經(jīng)曲水縣人民政府批準(zhǔn)，曲水縣自然資源局決定以掛牌方式出讓QS****-**6號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以曲水縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目須符合國家、自治區(qū)規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策、符合環(huán)保要求；符合曲水縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。

（二）地勘：出讓宗地未作地上地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（三）宗地開發(fā)程度：依現(xiàn)狀，掛牌價(jià)格不含后續(xù)應(yīng)由競得人繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)）。

二、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價(jià)，按照不低于保留底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競得人。

三、競買人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合競買。競得人競得宗地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)曲水縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。競買人應(yīng)當(dāng)自行現(xiàn)場踏勘出讓宗地，競買人申請參加競買的，視為對出讓宗地現(xiàn)狀條件無異議。

（二）本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

四、公告時(shí)間、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）公告時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年**月2日下午**時(shí)**分止(北京時(shí)間，下同)；

（二）掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年**月3日上午**時(shí)**分至

****年**月**日中午**時(shí)**分止；

（三）限時(shí)競價(jià)時(shí)間為5分鐘；

（四）掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報(bào)名的起止時(shí)間及方式

（一）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年**月**日中午**時(shí)**分（工作日，下同）到西藏噶瓊拍賣有限公司索取掛牌出讓文件。

（二）申請報(bào)名起止時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年**月**日中午**時(shí)**分止，申請人到西藏噶瓊拍賣有限公司提交書面申請并完成報(bào)名手續(xù)。

（三）資格預(yù)審時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年**月**日中午**時(shí)**分止，經(jīng)審核具備申請條件的，將在****年**月**日中午**時(shí)**分前確認(rèn)競買資格，競買人取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（四）交納競買保證金起止時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年**月**日中午**時(shí)**分止。以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬視為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。

六、宗地起始價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：曲水縣財(cái)政局國有土地出讓金

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行曲水縣支行

賬 號： ****************2

交納保證金時(shí)須以申請人的身份交納并備注：競買人名稱（姓名）+宗地編號QS****-**6號競買保證金。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。

（二）掛牌活動(dòng)確定競得人后，競得人須當(dāng)日與曲水縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人簽訂《成交確認(rèn)書》次日起**個(gè)工作日內(nèi)須先與拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局簽訂投資監(jiān)管協(xié)議，再與曲水縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；不按期簽訂《成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及投資監(jiān)管協(xié)議的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納成交價(jià)款。競得人不按約定繳納出讓價(jià)款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）交付宗地時(shí)間：競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日起3日內(nèi)，出讓人依現(xiàn)狀將出讓宗地交付給競得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為藏醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目投資強(qiáng)度每畝總投資不得低于**0萬元，每畝年產(chǎn)值不得低于**0萬元，項(xiàng)目年納稅額不得低于**0萬元，解決就業(yè)人數(shù)不得低于**人。競得人須結(jié)合規(guī)劃，建設(shè)發(fā)展曲水縣經(jīng)開區(qū)聶當(dāng)園區(qū)相關(guān)藏醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，達(dá)到項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求，服務(wù)保障曲水縣經(jīng)開區(qū)聶當(dāng)園區(qū)建設(shè)發(fā)展。

（八）競得人所建項(xiàng)目須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位必須及時(shí)履行環(huán)評審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”要求。競得人須在出讓宗地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并不得對周邊市政道路及相關(guān)市政設(shè)施、管線、綠化等造成損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；涉及遷移地上或者地下市政管線等公共基礎(chǔ)設(shè)施的，由競得人溝通協(xié)調(diào)相關(guān)單位并自行承擔(dān)相應(yīng)的全部費(fèi)用和全部開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，且不得影響周邊正常的生產(chǎn)生活。

（九）競買人競得土地后不得進(jìn)行分割、出售；如需出租、轉(zhuǎn)讓必須征得屬地同意。

（十）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、本次掛牌出讓活動(dòng)由曲水縣自然資源局委托西藏噶瓊拍賣有限公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十一、曲水縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：**********5

聯(lián)系地址：曲水縣揚(yáng)州路1號政府院內(nèi)

曲水縣自然資源局

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