項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 小街 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)小街村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)小街村****.8畝耕地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 本項(xiàng)目原承租人 天津市北辰區(qū)聚鑫家庭農(nóng)場(chǎng) 具有優(yōu)先受讓權(quán)（根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》七百三十四條關(guān)于承租人的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定，即合同期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利），天津市北辰區(qū)聚鑫家庭農(nóng)場(chǎng)確認(rèn)以場(chǎng)內(nèi)行權(quán)方式行使優(yōu)先受讓權(quán)。特別提示：根據(jù)《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易優(yōu)先受讓權(quán)行使操作細(xì)則(試行)》規(guī)定，本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、成交按以下情形處理：1、信息公告期滿后，僅征集到場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方，則該優(yōu)先意向方將作為受讓方與出讓方按照掛牌價(jià)格履行成交手續(xù)。2、信息公告期滿后，同時(shí)征集到場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方和普通意向方，則按下列情形處理：（1）由該普通意向方按照信息公告明確的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)。最高報(bào)價(jià)的普通意向方還有一次自由報(bào)出最高價(jià)的權(quán)利，并以此作為最終價(jià)格。最高報(bào)價(jià)的普通意向方拒絕再次報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)即為最終價(jià)格。場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方，就最終價(jià)格在同等交易條件下確認(rèn)是否行使優(yōu)先受讓權(quán)，場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方確認(rèn)行權(quán)的即為受讓方；場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方放棄行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先受讓權(quán)，普通意向方即為受讓方；（2）普通意向方在競(jìng)價(jià)期間均未出價(jià)的，視為放棄受讓意向，優(yōu)先意向方將作為受讓方與出讓方按照掛牌價(jià)格履行成交手續(xù)。3、信息公告期滿后，僅征集到普通意向方，視為優(yōu)先意向方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，由征集到的普通意向方按照信息公告的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。1、本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年3月**日至****年**月**日。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。該項(xiàng)目監(jiān)督管理部門為天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)人民政府農(nóng)業(yè)和旅游辦公室。2、在合同期內(nèi)，只允許做農(nóng)業(yè)種植，不得取土和對(duì)土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府嚴(yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且出租方有權(quán)解除合同收回此標(biāo)的退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。以掛牌面積為準(zhǔn)，并以掛牌面積收取租金，若承租方對(duì)面積有異議可聘請(qǐng)第三方測(cè)繪公司對(duì)地塊進(jìn)行核準(zhǔn)，費(fèi)用由承租方擔(dān)負(fù)。3、在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承租方必須無條件歸還被征土地，被征用土地的設(shè)施損失費(fèi)歸承租方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方，出租方只退回承租方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)（按日計(jì)算不計(jì)息）。4、在合同期內(nèi)，水電、排澇等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不延長(zhǎng)土地承包年限。5、在合同期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。6、在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、取水（但不保水源）或排澇。且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到出租方的要求，承租土地及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對(duì)土地及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)村等上級(jí)主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)收回，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。8、合同期內(nèi)承租方對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租須經(jīng)轉(zhuǎn)出方同意。9、在承包期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)水電，承租方一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租方自負(fù)，出租方概不負(fù)責(zé)。**、成交后3個(gè)工作日內(nèi)承租方不簽定合同即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**、意向承租方可先進(jìn)行實(shí)地踏勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀無異議； 此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**、該項(xiàng)目無免租期，報(bào)名時(shí)繳納保證金**0萬(wàn)元，成交簽約后扣除農(nóng)交所交易服務(wù)費(fèi)、土地押金**萬(wàn)元及首年度租金，如有剩余原路徑退回，若不足由承租方一次性補(bǔ)齊，相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。**、成交后按照我方掛牌展示的合同內(nèi)容進(jìn)行簽訂，報(bào)名方一旦報(bào)名即視為完全接受該合同內(nèi)容條款，成交后不接受以協(xié)商修訂合同條款為由拒簽合同，但我方有權(quán)就雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行修訂，3個(gè)工作日內(nèi)承租方不簽定合同即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**、此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。 | ||
| 受讓方條件 | 面向全社會(huì) | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
