廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕**號

經廣州市黃埔區(qū)人民政府批準，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)GQG-C5-2地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（一）競買申請人需為從事食品飲料制造業(yè)的企業(yè)；

（二）競得人須嚴格按照《廣州市建設用地規(guī)劃條件（GQG-C5-2地塊）》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函〔****〕****3號）開發(fā)建設該地塊，主要用于建設危險品倉庫及其他配套設施建設；

（三）競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件；

（四）競得人須總投資額不低于1.**億元人民幣；在項目用地實際交付后**個月內動工建設，在用地實際交付后2年內竣工建成，竣工后1年內投產運營，項目投產運營后3年達產（規(guī)模運營）；

（五）競得人須投產運營后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產值不低于5億元人民幣，投產運營后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于****萬元人民幣；達產（規(guī)模運營）后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產值不低于8億元人民幣，達產（規(guī)模運營）后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于****萬元人民幣；

（六）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（****-****年）》的要求執(zhí)行；

（七）在建設過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理；

（八）地塊內的地下管道、管線按現(xiàn)狀保留，地塊開發(fā)建設方案應與之做好銜接，土地使用權人應配合相關部門進入地塊開展地下管網和公共設施的維護、檢修等作業(yè)；

（九）本地塊紅線范圍內樹木，由競得人根據(jù)項目規(guī)劃設計方案保留或按程序申請遷移。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告期：****年**月 **日至****年**月1日

（二）網上申請時間：****年**月**日至****年**月4日**時

（三）繳保證金時間：****年**月**日至****年**月4日**時

（四）網上掛牌時間：****年**月2日至****年**月**日**時

（五）資格預審時間：****年**月5日至****年**月**日**時

（六）網上報價時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（七）限時競價時間：****年**月**日**時

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。

（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（四）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格預審；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（八）本次土地使用權網上交易實行資格審核前置，競買申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年**月4日**時前到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。

（九）網上報價不可撤回。

（十）網上交易結束后，競得人于2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共5日，競得人于交易結果公示結束后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性付清土地出讓金，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十二）建設期限：在土地交付后**個月內動工建設，土地交付后**個月內完成主體建筑工程建設。

（十三）受讓人依法取得項目用地后，須嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州市黃埔區(qū)政府或其相關工作部門書面同意。如受讓人未經廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州市黃埔區(qū)政府或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經營期限內私自以轉讓項目公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。

（十四）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城匯星路**號A棟5樓

聯(lián)系人：（**0）********、********；聯(lián)系人：吳先生、吳小姐

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路**號3樓

聯(lián)系電話：（**0）********、********；聯(lián)系人：田先生、侯小姐、陸小姐

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

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