瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處房屋招租公告

為優(yōu)化資源配置，提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)出租行為，我街?jǐn)M對(duì)位于龍馬潭區(qū)小市交通路**0號(hào)1棟附**8號(hào)等**處房屋面向社會(huì)公開(kāi)招租，有關(guān)信息如下：

一、招租人

瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處

二、招租房屋基本情況

注：以上營(yíng)業(yè)房現(xiàn)狀均為在租狀態(tài)，暫未騰退。如競(jìng)租人取得租賃資格后，招租人預(yù)計(jì)在****年**月**日前交付房屋。

三、競(jìng)租須知

（一）此次招租需對(duì)承租人擬從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行審核，招租的營(yíng)業(yè)房不得用于具有危險(xiǎn)性、污染性、擾民、假冒偽劣、非法傳銷等各類具有社會(huì)隱患或不符合環(huán)保要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等。租賃期限內(nèi)，未征得招租人的書面同意，承租人不得擅自改變房屋的使用用途。

（二）承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及維護(hù)工作，上述范圍內(nèi)的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如需進(jìn)行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，并報(bào)招租人書面同意。

（三）承租人進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工，不得私自改變建筑結(jié)構(gòu)及水、電、消防設(shè)施。合同到期或終止之日起將使用權(quán)交還給招租人，固定裝修歸招租人所有，不作賠償處理，承租人投入的可移動(dòng)資產(chǎn)在合同到期或終止之日起7個(gè)工作日內(nèi)移出場(chǎng)地，并將場(chǎng)地清理完畢。未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得擅自拆除、搬離、損毀不可移動(dòng)資產(chǎn)，否則預(yù)繳租金不予退還。

（四）承租人不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途。否則招租人有權(quán)立即終止租賃合同。

（五）物業(yè)及營(yíng)業(yè)房水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行繳納。

（六）其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂合同時(shí)共同協(xié)商解決。

四、出租年限、租金及租金繳納

（一）出租年限：本次招租的營(yíng)業(yè)房出租年限為1～3年（具體時(shí)間以簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為中選金額。

（三）租金繳納：租金原則上按6個(gè)月繳納一次，簽訂租賃協(xié)議后，按照先交款后使用原則，承租人應(yīng)在**日內(nèi)將首期租金轉(zhuǎn)入指定賬戶，在上一期到期前5日承租人應(yīng)預(yù)繳下一期租金。如未按期交納租金的，招租人有權(quán)終止租賃協(xié)議，并無(wú)條件收回營(yíng)業(yè)房。

（四）承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃期在1年以上，未滿1年的不予退還預(yù)繳租金。

五、競(jìng)價(jià)要求

（一）競(jìng)租申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，以有效最高報(bào)價(jià)者確定為中選人。

注：若第一輪報(bào)價(jià)后出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同的有效最高報(bào)價(jià)，則由有效最高報(bào)價(jià)相同的申請(qǐng)人進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)（第二輪報(bào)價(jià)不得低于本人的第一輪報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效并取消其中選資格），第二輪有效最高報(bào)價(jià)人被確定為中選人。若有效最高報(bào)價(jià)仍有相同，則由有效最高報(bào)價(jià)相同的申請(qǐng)人進(jìn)行第三輪或第四輪報(bào)價(jià)，直至選出一位有效最高報(bào)價(jià)申請(qǐng)人為止；從第二輪報(bào)價(jià)開(kāi)始，租金報(bào)價(jià)增幅不得低于**0元/年。

（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無(wú)效的情形，招租人有權(quán)遞補(bǔ)確定排名在其下一位的有效競(jìng)租申請(qǐng)人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時(shí)，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補(bǔ)的決定，并重新組織競(jìng)價(jià)。

（三）若僅有一個(gè)申請(qǐng)人報(bào)名參與本項(xiàng)目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請(qǐng)人為中選人。

六、申請(qǐng)人條件

具有完全民事行為能力和能夠獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

七、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日9:**-**:**（限工作時(shí)間），報(bào)名地點(diǎn)：小市街道辦事處二樓**5辦公室，聯(lián)系電話：劉女士**********0

報(bào)名所需資料：①自然人報(bào)名的，需攜帶本人身份證原件和復(fù)印件一份、本人銀行卡復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋個(gè)人手??；（個(gè)體工商戶需提供蓋鮮章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）②企業(yè)報(bào)名的，需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、開(kāi)戶許可證復(fù)印件，如委托代理人報(bào)名的，需攜帶法定代表人簽字的授權(quán)委托書一份。（報(bào)名資料均需加蓋鮮章）

八、競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日 9:**-**:**，地點(diǎn)：小市街道辦事處二樓**5辦公室，未在規(guī)定時(shí)間參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租申請(qǐng)人視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。

競(jìng)價(jià)方式為現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，不接受電話、郵件及口頭等方式競(jìng)價(jià)。

九、競(jìng)價(jià)要求

（一）競(jìng)租申請(qǐng)人不得提供虛假材料參與競(jìng)價(jià)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

（二）競(jìng)租申請(qǐng)人不得借用他人名義以多重身份參與競(jìng)價(jià)。

（三）競(jìng)租申請(qǐng)人不得相互串通進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得排擠其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招租人或者其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

（四）競(jìng)租申請(qǐng)人不得向招租人、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)工作人員或其他相關(guān)人員行賄或支付、提供其他利益影響競(jìng)價(jià)結(jié)果。

（五）競(jìng)租申請(qǐng)人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動(dòng)。

十、其他須知

（一）本次招租不集中組織踏勘標(biāo)的，競(jìng)租人需自行前往。

（二）競(jìng)租人自被確定為中選人之日起7個(gè)工作日內(nèi)到瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處領(lǐng)取中選通知書。無(wú)特殊原因未按規(guī)定時(shí)限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動(dòng)放棄中選資格。

（三）協(xié)議簽訂前，承租人可與招租人就協(xié)議內(nèi)容做進(jìn)一步談判，確認(rèn)細(xì)節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。

（四）承租人在完全履行完所簽訂的《租賃協(xié)議》約定的責(zé)任、義務(wù)前，未經(jīng)招租人同意，不得進(jìn)行可能引致協(xié)議執(zhí)行發(fā)生變化的行為，否則招租人有權(quán)終止協(xié)議。

注：凡參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的競(jìng)租申請(qǐng)人，視為完全認(rèn)可并接受本公告中的相關(guān)規(guī)定和要求。

瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處

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