片仔癀健康美妝園一期（1#辦公樓、**#宿舍、**#公用工程中心、**#廢水處理機房、**#廢品庫及地下室）（EPC+O）答疑紀(jì)要及補充通知
致各潛在投標(biāo)人：
一、答疑紀(jì)要
1.根據(jù)模擬清單編制說明“應(yīng)業(yè)主要求，辦公樓的裝飾裝修樓地面僅考慮強弱電井、水井、電梯機房的砂漿找平，天棚面刮膩子，其余房間不做，所有房間砌體隔墻內(nèi)墻面按砂漿找平層，后期由二次精裝設(shè)計施工。”，而招標(biāo)文件第四章第一節(jié)第1.6條第（3）點施工范圍和內(nèi)容條款包含建筑裝飾裝修：①請業(yè)主明確辦公樓二次精裝設(shè)計施工是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？②辦公樓的外墻內(nèi)保溫未在模擬清單中列項，請業(yè)主明確辦公樓的外墻內(nèi)保溫是否屬于二次精裝范圍？以上兩點如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：（1）1#辦公樓裝飾裝修設(shè)計施工內(nèi)容與編制說明中做法范圍一致，本次招標(biāo)范圍不含1#辦公樓二次精裝設(shè)計及施工；（2）1#辦公樓圖紙未提及外墻內(nèi)保溫，該項目采用幕墻結(jié)構(gòu)，是否采用外墻內(nèi)保溫，要求施工圖設(shè)計時節(jié)能保溫滿足規(guī)范及驗收要求即可，造價均包含在本項目施工圖預(yù)算總價包干范圍。
2.本次招標(biāo)文件未提供參考品牌，是否視為合格產(chǎn)品？如后續(xù)發(fā)包人要求品牌檔次提高，品牌檔次提升增加的費用建議由發(fā)包人承擔(dān)。
答：品牌要求按照招標(biāo)文件執(zhí)行。本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
3.初設(shè)圖紙中通用圖（電氣）有設(shè)計消控室內(nèi)主機設(shè)備，根據(jù)通用圖（電氣）中室外總平圖消控中心兼監(jiān)控中心在門衛(wèi)一位置，招標(biāo)建設(shè)規(guī)模未包含此門衛(wèi)一樓棟，模擬清單也未列舉此部分內(nèi)容，請業(yè)主明確：消控室內(nèi)主機設(shè)備是否不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？如在本次招標(biāo)范圍，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：消控室內(nèi)主機設(shè)備為已建，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，但若點數(shù)不足需按規(guī)范要求擴容。本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，擴容造價包含在施工圖預(yù)算中。
4.初設(shè)圖紙1#辦公樓（電氣）圖中變配電室內(nèi)配電柜、變壓器圖紙有設(shè)計，但招標(biāo)模擬清單中無該部分列項，請業(yè)主明確變配電室內(nèi)配電柜、變壓器是否不在本次招標(biāo)范圍中？如在本次招標(biāo)范圍，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：變配電室內(nèi)配電柜、變壓器不在本次招標(biāo)范圍中。
5.根據(jù)初設(shè)圖紙中暖通-通用說明，**#宿舍樓、1#辦公樓需要配置空調(diào)系統(tǒng)，其中1#辦公樓圖紙注明空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留，由業(yè)主二次安裝，**#宿舍樓未提供說明不需要空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留，另詳招標(biāo)模擬清單中1#和**#均無空調(diào)清單，請業(yè)主明確空調(diào)水、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)是否不在本次范圍？如在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：本次招標(biāo)范圍不含空調(diào)系統(tǒng)。
6.根據(jù)初設(shè)圖紙**#宿舍樓一層結(jié)構(gòu)平面圖及地下室底板結(jié)構(gòu)平面圖，地下室范圍外的基礎(chǔ)梁與承臺高差超過3m，根據(jù)定額規(guī)則“深度超過3m的框架式深基礎(chǔ)，按框架梁結(jié)構(gòu)凈長度乘以支座至梁底的凈高以面積計算，套用地下室外腳手架定額，與之相連的框架柱不再計算腳手架費用。”模擬清單缺項，如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
7.根據(jù)初設(shè)圖紙**#宿舍樓建筑圖中明確電梯緊鄰起居布置，需采取隔聲降噪和減震措施，模擬清單缺項，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
8.根據(jù)初設(shè)圖紙**#廢水處理機房及室外總平圖，地下室頂板上方為種植區(qū)域，模擬清單未計取處理池頂板防水做法，另處理池底板防水做法模擬清單未計取，應(yīng)參考建筑說明中底板防水做法。該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
9.根據(jù)電氣專業(yè)各棟防雷接地圖紙，樁承臺需接地，模擬清單未計入，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
**.根據(jù)電氣專業(yè)通用圖紙，橋架需接地，模擬清單未計入，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
**.根據(jù)電氣專業(yè)1#辦公室強電圖紙，有設(shè)計進(jìn)線電纜，但模擬清單未計入，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
**.根據(jù)暖通專業(yè)通用圖紙，設(shè)計有落地風(fēng)機基礎(chǔ)及彈簧減震器，但模擬清單未計入，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議給予明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
**.根據(jù)給排水專業(yè)各棟給水圖紙，設(shè)計有減壓閥組其他組件閥門，但模擬清單未計入，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
**.根據(jù)給排水專業(yè)通用圖紙，設(shè)計有噴淋管遇到風(fēng)管需增設(shè)下噴頭，但模擬清單未計入，該部分內(nèi)容如不含在本次招標(biāo)范圍，建議明確；如含在本次招標(biāo)范圍中，建議該部分在施工圖預(yù)算審核中增補計算，由發(fā)包人承擔(dān)費用。
答：在本項目招標(biāo)范圍，本項目采用固定總價合同，執(zhí)行限額設(shè)計，造價包含在施工圖預(yù)算中。
二、招標(biāo)文件補充及修改部分：
1.項目建設(shè)規(guī)模：新建共5棟:新建總建筑面積為: ****8.** m2,地上建筑面積為:****6.**m2，地下建筑面積:****.**m2。包含1#辦公樓、**#宿舍、**#公用工程中心、**#廢水處理機房及**#廢品庫。1#辦公樓為二類高層公共建筑,地下1層，地上**層，局部3層，主要功能為門廳、辦公室、衛(wèi)生間、水電井等；**#宿舍為地下1層。地上9層，局部3層，主要功能為廚房、餐廳、柴油機房、變配電室、公共活動室、門廳、管理用房、宿舍，衛(wèi)生間、水電井等；**#公用工程中心為單層設(shè)備房，地上1層；**#廢水處理機房為單層設(shè)備房地上1層，地下1層，地上為設(shè)備機房、值班室、藥品儲藏間、污泥處置間，地下為污水處理池；**#廢品庫為單層廢品倉庫，地上1層。
2.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的不低于一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。工程總承包項目負(fù)責(zé)人可兼任施工項目負(fù)責(zé)人。
3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的不低于一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）
4.招標(biāo)文件系統(tǒng)重新生成上傳，請各投標(biāo)人自行下載。
注：投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
招標(biāo)人：福建片仔癀化妝品股份有限公司
招標(biāo)代理單位：凌輝建設(shè)工程咨詢有限公司
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