安徽省宣城市自然資源和規(guī)劃局公開出讓
****號等三宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
宣自然資規(guī)告〔****〕**號
經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號****號等三宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊位置及基本情況
****號地塊位于：煙雨路以東、宛陵東路以南,出讓面積******平方米。
****號地塊位于：安定路以西、惠濟路以南,出讓面積****3平方米。
****號地塊位于：薰化路以東、柏枧山路以北、紅楓路以西,出讓面積****5.**平方米。
本次公開出讓的地塊均以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費用由受讓人承擔(dān)。
上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件、開發(fā)建設(shè)條件意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。
二、公開出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點及競買保證金等概況
備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實施意見》（宣政辦〔****〕7號）和《宣城市投融資管理委員會****年第四十八次會議紀(jì)要》，上述三宗地塊依法配建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗收備案后，將人防工程無償移交給宣城市城市運營發(fā)展集團有限公司，由該公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費。
2.根據(jù)自然資源部等四部門《關(guān)于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)(****〕9號)要求，上述三宗地塊受讓人應(yīng)在項目供地、竣工、驗收階段同步申請不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“交地(房)即交證”。
3.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔****〕**號)》文件要求，結(jié)合市委社會工作部和市教體局反饋意見：****號地塊屬濟川街道東橋社區(qū)管轄，小學(xué)學(xué)區(qū)擬為實驗小學(xué)煙雨路校區(qū)，初中學(xué)區(qū)擬為六中北校區(qū)或八中；****號地塊屬濟川街道東橋社區(qū)管轄，小學(xué)學(xué)區(qū)擬為實驗小學(xué)煙雨路校區(qū)，初中學(xué)區(qū)擬為八中；****號地塊屬鰲峰街道綠錦社區(qū)管轄，小學(xué)學(xué)區(qū)擬為濱湖學(xué)校、十一小宛陵湖校區(qū)或北師大宣城實驗學(xué)校，初中學(xué)區(qū)擬為濱湖學(xué)校或北師大宣城實驗學(xué)校。最終學(xué)區(qū)以當(dāng)年公布的《宣州區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)工作意見》為準(zhǔn)。
三、競買人的資格、條件
中華人民共和國境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織(不接受自然人參與競買)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。競買人的資格審查按原國土資源部第**號令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、付款方式
****號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款**%，余款在合同簽訂后**個月內(nèi)全部繳清；余款6個月內(nèi)付清的不支付利息，7個月至**個月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR）支付利息。受讓人不能按時支付出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項的 1‰繳納違約金。
****號、****號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款**%，余款在合同簽訂后**個月內(nèi)全部繳清；余款3個月內(nèi)付清的不支付利息，4個月至**個月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR）支付利息。受讓人不能按時支付出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項的 1‰繳納違約金。
五、公開出讓方式
申請人可于****年**月**日至****年**月4日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競買保證金，并在線提出競買申請，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為****年**月4日**:**時。
取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進行，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至****年**月**日**：**時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。具體的公開出讓方式，將于****年**月4日**:**時前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人。
本次公開出讓的地塊均設(shè)有底價，采用增價方式，增加幅度為1萬元整數(shù)倍/次。按價高者得的原則確定競得人。
六、公開出讓時間和地點
公開拍賣時間：****年**月4日**:**時
公開掛牌時間：****年**月5日至****年**月**日
掛牌申請截止時間：****年**月**日**:**時
掛牌截止時間: ****年**月**日**:**時
拍賣（掛牌）地點：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開標(biāo)室）。
七、報名與競買保證金賬戶
1.該地塊采用網(wǎng)上報名，系統(tǒng)支持皖事通或CA認(rèn)證，申請人先通過皖事通注冊賬號或辦理CA，然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認(rèn)書，請競買人自行打印。如有疑問，可致電****-******9或****-******0進行咨詢。
網(wǎng)上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權(quán)板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目交易公告最下方“我要競買”-完成皖事通（安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心）企業(yè)注冊賬號（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認(rèn)書。
2.競買人須于拍賣（掛牌）會**分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。
3.保證金繳款開戶單位及賬號：
開戶單位:宣城市公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行
賬 號：****************0
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行
賬 號：********************
開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行
賬 號：******************8
八、本次公開出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實施。
1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈**樓（梅園路**號），聯(lián)系人及電話：舒先生****-******0,章女士****-******9。
2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：呂女士****-******0。
宣城市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
