龍港市JW-E-**地塊、LY-G-**地塊安置房建設(shè)項目代建開發(fā)招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：A**********************
本招標(biāo)項目龍港市JW-E-**地塊、LY-G-**地塊安置房建設(shè)項目代建開發(fā)（項目名稱）已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準(zhǔn)建設(shè)”，其中龍港市JW-E-**地塊安置房建設(shè)項目，項目代碼為****-******-**-**-******，項目業(yè)主為龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司。龍港市LY-G-**地塊安置房建設(shè)項目，項目代碼為****-******-**-**-******，項目業(yè)主為龍港市港榮投資建設(shè)有限公司。本招標(biāo)項目建設(shè)資金來自業(yè)主籌集，項目出資比例為**0%。招標(biāo)人為龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司、龍港市港榮投資建設(shè)有限公司，委托代理機構(gòu)為浙江鼎力工程項目管理有限公司，行政監(jiān)督部門為龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項目名稱：龍港市JW-E-**地塊、LY-G-**地塊安置房建設(shè)項目代建開發(fā)
2.2項目基本情況：
2.2.1建設(shè)用地面積：JW-E-**地塊總用地面積****3平方米（約合**.**畝），LY-G-**地塊總用地面積****8平方米（約合**.**畝）。
2.2.2建設(shè)地點：JW-E-**地塊坐落于龍翔路以東、新渡街以南、沿江路以西、龍港大道以北，具體界線詳見用地紅線圖；LY-G-**地塊坐落于龍翔路以東、鎮(zhèn)前路以南、江濱大道以西、金龍街以北，具體界線詳見用地紅線圖。
2.2.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：
（1）JW-E-**地塊：容積率：≤2.8；建筑密度：≤**%；綠地率：≥**%；建筑高度：≤**米。
（2）LY-G-**地塊：容積率：≤2.8；建筑密度：≤**%；綠地率：≥**%；建筑高度：≤**米。
2.3 招標(biāo)范圍：
本項目采用全過程代建開發(fā)模式，招標(biāo)范圍包括且不僅限于：中標(biāo)人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)項目全過程代建開發(fā)，負(fù)責(zé)前期工作、手續(xù)辦理（不含用地手續(xù)和劃撥決定書辦理）、負(fù)責(zé)地塊三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍內(nèi)現(xiàn)場渣土（泥漿）自行外運消納（按龍港相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、紅線范圍外強電、供水的外接等）；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理發(fā)包；負(fù)責(zé)地塊紅線范圍內(nèi)全部的工程勘察、設(shè)計，工程施工，工程設(shè)備、材料的采購；負(fù)責(zé)小區(qū)配套工程建設(shè)（包括但不限于道路、給排水、景觀、綠化、電力、數(shù)字電視、通訊、二次供水、信號覆蓋、燃?xì)狻?G通信、充電樁配電箱（含電表箱）等）；負(fù)責(zé)小區(qū)名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號）；BIM技術(shù)應(yīng)用（模型深度應(yīng)滿足LOD**0規(guī)定）；負(fù)責(zé)組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的保修服務(wù)；配合摸文、負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證并項目移交建設(shè)單位；負(fù)責(zé)工程建設(shè)其他費用及相關(guān)工作（除征地拆遷、前期政府配套、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地費及土地補償費、物業(yè)維修基金、住宅物業(yè)保修金、物業(yè)前期介入費、物業(yè)啟動資金、物業(yè)開辦費、物業(yè)委員會籌備金、高可靠性供電費、業(yè)主委托的第三方造價咨詢服務(wù)費（指施工圖預(yù)算編制、全過程跟蹤審計和結(jié)算審核）、其他政府規(guī)定的應(yīng)由招標(biāo)人支付的行政事業(yè)收費除外）、工程保險費（建筑工程一切險、意外傷害險、第三方責(zé)任險）、檢測費、勘測費、與各單位協(xié)調(diào)及相關(guān)問題處置產(chǎn)生的費用等，以及滿足工程竣工驗收條件所必要的紅線外工作內(nèi)容及費用；負(fù)責(zé)LY-G-**地塊多余房源代銷服務(wù)；具體詳見招標(biāo)文件及合同條款。
2.4 開發(fā)期限（工期）：本項目兩個地塊分別計算工期，從招標(biāo)人發(fā)出通知之日開始計算，全過程代建開發(fā)總期限**0日歷天。其中施工工期**0日歷天（從監(jiān)理單位發(fā)布的開工令當(dāng)日至工程竣工驗收完成時間不得超過**0日歷天）；總工期包含代建項目的前期階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案及集中交房階段。LY-G-**地塊多余房源代銷服務(wù)期限自合同簽訂之日起至竣工驗收滿**個月止。
2.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：前期工作按照國家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項目質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。
（一）投標(biāo)人要求：
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)（或由具備前述相應(yīng)資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的開發(fā)能力，資質(zhì)條件如下：
①房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為牽頭人）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
②設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為設(shè)計方）具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)建筑工程甲級資質(zhì)；
③施工資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為施工方）具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，組成聯(lián)合體各方不得再單獨或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標(biāo)；②聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；③聯(lián)合體投標(biāo)時須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書必須明確牽頭人，并明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利； ④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，只能以聯(lián)合體的形式參加本招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.3 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員提供）。
（二）人員要求：
3.4 項目負(fù)責(zé)人：擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程類高級工程師及以上職稱或土木建筑一級造價工程師或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。項目負(fù)責(zé)人須提供投標(biāo)截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.5 擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人具有具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派；須提供投標(biāo)截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.6 施工負(fù)責(zé)人：擬派施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員委派，須提供投標(biāo)截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。投標(biāo)時可僅委派1名施工負(fù)責(zé)人，中標(biāo)后需要根據(jù)地塊規(guī)模，各地塊分別配置1名施工負(fù)責(zé)人；兩個地塊須分別配置項目施工班組人員。
3.7 如擬派項目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成之日）擔(dān)任工程總承包或施工總承包的項目負(fù)責(zé)人或工程總承包項目中的施工負(fù)責(zé)人，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。
3.8 擬派項目負(fù)責(zé)人如為注冊監(jiān)理工程師的，不允許存在同時在其他項目擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（三）其他：
3.9 投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）。
3.** 投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人自 **** 年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）。
3.** 投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
3.**投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。
3.**浙江省外投標(biāo)人（指施工企業(yè)）必須持有《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》且在有效期內(nèi)，或提供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)對外發(fā)布的投標(biāo)人進(jìn)浙備案的網(wǎng)頁（顯示已備案截圖）復(fù)制件。
4.1 本項目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col **********/index.html）
4.2 招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人通過CA鎖在登錄（溫州市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/ ）自行下載招標(biāo)文件。未在溫州市公共資源交易網(wǎng)新系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標(biāo)人，請參照《企業(yè)注冊及CA辦理》，到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”（網(wǎng)址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
4.3 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間。
4.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標(biāo)人，請到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為**** 年**月**日**時**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺為：溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html ）。
5.2 逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)（代理）人不予受理。
6.1公開招標(biāo)。
6.2?采用評定分離。
招 標(biāo)人：龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司、龍港市港榮投資建設(shè)有限公司
地 址：龍港市財政局六樓
聯(lián)系人：陳先生
電話：****-********
招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江鼎力工程項目管理有限公司
地 址：溫州市機場大道****號湯東商業(yè)辦公樓1號樓**~**層
聯(lián)系人：占日紅，程娜
電話：**********5，**********5
行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
地 址：龍港市西一街**1號
電 話：****-********
龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司
龍港市港榮投資建設(shè)有限公司
浙江鼎力工程項目管理有限公司
****年**月**日
