甘肅省隴南市武都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃公告
隴自然資源武告字﹝****﹞**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《規(guī)范國有土地租賃若干意見》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)隴南市武都區(qū)人民政府批準，隴南市自然資源局武都分局委托甘肅正大拍賣有限責任公司對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開租賃，現(xiàn)將有關(guān)租賃事項公告如下：
一、租賃宗地基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）
二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B****************；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金、租金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃按照價高者得的原則確定承租人。
五、報名及競買保證金交納時間
有意競買者自本公告發(fā)布之日起，向甘肅正大拍賣有限責任公司提出競買申請，按租賃文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續(xù)。
（一）以拍賣方式租賃的，報名及競買保證金交納時間為****年**月**日至****年**月1日**:**（指銀行交換到賬時間）。
（二）以掛牌方式租賃的，報名及競買保證金交納時間為****年**月**日至****年**月**日**:**（指銀行交換到賬時間）
六、報名及報價方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃采用線下和網(wǎng)絡(luò)同步報名。申請人可登錄“甘肅省公共資源交易中心網(wǎng)站”（http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）以投標人身份進入“交易一網(wǎng)通辦”，進行“交易主體注冊”（注冊信息必須真實有效）。注冊成功后，申請人應(yīng)在規(guī)定的報名時間內(nèi)通過甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)（http://**.**2.**.**:****/TPBidder）進行網(wǎng)絡(luò)報名，并按照租賃文件文本填寫紙質(zhì)《競買申請書》等報名材料后上傳至甘肅省權(quán)益類系統(tǒng)提交審核（上傳資料與線下填寫資料應(yīng)一致）。通過資格審查的競買人可登錄甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)進行線上報價。（報名及報價具體操作步驟參考《甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)意向受讓方操作手冊》）。
七、租賃方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式租賃；競買人不足三家的，按掛牌方式租賃。租賃方式于****年**月1日**:**時前確定，并通知競買人。確定以掛牌方式租賃的，掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，系統(tǒng)將自動轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡(luò)競價，通過網(wǎng)上限時競價確定承租人。
八、租賃期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1.拍賣時間：****年**月2日（星期二）9:**；
2.拍賣地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳（網(wǎng)上報價在“甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)”進行）
（二）掛牌期限、時間及地點
1.掛牌競價期限：****年**月2日9:**至****年**月**日**:**
2.掛牌報價地點：甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)
3.掛牌租賃會地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳
九、租賃文件的領(lǐng)取
有意競買者于****年**月**日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省隴南市武都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃文件（宗地編號：武國土租賃****-**號）》。
十、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2、本次公開租賃宗地按現(xiàn)狀租賃，租賃宗地面積最終以隴南市自然資源局武都分局實際交地面積為準。
3、本次租賃武國土租賃****-**號宗地租賃年限為**年，租金周期為5年。宗地租賃成交后，承租人繳納的租金為首期5年的租金，租金調(diào)整周期為5年，以后各期租金依據(jù)屆時土地評估價格或土地價格指數(shù)重新確定。
4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃成交價僅為土地租金，不包含承租人應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費，承租人應(yīng)自行向相關(guān)部門繳納。
5、宗地租賃成交后，承租人須在規(guī)定的期限內(nèi)與出租人隴南市自然資源局武都分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按租賃合同約定的期限、方式繳納土地租金。
6、承租人開發(fā)建設(shè)必須符合隴南市國土空間規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設(shè)條件意見書以及防震等有關(guān)要求。
7、租賃期屆滿前1年，承租人可申請續(xù)期，未申請續(xù)期或申請不通過的，承租人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，并恢復土地原狀，無補償。
8、未經(jīng)土地行政主管部門許可，承租人不得擅自將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，土地行政主管部門有權(quán)解除租賃合同，并依法收回租賃土地使用權(quán)。
9、在網(wǎng)上競價過程中，因競買人自身原因引起的網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備故障、操作失誤、多報價、少報價、錯報價等，造成競買人無法正常參與競價活動或造成既定事實的，責任由競買人自行承擔。
**、本租賃公告規(guī)定的相關(guān)事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。土地租賃詳細情況以《甘肅省隴南市武都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃文件（宗地編號：武國土租賃****-**號）》載明的為準。
隴南市自然資源局武都分局對本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十一、聯(lián)系方式
1、隴南市自然資源局武都分局
聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：**********0
2、甘肅正大拍賣有限責任公司
聯(lián) 系 人：馬經(jīng)理 趙經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-****************** **********4
隴南市自然資源局武都分局
****年**月**日
