桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链逄厣止ぜ庸ぼ?chē)間工業(yè)用途房拍租（二次）公告

項(xiàng)目編號(hào)：H1QT**Z******

桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社委托安徽雙贏集團(tuán)拍賣(mài)有限公司，對(duì)桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链逄厣止ぜ庸ぼ?chē)間工業(yè)用途房進(jìn)行二次拍租，公告如下：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链逄厣止ぜ庸ぼ?chē)間工業(yè)用途房拍租（二次）

二、租賃標(biāo)的基本情況：

1.標(biāo)的坐落位置：桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链逦瘯?huì)西側(cè)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，出租方將提供該標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。

3.租賃期限3 年。

三、競(jìng)租人的資格要求：

1.競(jìng)租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的公司、企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人以及其他經(jīng)濟(jì)組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

2.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“嚴(yán)重失信主體名單”，也未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列入“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息”。

四、對(duì)意向競(jìng)租人的特別要求：

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次標(biāo)的出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的，不得用于質(zhì)押、抵押、擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)出租方同意。

4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作，并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.標(biāo)的《租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的在合同終止后**日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租方自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽訂合同的，將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

五、價(jià)款支付方式

1.承租方應(yīng)于收到《成交通知書(shū)》7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。

2.租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)，承租方需向出租方繳納第一年租金，其余租金在租賃滿(mǎn)一年到期日前**日內(nèi)繳清下一年租金，以此類(lèi)推。如到期不繳納租金，出租方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求承租方賠償相應(yīng)的違約損失。

六、競(jìng)租人報(bào)名及資格認(rèn)定

1.****年**月**日**時(shí)**分前，在桐城市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)二室現(xiàn)場(chǎng)登記并確認(rèn)競(jìng)租人資格。

2.競(jìng)租人為企業(yè)的：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件、繳納競(jìng)租保證金的票據(jù)復(fù)印件（原件備查）。如非法定代表人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租，須提供法人授權(quán)委托書(shū)原件（格式見(jiàn)附件）和代理人的身份證復(fù)印件。

3.競(jìng)租人為自然人的：須提供身份證復(fù)印件、繳納競(jìng)價(jià)保證金的票據(jù)復(fù)印件。委托他人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租的，須提供書(shū)面委托書(shū)原件和代理人的身份證復(fù)印件。

七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)是指競(jìng)租人為取得本次競(jìng)租標(biāo)的的租賃權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付的款額。

2.本次采用增價(jià)拍租方式，由拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)，競(jìng)租人按照拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度競(jìng)價(jià)，也可以跳價(jià)，拍賣(mài)師可以視現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度。

3.當(dāng)拍租會(huì)出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)且無(wú)人繼續(xù)加價(jià)，該最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師落槌即表示該標(biāo)的成交。

4.成交后當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

八、競(jìng)價(jià)保證金的支付與處置

1.意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶(hù)匯入競(jìng)價(jià)保證金。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)單位：桐城市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶(hù)：**********************9

2.意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請(qǐng)各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

3.企事業(yè)法人繳納保證金必須通過(guò)本單位賬戶(hù)，采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶(hù)（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人繳納保證金只能通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式繳納，須用意向承租方賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬）交至指定賬戶(hù)，不得由他方代為繳納保證金。

4.競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)必須一致。

5.保證金的退還：若競(jìng)租人未能競(jìng)得拍租標(biāo)的，競(jìng)價(jià)保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；若競(jìng)租人競(jìng)得拍租標(biāo)的，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，合同到期后且不續(xù)租并經(jīng)過(guò)出租方同意后，履約保證金憑成交確認(rèn)書(shū)辦理（履約保證金在該標(biāo)的結(jié)束后憑委托方開(kāi)具的證明材料退還）。

九、成交公告及《成交通知書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，將在桐城市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)。

十、異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理局提出異議，電話****-******1。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期；

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的；

十一、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)出租的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

1.超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書(shū)》的；

2.領(lǐng)取《成交通知書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無(wú)法簽訂《合同》的；

十二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本次拍租標(biāo)的由競(jìng)租人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

踏勘地點(diǎn)：桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链逄厣止ぜ庸ぼ?chē)間

踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話：**********1

十三、服務(wù)傭金

1.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)之前支付。

2.服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù)，按拍賣(mài)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收費(fèi)。

注：拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)按照折扣費(fèi)率計(jì)算后，不足****元的按****元計(jì)算。

十四、聯(lián)系方式

1.委托單位：

名稱(chēng)：桐城市新渡鎮(zhèn)龍?zhí)链骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話：**********1

2、交易機(jī)構(gòu)：

名稱(chēng)：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生聯(lián)系電話：****-******2

3、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：

名稱(chēng)：安徽雙贏集團(tuán)拍賣(mài)有限公司

聯(lián)系人：占女士 聯(lián)系電話：****-******8

十五、本次拍租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽雙贏集團(tuán)拍賣(mài)有限公司

****年**月**日