東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市 自然 資源局 、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓。2.自宗地掛牌成交后**日內(nèi)由東莞市厚街鎮(zhèn)溪頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（ 二 ）競(jìng)買保證金設(shè)定為**0萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 競(jìng)得人須按規(guī)字第**2 4 - ** -** ** 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè) ； 地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件的要求； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為** 個(gè)月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 7 年 1 月 ** 日前開工，在 **** 年 7 月 ** 日前竣工 。

（ 四 ） 若宗地競(jìng)得人注冊(cè)住所不在東莞市厚街鎮(zhèn)，則競(jìng)得人須在本項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后6個(gè)月內(nèi)，將企業(yè)注冊(cè)地變更至東莞市厚街鎮(zhèn)。如項(xiàng)目是以競(jìng)得人全資子公司運(yùn)營的，該全資子公司工商登記住所必須在東莞市厚街鎮(zhèn)，并且須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。 （由東莞市 厚街 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（五） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)厚街鎮(zhèn)人民政府及 厚街鎮(zhèn)溪頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款（由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（六） 競(jìng)得人須與 東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府及厚街鎮(zhèn)溪頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》 （由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七） 競(jìng)得方須自宗地掛牌截止后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府及 厚街鎮(zhèn)溪頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，并與 厚街鎮(zhèn)溪頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（八） 本地塊行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施按用地面積 ≤5%總用地面積，且計(jì)容建筑面積≤**%總計(jì)容建設(shè)面積控制。

（九） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)按照東莞市厚街鎮(zhèn)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃二級(jí)排水分區(qū)的徑流總量控制率大于**%。

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買人須同時(shí)滿足以下條件：（一）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；（二）競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn) 營 的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目(含重大預(yù)備項(xiàng)目)，但有以下情況的不得參與競(jìng)買： （1） 凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的； （2） 被列為失信被執(zhí)行人或競(jìng)買申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次 集體 建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次 集體 土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **2 5 年 ** 月 5 日 9 :** 至 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交價(jià)款付款期為 ** 日，分1期支付，即在簽訂《 集體經(jīng)營性 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi) 一次性 付清所有成交價(jià)款 （地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)） 。除所有成交價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 5 WT **9 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 集體經(jīng)營性 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號(hào)測(cè)繪大廈

聯(lián)系人 ：葉 小姐 聯(lián)系電話：**** **9

（二）厚街鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市厚街鎮(zhèn)寮廈竹園路6 8號(hào)

聯(lián)系人：覃先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

** 2 5年**月**日

附件：