1、招標(biāo)條件
根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，新正源項(xiàng)目咨詢有限公司受漯河市西城開源置業(yè)有限公司的委托，就魯明教育港灣二期(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、地下車庫)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將招標(biāo)事宜公告如下：
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號:（****）（********9）號
2.2 項(xiàng)目名稱：魯明教育港灣二期(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、地下車庫)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.3 項(xiàng)目地址：漯河市源匯區(qū)金江路北側(cè)、五一路東側(cè)。
2.4 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地面積****5.**平方米，總建筑面積****7.** 平方米，容積率2.**，建筑密度**.** %，綠化率**.** %，建筑比例為：住宅建筑面積****8.** 平方米，物業(yè)管理用房面積**4.**平方米，便利店面積**.** 平方米，公廁面積**.** 平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房（活動用房）面積**3.** 平方米，地下建筑面積****8.**平方米，機(jī)動車停車位**2輛，非機(jī)動車停車位**9輛。
2.5 招標(biāo)內(nèi)容：魯明教育港灣二期(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、地下車庫)前期物業(yè)服務(wù)
2.6 物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合實(shí)際情況，按照質(zhì)價(jià)相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據(jù)市場行情，自主投報(bào)。
3、 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)單位須是具有服務(wù)能力的供應(yīng)商，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其授權(quán)委托的分支機(jī)構(gòu)；
3.2 參加投標(biāo)的物業(yè)企業(yè)須具有A級（含）以上信用等級。（信用等級依據(jù)《漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布****年度漯河市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級綜合評價(jià)結(jié)果的通知》[漯建﹝****﹞1號]文件，未參與評定的物業(yè)企業(yè)須由市級物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會出具物業(yè)企業(yè)信用等級證明）；
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)為獨(dú)立供應(yīng)商。
注意：分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，總公司需出具授權(quán)委托書；總公司只能授權(quán)一家分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)且總公司不能與下屬的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與該項(xiàng)目投標(biāo)，否則投標(biāo)均無效。
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4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請先辦理公共資源CA數(shù)字證書，并在漯河公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.luohe.gov.cn）交易平臺主體庫完成注冊。具體操作參見：漯河公共資源交易信息網(wǎng)—交易平臺登錄—主體庫中的操作手冊。
4.2 完成企業(yè)庫注冊后，請于 ****-**-** **:**:**（北京時(shí)間、下同）至****-**-** **:**:**，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易平臺”，明確所投標(biāo)段，完成該項(xiàng)目招標(biāo)文件的下載。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)文件下載。未按規(guī)定從“工程建設(shè)電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。
4.3 漯河市電子交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊請各投標(biāo)人自行前往漯河市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzy.luohe.gov.cn）“下載中心”建設(shè)工程欄下載。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到漯河市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為 ****-**-** **:**:**。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，以下列方式遞交投標(biāo)文件：
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標(biāo)文件上傳，并確定已加密投標(biāo)文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
5.2 根據(jù)本章第5.1款的規(guī)定，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，只要出現(xiàn)任何一種投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)拒收的情形，其投標(biāo)將被拒絕。
本項(xiàng)目采用不見面2.0開標(biāo)方式。投標(biāo)人需在開標(biāo)當(dāng)天0時(shí)至項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間，使用CA數(shù)字鑰匙登錄不見面2.0系統(tǒng)（https://ggzy.luohe.gov.cn/bidweb/）選擇登陸身份進(jìn)行登錄簽到或使用CA數(shù)字鑰匙登錄工程建設(shè)交易平臺（https://ggzy.luohe.gov.cn/gcjs） 點(diǎn)擊業(yè)務(wù)管理-開評標(biāo)-不見面開標(biāo)2.0進(jìn)入不見面開標(biāo)大廳完成簽到，登陸后進(jìn)入不見面開標(biāo)大廳完成簽到，截至投標(biāo)文件截止時(shí)間（開標(biāo)開始時(shí)間）未完成簽到的投標(biāo)人將無法參與本項(xiàng)目的開標(biāo)過程。
5.3 投標(biāo)人的投標(biāo)文件中涉及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績、獲獎(jiǎng)、人員、財(cái)務(wù)、社保、納稅、證書等內(nèi)容，必須已經(jīng)在公共資源交易平臺企業(yè)信息庫中進(jìn)行了上傳登記，并將作為原件核對依據(jù)。未在企業(yè)信息庫中登記的上述內(nèi)容，不作為原件核對依據(jù)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對企業(yè)信息庫的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、更新。
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6.投標(biāo)報(bào)名
6.1 凡有意參加投標(biāo)者須同時(shí)在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”招投標(biāo)系統(tǒng)報(bào)名，方可參加投標(biāo)。凡未按本公告規(guī)定報(bào)名下載招標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。
說明：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，通過報(bào)名不視為通過資格審查，資格審查在開標(biāo)時(shí)進(jìn)行。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》、《漯河市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。
8、本次招標(biāo)聯(lián)系方式、聯(lián)系人：
招標(biāo)人：漯河市西城開源置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：胡先生
聯(lián)系電話：**********2
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新正源項(xiàng)目咨詢有限公司
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系電話：**********7
地址：河南省漯河市金江路與泰山路交叉口時(shí)代公寓7樓
監(jiān)督部門：漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
監(jiān)督部門聯(lián)系電話：****-******0
