項(xiàng)目 名稱

南寧市桃源路**號(hào)體中學(xué)生宿舍樓公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**0

掛牌價(jià)格

**7,**0.** 元/年

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年**月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

****年**月**日

競(jìng)租文件遞交

時(shí)間

****年**月**日 9:**-9:**

競(jìng)租文件遞交

地址

廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（ 3 ）

綜合評(píng)審時(shí)間

****年 ** 月 ** 日9:**（北京時(shí)間）

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的為南寧市桃源路**號(hào)中學(xué)生宿舍樓（一樓健身房除外），位于南寧市體育場(chǎng)館服務(wù)中心內(nèi)，環(huán)體育場(chǎng)路東段，背靠南寧六職校桃源校區(qū)，該資產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不存在訴訟事項(xiàng)不存在抵押擔(dān)保情況。具體情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的查看須提前預(yù)約，聯(lián)系人：管經(jīng)理，聯(lián)系電話：****-******6。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)天合路**號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

孫振

開辦資金

**6萬元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************1F

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**7,**0.**元/年

價(jià)格說明

年租金

其他類型 保證金處置方式

承租方按租賃合同約定一次性付清履約保證金（首年3個(gè)月租金）、水電押金5萬元，具體詳見租賃合同。

租金支付方式

按年度交納

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1 . 意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團(tuán)通知后 2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向 廣西交易所集團(tuán) 按 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書的規(guī)定 交納交易服務(wù)費(fèi) （ 承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi) ） 。 逾期視為放棄承租資格。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方應(yīng)按照租賃 合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用 。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（****年**月**日**:**）向交易所指定銀行賬戶足額交納競(jìng)租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》。

第二步：意向承租方于****年**月**日 9:**-9:**前往 南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（3）提交密封的競(jìng)租文件。

第三步：由評(píng)審專家于****年**月**日 9:**在 南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（3）集中對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目承租資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（掛牌期前）注冊(cè)資金不得低于人民幣**0萬元（含**0萬元）。

3.意向承租方在過往經(jīng)營中誠信經(jīng)營，無不良經(jīng)營記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

4.企業(yè)和法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單。

5.企業(yè)連續(xù)兩年繳納社保、繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書（此文件須掃描上傳到“廣西交易所集團(tuán)”報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名）。

2. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書。

3. 報(bào)價(jià)函（必須與“競(jìng)租保證金銀行回執(zhí)單復(fù)印件”一起單獨(dú)用一個(gè)小信封密封及遞交，信封封面請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、競(jìng)租人名稱及“報(bào)價(jià)函、競(jìng)租保證金銀行回執(zhí)單復(fù)印件”字樣，否則不予接收）。

4.營業(yè)執(zhí)照。

5.提供在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告（可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印時(shí)信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）。

6.提供過往經(jīng)營中誠信經(jīng)營，無不良經(jīng)營記錄的承諾文件。

7.提供在掛牌期間打印的企業(yè)無失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。篽ttp://zxgk.court.gov.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼及法定代表人姓名和身份證號(hào)）。

8.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件（如有，審核原件）。

9.提供近兩年（****年8月至****年7月）為職工繳納社保的文件、完稅證明。

**.企業(yè)內(nèi)部制度（涵蓋組織架構(gòu)、設(shè)備管理、人員管理、業(yè)務(wù)流程等制度）

**.裝修改造方案（列明裝修改造項(xiàng)目的定位、投資預(yù)算、加固等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料內(nèi)容、人員配備與工期安排）

特別提示：

1.意向承租方須在競(jìng)租文件截止接收前，前往南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室 （ 3 ）提交密封的競(jìng)租文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目承租資格。

2.已提交的競(jìng)租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。

3.意向承租方所提交材料均由評(píng)審專家按綜合評(píng)分細(xì)則進(jìn)行打分，綜合評(píng)分細(xì)則詳見附件。

競(jìng)租文件的遞交

一、競(jìng)租文件的裝訂、密封及標(biāo)志

1.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中“競(jìng)租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容和順序，將競(jìng)租文件裝訂成冊(cè)、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標(biāo)明“南寧市桃源路**號(hào)體中學(xué)生宿舍樓公開招租項(xiàng)目競(jìng)租文件”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應(yīng)：

（1）寫明本項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)。

（2）標(biāo)有：“在****年**月**日9:**前不能啟封”的字樣，以提請(qǐng)注意。

3.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當(dāng)競(jìng)租文件不符合資格時(shí)得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，出租方及交易所將不承擔(dān)競(jìng)租文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。

二、競(jìng)租文件不予受理的情形：

1.競(jìng)租文件在報(bào)名截止時(shí)間以后送達(dá)的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納競(jìng)租保證金的；

3.競(jìng)租文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.承租方需按照出租方提供的鑒定報(bào)告（詳見附件）中Cu級(jí)的部位對(duì)標(biāo)的進(jìn)行加固裝修出租標(biāo)的，方案需經(jīng)出租方書面同意且符合安全規(guī)范。標(biāo)的竣工后經(jīng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格、出租方驗(yàn)收通過，方可營業(yè)；不達(dá)標(biāo)需整改，禁止擅自營業(yè)。

3.承租方自行辦理經(jīng)營所需的一切手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防、衛(wèi)生等許可證。

4.承租方運(yùn)營期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)，由南寧市體育場(chǎng)館服務(wù)中心收取（物業(yè)費(fèi)按****元/年，水費(fèi)按3.1元/m?，電費(fèi)按1.**元/度），垃圾費(fèi)、化糞池清理、建筑垃圾、大型垃圾由承租方承擔(dān)并自行聯(lián)系環(huán)衛(wèi)站繳納處理。

5.其他約定詳見租賃合同（范本），意向承租方須自行閱知。

6.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（6）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.報(bào)價(jià)函

4.租賃合同（范本）

5.鑒定報(bào)告

6.綜合評(píng)分細(xì)則

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5個(gè)工作日

未征集到合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方，僅征集到1家合格意向承租方

其他方式：經(jīng)評(píng)審專家審核通過，由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按報(bào)價(jià)函及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方，征集到2家及以上符合條件的意向承租方

其他方式：綜合評(píng)分

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

李 女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

**********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心