第一章招標(biāo)公告
普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司“家益.春風(fēng)云庭”項(xiàng)目精裝修及維護(hù)改造工程
施工招標(biāo)招標(biāo)公告
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司“家益.春風(fēng)云庭”項(xiàng)目精裝修及維護(hù)改造工程施工招標(biāo)己由普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，資金渠道已落實(shí)。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目背景概況：
家益·春風(fēng)云庭項(xiàng)目由普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司自籌資金建設(shè)，資金渠道已落實(shí)。招標(biāo)人為普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。按銷售進(jìn)度，項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對“家益.春風(fēng)云庭”項(xiàng)目精裝修及維護(hù)改造工程施工實(shí)施招標(biāo)。
項(xiàng)目概況：本工程地點(diǎn)位于云南省普洱市思茅區(qū)茶花路**號(原蓮花路**號)，總建筑面積**.**9萬平方米（其中：地上**.**9萬平方米，地下7.**萬平方米）。
項(xiàng)目估算金額：******0.5元。
項(xiàng)目單位：普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
2.2招標(biāo)范圍
①家益·春風(fēng)云庭項(xiàng)目**0套商品房的精裝修施工工作(A戶型**套裝飾及安裝工程，B戶型**套裝飾及安裝工程)，投標(biāo)人按招標(biāo)人要求完成相應(yīng)施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程的施工（實(shí)際工作量按銷售量確定，不保證最低工作量，分批次進(jìn)場裝修，2套及以上為一批次），直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作（保修期5年），包括但不限于：室內(nèi)裝飾工程：墻面漆、木（磚）地面、吊頂、室內(nèi)門、廚房煙機(jī)灶具、櫥柜、衛(wèi)生間潔具、強(qiáng)弱電改造等。
②總平綠化維護(hù)改造工程，包括但不限于：清除草皮、種植土回（換）填、拆除路面、小區(qū)道路鋪設(shè)、污水雨水改管等。
③太陽能改造工程，包括但不限于：光伏支架基礎(chǔ)加固、更換光伏板等。
④電梯改造維護(hù)工程，包括但不限于：加裝電梯、電梯防水施工、觀光電梯電路改造等。
以上具體詳見招標(biāo)工程量清單及施工圖紙所示（明確標(biāo)示及按有關(guān)規(guī)定隱含）工作內(nèi)容。
2.3標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：
本次招標(biāo)共1個標(biāo)段，具體要求：/。
2.4工期（服務(wù)期或交貨期）：每階段工作自招標(biāo)人下發(fā)的開工令之日起**日歷天。
2.5施工地點(diǎn)：云南省普洱市思茅區(qū)茶花路**號(原蓮花路**號)。
2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合國家相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7本項(xiàng)目施工最高投標(biāo)限價(jià)：******0.5元（其中安全文明施工費(fèi)****3.**元，其他規(guī)費(fèi)****.**元，暫列金******0元，專業(yè)工程暫估價(jià)******元）含稅，增值稅稅率9%；附加稅稅率:1.**%；其中，安全文明費(fèi)、暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)、規(guī)費(fèi)須按給定金額進(jìn)行填報(bào)，此部份費(fèi)用為不可競爭性費(fèi)用，不按給定金額報(bào)價(jià)的投標(biāo)將被否決，報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的投標(biāo)將被否決。
2.8對投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求。若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實(shí)施的其他招標(biāo)項(xiàng)目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。
3．投標(biāo)人資格要求
*3.1投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。
*3.2本項(xiàng)目：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
工程及服務(wù)項(xiàng)目：
允許分包，允許分包內(nèi)容及要求：可以將承包工程中的勞務(wù)部分進(jìn)行分包，非主體、非關(guān)鍵工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；分包必須滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和中國石油天然氣集團(tuán)公司的管理規(guī)定及招標(biāo)人要求，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。
*3.3資質(zhì)要求：
?有要求，資質(zhì)要求：
*3.3.1投標(biāo)人應(yīng)在中國石油天然氣集團(tuán)有限公司工程建設(shè)承包商資源庫中狀態(tài)正常，且投標(biāo)人在承包商資源庫中載明的資質(zhì)等級與本項(xiàng)目資質(zhì)要求一致；投標(biāo)人在承包商資源庫中狀態(tài)以評標(biāo)委員會評標(biāo)時在中國石油工程建設(shè)管理平臺承包商資源庫查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
*3.3.2投標(biāo)人應(yīng)具有有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)
*3.3.3投標(biāo)人應(yīng)具有有效的許可范圍為建筑施工的安全生產(chǎn)許可證。
*3.4人員資格和要求：
有人員要求，人員要求：
*3.4.1項(xiàng)目經(jīng)理要求：
（1）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格（以注冊證書為準(zhǔn)）參加本項(xiàng)目投標(biāo)時沒有在其他未完工項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，中標(biāo)后至完工前也不得在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。
（2）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；
*3.4.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱。
*3.4.3安全管理人員：本項(xiàng)目至少配置1名專職安全員，具備安全生產(chǎn)考核合格證書（建安C類）。
證明材料：
①項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人不得出現(xiàn)重復(fù)；
②提供人員注冊證書或職稱證書，同時在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://jzsc.mohurd.gov.cn）或企業(yè)所在省市相關(guān)政府網(wǎng)站（或政府相關(guān)信息系統(tǒng)）進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果頁面截圖，載入投標(biāo)文件中；
③提供投標(biāo)單位為其繳納的社保繳費(fèi)證明，社保繳費(fèi)證明是指，由社保部門出具的主要人員在該投標(biāo)人單位最近6個月連續(xù)繳費(fèi)證明，從招標(biāo)文件開始下載時間的當(dāng)月或上一個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷的繳費(fèi)證明，企業(yè)設(shè)立不足6個月的可少于6個月；退休人員提供退休證明材料及聘用合同，無需提供社保繳費(fèi)證明；新聘人員提供至少1個月在該投標(biāo)人單位的社保繳費(fèi)證明并提供聘用合同；
④項(xiàng)目經(jīng)理無在建項(xiàng)目的書面承諾。
*3.5機(jī)具設(shè)備要求：
?無要求。
*3.6業(yè)績要求:
?投標(biāo)人（****年1月1日至投標(biāo)截止時間）（已完成已完成或新承接或正在實(shí)施）不少于1個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目:單項(xiàng)合同金額不小于**0萬元的裝飾裝修工程施工或施工合同中的裝飾裝修施工部分。
業(yè)績證明材料：
已完工項(xiàng)目提供①合同協(xié)議書復(fù)印件；②完工證明。已竣工有效業(yè)績時間認(rèn)定以完工證明材料上的完工時間為準(zhǔn)。
新承接或正在實(shí)施的項(xiàng)目提供合同協(xié)議書復(fù)印件。新承接或正在實(shí)施的項(xiàng)目以合同協(xié)議書復(fù)印件上時間為準(zhǔn)。
業(yè)績金額以合同協(xié)議書或清單中的裝飾裝修金額為準(zhǔn)；證明資料須滿足上述業(yè)績要求，若提供的資料不能反映關(guān)鍵評審要素的，業(yè)績不予認(rèn)可；
*3.7財(cái)務(wù)要求：
*3.7.1要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。
需提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止之日前近兩年中（****或****）任意一年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等組成審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料。
*3.8信譽(yù)要求
*3.8.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
*3.8.2投標(biāo)人****年至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；
*3.8.3投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：
（1）投標(biāo)人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標(biāo)人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。法定代表人或者負(fù)責(zé)人未被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。
（3）投標(biāo)人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單，或雖然被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單但移除黑名單日期在投標(biāo)截止時間之前的。（工程項(xiàng)目選擇）
（4）開標(biāo)當(dāng)日被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫停或取消投標(biāo)資格。
*3.8.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動的情形。
以上3.8.1-3.8.2條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，3.8.3條約定要求以開標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助評標(biāo)委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”和資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的政府發(fā)證機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
*3.9其他要求：
*3.9.1投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目施工期間，不再兼任其他在建項(xiàng)目相應(yīng)職務(wù)（承諾函格式自擬）；
*3.9.2投標(biāo)人須提交關(guān)于依法、依約優(yōu)先支付農(nóng)民工工資的書面承諾函,承諾函格式見《優(yōu)先支付農(nóng)民工工資的承諾函》。承諾應(yīng)包含若中標(biāo)人存在拖欠和克扣農(nóng)民工工資的情形，招標(biāo)人有權(quán)從應(yīng)付款中扣減欠付款項(xiàng)并直接用于支付農(nóng)民工工資。此外，投標(biāo)人須承諾建立農(nóng)民工工資保證金制度和?？顚Ｓ觅~戶，開立農(nóng)民工工資專用賬戶。
*3.9.3投標(biāo)人還須承諾：在施工過程中配備符合項(xiàng)目安全管理需要數(shù)量的專職安全生產(chǎn)管理人員，專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備安全生產(chǎn)考核合格證書（建安C類）。
*3.9.4投標(biāo)人還須承諾：在質(zhì)保期內(nèi)配備符合項(xiàng)目質(zhì)量保修管理的2名專職質(zhì)量維保人員，專職質(zhì)量維保人員應(yīng)在報(bào)修后**小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場。
以上“*”號條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于****年**月**日至****年**月**日**:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件。
①投標(biāo)登記
登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺，搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。
（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）
②支付標(biāo)書費(fèi)
登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費(fèi)，網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。
（登陸賬號和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為**0元人民幣/項(xiàng)目，請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。
4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。
4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。
4.5此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。
①所有首次參與中國石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。
②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為****年**月5日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。
注：請投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前須按項(xiàng)目提交投標(biāo)保證金，金額**萬元。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。
本項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示的內(nèi)容將包含單位資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名等相關(guān)信息，以接受社會監(jiān)督。若有造假，將按照法律法規(guī)及本招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定處理，請投標(biāo)人認(rèn)真核實(shí)投標(biāo)資料，確保真實(shí)無誤。（格式詳見招標(biāo)文件第八章《投標(biāo)文件格式》中《公示信息表》）。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：四川家益能源發(fā)展有限責(zé)任公司招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司
電話：**8-********地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號
聯(lián)系人：韓先生郵編：******
聯(lián)系人：陳先生
電話：**8-********
電子郵件：********2@qq.com

網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、招標(biāo)管理平臺（購買招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金遞交）及電子交易平臺操作指導(dǎo)：
咨詢電話：**********
交易平臺運(yùn)營機(jī)構(gòu)：中油物采信息技術(shù)有限公司
能源一號網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.com.cn
請務(wù)必在操作前認(rèn)真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。