濟(jì)南市萊蕪區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

（ 濟(jì)萊自然告字〔****〕4號(hào)）

經(jīng)濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)南市萊蕪區(qū)自然資源局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

本次出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)共計(jì)1宗，具體詳見附表。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（自然人、欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位和在本轄區(qū)土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

三、參與住宅用地競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗住宅用地的競(jìng)買。

四、參與住宅用地競(jìng)買的企業(yè)須由自有賬戶交納競(jìng)買保證金，同時(shí)競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機(jī)構(gòu)的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買企業(yè)要說明購(gòu)地資金來源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求做出承諾。土地成交后，對(duì)競(jìng)得人繳納的保證金和出讓金由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具是否屬于自有資金的審計(jì)報(bào)告。對(duì)于經(jīng)審查資金來源不符合要求的企業(yè)，取消其競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競(jìng)買保證金不予返還。

五、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、申請(qǐng)人可于****年**月**日起登錄濟(jì)南公共資源交易中心—國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://**9.**4.**2.**:****/portal/main.html，以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易子系統(tǒng)）下載網(wǎng)上掛牌出讓公告、網(wǎng)上掛牌出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。

七、申請(qǐng)人可于****年**月4日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)書并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)。

因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)買保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前。

八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為****年**月4日9時(shí)至****年**月**日9時(shí)**分。

九、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后按照掛牌出讓文件約定時(shí)間，持成交通知書、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告、競(jìng)買申請(qǐng)書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)報(bào)名表、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證及復(fù)印件，或代理人身份證和復(fù)印件（以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)）到萊蕪高新區(qū)蓮花山路**號(hào)****室進(jìn)行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認(rèn)書》；審核不通過的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。競(jìng)買保證金按照《濟(jì)南市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的規(guī)定辦理。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人必須攜帶相關(guān)有效證件資料購(gòu)買CA數(shù)字證書后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買。數(shù)字證書的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《使用幫助》。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買保證金子賬號(hào)。

（五）具體要求及其他規(guī)劃實(shí)施要點(diǎn)（以規(guī)劃部門規(guī)劃意見為準(zhǔn)）詳見濟(jì)南公共資源交易中心—國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)網(wǎng)站：（http://**9.**4.**2.**:****/portal/main.html）。

（六）土地相關(guān)權(quán)利人自本公告之日起，認(rèn)為該出讓行為侵犯其合法權(quán)益的，可依法提起復(fù)議或訴訟。

（七） 本次出讓宗地為現(xiàn)狀出讓,競(jìng)得人需在報(bào)名前自行踏勘宗地情況。因地質(zhì)條件不詳，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)有地質(zhì)條件做充分了解和評(píng)估，并承擔(dān)因未探(查)明地質(zhì)條件、各類地上地下設(shè)施等造成的規(guī)劃指標(biāo)不能充分利用或影響動(dòng)工建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。

（八）未涉及事項(xiàng)，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式：

濟(jì)南市萊蕪區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址：濟(jì)南市萊蕪高新區(qū)蓮花山路**號(hào)

聯(lián)系電話：****-******** 聯(lián) 系 人：呂紅 李文曦

數(shù)字證書購(gòu)買地址：

濟(jì)南市萊蕪區(qū)文化南路城發(fā)和園北門西側(cè)沿街樓

聯(lián)系電話：**********8

聯(lián)系人：李加新

濟(jì)南市萊蕪區(qū)自然資源局

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