦〔****〕**9號）文件的要求及有關法律法規(guī)的規(guī)定制定本須知，本公司堅持“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則，制定本規(guī)則與說明，請競租人認真閱讀本競租規(guī)則與說明并自覺遵照執(zhí)行。 二、本次惠安縣螺陽鎮(zhèn)東風村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套出租人為惠安城建集團有限公司，具體組織實施由泉州市中億拍賣有限責任公司承辦。 三、惠安縣螺陽鎮(zhèn)東風村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套整體捆綁出租位置、出租數量、面積及起拍價 ： 1、出租位置: 詳見惠安縣螺陽鎮(zhèn)東風村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套整體捆綁出租清單: 序號 房號 戶型 面積（㎡） 1 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 2 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 3 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 4 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 5 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 6 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 7 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 8 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 9 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** 合計 ****.** 2、出租數量:房屋**套 3、總面積：****.**㎡ 4、起拍價 ：整體捆綁每月人民幣****0元。 5、設施設備：水電管線到位，家具家電（含空調、床、床墊、衣柜，冰箱 1 個，洗衣機 1 個，熱水器 2 個，桌 1 張，椅子 2 把）、電梯、供配電、消防、 通信、照明、人防、地下停車位、智能管理等設施完備。 裝飾裝修：外墻咖啡配米黃色石感漆，雙層中空玻璃鋁合金平開窗，入戶 塑鋼門和陽臺鋁合金推拉門；電梯前廳等公共部位地面和墻面鋪磚、天棚吊頂； 樓梯間普通裝修；套房室內地面地板磚，衛(wèi)生間廚房墻面貼磚、其余墻面油漆， 衛(wèi)生間廚房天棚鋁扣板吊頂、其余天棚油漆，衛(wèi)生潔具齊全，廚房配備灶臺及 柜，普通燈具，鋁合金窗帶窗簾。詳見泉州永信房估字（****）第**2號。 四、租賃期限與租金：租賃期限自雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效之日起8年。 租賃期限自實際交付租賃物之日起算（以雙方交割單為準）; 租金:第1-4年的租金按競得的年租金計算，第5-8年的租金按第1-4年年租金基數增加5%，租金按每季度繳納。 五、競租人要求： 1.在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資合法存續(xù)的法人，或具有完全民事行為能力的自然人;具有良好的財務狀況和支付能力，以及良好的商業(yè)信用;需滿足國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件; 2承租人不得將房屋用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)及噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 3.《房屋租賃合同》生效之日起**日內，承租人向出租人交納押金大寫：伍萬陸仟元整￥**,**0.**元（為租賃物損壞保證金），出租人向承租人開具押金收款憑證；租賃期限屆滿且承租人無損壞的，甲方應在租賃期限屆滿之日起**日內無息返還；如有損壞，出租人可從押金中抵扣維修費用，剩余部分無息返還。 4.《房屋租賃合同》生效之日起**日內，承租人向出租人交納履約保證金大寫：人民幣壹拾萬元整￥**0,**0.**元（用于擔保承租人履行租金支付義務），出租人向承租人開具履約保證金收款憑證；租賃期滿且承租人無違約的，出租人應在租賃期滿后**日內無息退還；如承租人逾期支付租金，出租人可從保證金中抵扣應付租金及違約金。 5.出租人應當于承租人支付當期租金之日起5日內向承租人開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的增值稅普通發(fā)票（發(fā)票項目為“房屋租賃費”，稅率按國家現行規(guī)定執(zhí)行）；如出租人逾期開票超過5日，承租人有權暫緩支付下一期租金，直至出租人開具發(fā)票。 六、競租資格 1、提交經年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; 法人身份證或法定代表人委托書、競租人身份證等有效證件2、租賃保證金人民幣**萬元(賬戶名稱: 泉州市中億拍賣有限責任公司, 賬號************, 開戶行: 中國銀行惠安支行）。 七、競租時間與地點 拍賣時間：**** 年**月**日下午3時**分 拍賣地點：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興銜螺興大廈二樓(惠安縣公共資源交易中心) 開標大廳 八、意向競租人可于****年**月**日至****年**月**日與惠安城建集團有限公司聯系現場看樣，實地踏勘及取索資料，對本競租規(guī)則與說明和資料有異議的應當于****年**月**日前提出，意向競租人一旦提交競租報名手續(xù)，則視為其對本須知及該項目無異議并全面接受，并對其承擔法律責任。本公司不承擔標的物瑕疵責任。 九、意向競租人應在****年**月**日 **:**前按規(guī)定繳納足額保證金然后到泉州市中億拍賣有限責任公司辦理報名競租手續(xù)，報名競買租時須提交下列材料：競租人必須提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（委托他人的需提交法定代表人授權委托書及經辦人的身份證復印件或個人身份證）和繳交競租履約保證金的銀行進帳憑證原件（核對后退回）及復印件。 競租報名受理人收到競租報名資料后，對符合報名條件的，按競租牌發(fā)給報名競租確認回執(zhí)單，方可參加競租。 十、競租保證金必須在 ****年**月**日**:**前匯到泉州市中億拍賣有限責任公司指定的銀行賬戶（以到賬為準），未成交者的保證金在招租會后五個工作日內退還（不計利息），承租者的競租保證金在不違約情況下可抵合同履約保證金。本須知所稱款項均為人民幣。 十一、泉州市中億拍賣有限責任公司對意向競租人提交的競租報名資料進行審查。有下列情況下的，將當場退回資料并說明原因。 1、競租報名資料在報名截止時間后收到的； 2、競租報名資料不齊或不符合規(guī)定的； 3、競租人不具備規(guī)定資格的； 4、委托他人代理，委托手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定的； 5、競租資料字跡、簽章等模糊不清，無法辨認的； 6、競租保證金在報名截止時間****年**月**日**:**后收到的； 7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 十二、本次競租時間地點及其他事項以本規(guī)則與說明規(guī)定執(zhí)行，如有變更以泉州市中億拍賣有限責任公司的變更公告為準。 十三、本期采用增價競拍方式進行競租。競租人按拍賣師報出的起拍價和競價幅度進行應價，亦可高于拍賣師宣布的競價幅度舉牌口頭應價。競租人一經應價,不得撤回，當其他競租人有更高應價時，其應價自然失效。拍賣師在應價基礎上再報價，經三聲報價后無人應價時，拍賣師以擊槌確認成交。競租中標人不得反悔，否則應承擔違約責任。 十四、競租人之間不得惡意串通、操縱，不得相互約定拍賣應價、壓價與排擠其它競買人。否則，取消其競租資格和競租保證金不予退回。 十五、競租中標人應當場與代理招租人簽訂《競租中標結果通知書》，并于中標之日起5日內憑《競租中標結果通知書》與委托單位簽訂《租賃合同》。否則，視為違約處理，取消中標資格和競租保證金不予退回。 十六、招租代理服務費:招租代理服務費保證金人民幣叁萬伍仟元整(￥****0元)，由競租人應于****年**月**日**時前轉至拍賣人賬戶。競租中標人在招租成交之日起二天內向泉州市中億拍賣責任有限公司支付招租代理服務費為為中標總額0.6%予以結算，多還少補。 十七、凡參加競租者應自覺履行本招租規(guī)則與說明，違約者，則按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定承擔相應的法律責任。 附件：1.租賃房屋清單及設施設備 泉州市中億拍賣有限責任公司 ****年**月**日 |
