雅安市雨城區(qū)**宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
雅公資土拍告〔****〕**號(hào)
雅安市雨城區(qū)人民政府委托雅安市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心組織實(shí)施雅安市雨城區(qū)**宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 標(biāo)的名稱 | 界址范圍 | 土地面積 | 出讓方式 | 競買人資格條件限制 | 土地用途 | 使用年限 | 現(xiàn)狀 | 地塊主要規(guī)劃指標(biāo) | 起始價(jià) | 競買保證金 | 增價(jià)幅度 |
| 大興YA**-**-**5地塊 | 北臨前進(jìn)東街，東臨鳳翔南路，南臨前進(jìn)小學(xué)，西臨大興大道 | ****1.**平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式整體拍賣，按價(jià)高者得的原則確定競得人 | 不接受自然人（個(gè)人）競買或自然人參與聯(lián)合競買。企業(yè)與其控股公司不得同時(shí)參與上述宗地競買。參與上述宗地競買的意向競買人（或聯(lián)合競買各方中至少一方）須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 | 城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)、商務(wù)） | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于**%；建筑限高不超過**米；綠地率不小于**%；未盡事宜詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《大興YA**-**-**5、**7、**9地塊紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（****.**.**）》 | ****0萬元（含土地使用權(quán)〈地下〉） | ****萬元 | 1萬元 |
| 大興YA**-**-**7地塊 | 北臨前進(jìn)東街，東臨濱江東路，南臨前進(jìn)二路和雨城區(qū)第九幼兒園，西臨鳳翔南路、雨城區(qū)第九幼兒園和規(guī)劃地塊YA**-**-**9 | ****4.**平方米（**.**畝） | 城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)、商務(wù)） | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 容積率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于**%；建筑限高不超過**米（臨河一側(cè)建筑高度控制線內(nèi)新建建筑高度不超過**米）；綠地率不小于**%；未盡事宜詳見《大興YA**-**-**5、**7、**9地塊紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（****.**.**）》 | ||||||
| 大興YA**-**-**9地塊 | 北臨雨城區(qū)第九幼兒園，東臨規(guī)劃地塊YA**-**-**7，南臨前進(jìn)二路，西臨鳳翔南路 | ****.**平方米（4.**畝） | 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | **年，自土地交付之日起算 | 容積率不大于1.5；建筑密度不大于**%；建筑限高不超過**米；綠地率不小于**%；未盡事宜詳見《大興YA**-**-**5、**7、**9地塊紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（****.**.**）》 | ||||||
| 大興片區(qū)YA**-**-**4地塊 | 北至濱江西路，東至江灣路（規(guī)劃），南至思源路（規(guī)劃），西至鳳翔路（規(guī)劃） | ****7.**平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式整體拍賣，按價(jià)高者得的原則確定競得人 | 不接受自然人（個(gè)人）競買或自然人參與聯(lián)合競買。企業(yè)與其控股公司不得同時(shí)參與上述宗地競買。參與上述宗地競買的意向競買人（或聯(lián)合競買各方中至少一方）須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 | 商業(yè)用地（兼容商務(wù)、娛樂） | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不大于2.2；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**0米（建筑高度控制線內(nèi)新建建筑高度不超過**米）。其它詳見地塊規(guī)劃用地紅線圖 | ****8萬元（含土地使用權(quán)〈地下〉） | ****8萬元 | 1萬元 |
| 大興片區(qū)YA**-**-**9地塊 | 北至思源路（規(guī)劃），南至鳳翔路（規(guī)劃）、西至YA**-**-**0地塊，東至芳草路 | ****5.**平方米（**.**畝） | 城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)、商務(wù)） | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 容積率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見地塊規(guī)劃用地紅線圖 | ||||||
| 大興片區(qū)YA**-**-**0地塊 | 北至思源路（規(guī)劃），西、南至鳳翔路（規(guī)劃）、東至YA**-**-**9地塊 | ****5.**平方米（**.**畝） | 城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)、商務(wù)） | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 容積率不小于1.0，不大于1.6；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見地塊規(guī)劃用地紅線圖 | ||||||
| 大興片區(qū)YA**-**-**2地塊 | 北至鳳翔路（規(guī)劃）、西至振興路（規(guī)劃），東至芳草路，南至大興大道 | ****0.**平方米（**.**畝） | 城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)、商務(wù)） | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 容積率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見地塊規(guī)劃用地紅線圖 | ||||||
| 上里鎮(zhèn)SL-**-**號(hào)地塊 | 北、東臨四家村國有土地，南臨五七路，西臨農(nóng)商銀行 | **1.**平方米（1.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式整體拍賣，按價(jià)高者得的原則確定競得人 | / | 商業(yè)用地 | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不大于2.0；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《上里鎮(zhèn)SL-**-**及SL-**-**號(hào)地塊規(guī)劃條件（****.8.**）》 | **1萬元（含土地使用權(quán)〈地下〉） | **.2萬元 | 1萬元 |
| 上里鎮(zhèn)SL-**-**號(hào)地塊 | 東、西臨國有土地，北臨上里鎮(zhèn)四家村，南臨農(nóng)商銀行 | **2.**平方米（1.**畝） | 商業(yè)用地 | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不大于1.5；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《上里鎮(zhèn)SL-**-**及SL-**-**號(hào)地塊規(guī)劃條件（****.8.**）》 | |||||
| 大興YA**-**-**1地塊 | 北臨農(nóng)科一路，東臨興居路，南臨農(nóng)科東路，西臨雨城大道 | ****6.**平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式拍賣 | 不接受自然人（個(gè)人）競買或自然人參與聯(lián)合競買。企業(yè)與其控股公司不得同時(shí)參與上述宗地競買。參與上述宗地競買的意向競買人（或聯(lián)合競買各方中至少一方）須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 | 城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)、商務(wù)） | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不小于1.0，不大于1.7；建筑密度不大于**%；建筑限高不超過**米；綠地率不小于**%；未盡事宜詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《大興YA**-**-**1地塊紅線圖及規(guī)劃條件（****.**.**）》 | **6萬元/畝（含土地使用權(quán)<地下>）地下> | ****萬元 | 1萬元/畝 |
| 草壩YA**-**-**2號(hào)地塊 | 北臨青江映月，東臨草一路，南臨沿江北路，西臨創(chuàng)業(yè)南路 | ****6.**平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式拍賣 | 不接受自然人（個(gè)人）競買或自然人參與聯(lián)合競買。企業(yè)與其控股公司不得同時(shí)參與上述宗地競買。參與上述宗地競買的意向競買人（或聯(lián)合競買各方中至少一方）須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 | 城鎮(zhèn)住宅用地 (兼容商業(yè)、商務(wù)) | 居住**年，商業(yè)、商務(wù)**年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不小于1.0,不大于1.**；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《草壩YA**-**-**2號(hào)地塊規(guī)劃條件（****.9.**）》 | ****萬元（含土地使用權(quán)<地下>）地下> | **8.2萬元 | 1萬元 |
| 草壩組團(tuán)YA**-**-**9地塊（BZD） | 北臨國有空地，西臨國有空地，南臨隆基建材，東臨珂瑞建材 | ****3.**平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式拍賣 | / | 二類工業(yè)用地（兼容物流倉儲(chǔ)用地） | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不小于1.0且不大于2.0；建筑密度不小于**%；建筑限高不超過**米；綠地率不大于**%；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收產(chǎn)出值≥**萬元畝；未盡事宜詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《雅安市中心城區(qū)草壩組團(tuán)YA**-**-**9地塊規(guī)劃條件（****.9.1）》 | ****萬元（不含土地使用權(quán)〈地下〉） | **3萬元 | 1萬元 |
| 草壩組團(tuán)YA**-**-**3地塊（BZD） | 北臨空地，西臨蜀天綠地和泰昌建材，南臨金紅葉，東臨空地 | ****.**平方米（7.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式拍賣 | / | 二類工業(yè)用地（兼容物流倉儲(chǔ)用地） | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不小于1.0且不大于2.0；建筑密度不小于**%；建筑限高不超過**米；綠地率不大于**%；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收產(chǎn)出值≥**萬元畝；未盡事宜詳見《雅安市中心城區(qū)草壩組團(tuán)YA**-**-**3地塊規(guī)劃條件（****.9.1）》 | **8萬元（不含土地使用權(quán)〈地下〉） | **.6萬元 | 1萬元 |
| 草壩YA**-**-**6號(hào)地塊（BZD） | 北臨國有空地、興美云母，東臨方舟科技和興美云母，南臨亮點(diǎn)玻璃，西臨金旗科技。 | ****7.7平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式拍賣 | / | 一類工業(yè)用地 | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不小于1.0且不大于2.5；建筑密度不小于**%；綠地率不大于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見《草壩YA**-**-**6號(hào)地塊規(guī)劃條件（****.8.**）》 | **2萬元（不含土地使用權(quán)〈地下〉） | **.4萬元 | 1萬元 |
| 北郊YA**-**-**9號(hào)地塊 | 北臨北雅橋，東臨隴西河，南臨國有空地，西臨碧峰峽路 | ****2.**平方米（**.**畝） | 無底價(jià)增價(jià)方式拍賣 | / | 商業(yè)用地（兼容商務(wù)、娛樂） | **年，自土地交付之日起算 | 凈地 | 容積率不大于1.5；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；建筑限高不超過**米。其它詳見雅安市雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《北郊YA**-**-**9號(hào)地塊規(guī)劃條件（****.9.1）》 | ****萬元（含土地使用權(quán)<地下>）地下> | **1萬元 | 1萬元 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人（須有完全民事行為能力，上表中注明不接受自然人（個(gè)人）競買或自然人參與聯(lián)合競買的地塊除外）和其他組織均可申請參加競買，法律另有規(guī)定除外。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請競買的，必須簽訂聯(lián)合競買協(xié)議，競得后在簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同時(shí)，以聯(lián)合競買協(xié)議、競買申請書為準(zhǔn)，不得新增、更改成員。
三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料、具體要求和其他未盡事宜，詳見拍賣出讓文件。索取文件起止時(shí)間：****年**月**日9：**至****年**月2日**：**（非工作時(shí)間及法定節(jié)假日除外）；索取方式：電話聯(lián)系交易組織科（雅安市雨城區(qū)雅州大道**6號(hào)B區(qū)二樓2-5室）后自郵箱發(fā)送。
四、競買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月2日**：**；開戶名稱：雅安市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心；開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雅安市南二路支行；賬號(hào)：**************************1。
五、競買資格確認(rèn)截止時(shí)間：****年**月2日**：**；競買資格確認(rèn)截止時(shí)間前未及時(shí)到達(dá)公告所示地點(diǎn)，或不能完整且正確提交拍賣文件要求的競買申請資料的將被視為自動(dòng)放棄，由此造成的不利后果由潛在競買人全部承擔(dān)。請預(yù)留足夠時(shí)間提交競買申請資料。
申請參加競買需提供：營業(yè)執(zhí)照（含統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、法定代表人有效身份證明文件，均為驗(yàn)原件留復(fù)印件；自然人報(bào)名需提供本人身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；聯(lián)合競買需提供聯(lián)合競買協(xié)議書（原件）、法人聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合方法人單位有效身份證明文件（原件）；授權(quán)委托書（原件）；受托人身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；競買申請書（原件）；經(jīng)雅安市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心財(cái)務(wù)室蓋章確認(rèn)已到賬的競買保證金繳納憑證（B區(qū)3樓B3-5）；競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（原件）等。
六、拍賣出讓活動(dòng)時(shí)間：****年**月3日**：**；報(bào)名及拍賣活動(dòng)地點(diǎn)：雅安市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心（雅安市雨城區(qū)雅州大道**6號(hào)B區(qū)二樓）。
公告查詢網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）；雅安市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzyhghj.yaan.gov.cn）；全國公共資源交易平臺(tái)（四川?。﹉ttp://ggzyjy.sc.gov.cn；全國公共資源交易網(wǎng)（四川省·雅安市）（http://www.yaggzy.org.cn）。
咨詢電話：雨城區(qū)自然資源和規(guī)劃局 黃女士 ****-******4、雅安市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心胡先生****-******6。
二〇二五年十一月十二日
