一、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在信息披露公告期內到重慶聯交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含履約保證金、首期租金、重慶聯交所服務費等）后，可憑租賃合同等資料到重慶聯交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由重慶聯交所原路徑全額無息返還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息返還。

四、本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于標的系大證未分割，本次招租面積系招租方自行測量、標的有租賃、原承租方未放棄行使優(yōu)先權等）及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。

五、 意向承租方應在被確定為承租方之日起 3 個工作日內按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效 之日起 7日 內將首期租金 （ 6 個月租金 ） 支付至招租方指定賬戶 ，同時將 交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。

六、 意向承租方應 在 被確定為承租方之日起 3個工作日內先 將 履約保證金 (半年租金 ，不足 2萬按2萬收取 )支付至招租方指定賬戶 中 再與招租方簽訂租賃合同。

租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

七、關于本次招租特別告知： 1.若意向承租方為學校原承租戶，則要求經營期間無惡意拖欠租金（或管理費）及非原承租戶原因提前終止合同行為；2.本校在編職工、校聘合同制及勞務派遣等人員、在讀學生不得參與競租；3.拒絕聯合體競租；若上述人員競租成功，則招租方有權終止此次招租并不退還競租保證金。

八 、招租方負責在承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯交所服務費后 **日內移交標的，租期及租金 起算時間按合同約定執(zhí)行 。

九 、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十 、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此 為借口對標的的結構和裝修進行損毀 ，裝修完成后的建筑物及附屬基礎設施設備，即歸學校所有。

十 一 、該標的不得經營餐飲、教育培訓、 KTV、酒吧等業(yè)態(tài) ， 如涉及以上未羅列的禁止經營項目，須經招租方確認并同意后方可經營。承租方經營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十二、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。

十 三 、本次招租面積系根據招租方自行測算面積取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

十四 、以上標的未經招租方同意不得轉租 、分租 。