國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
佛公易地掛出〔****〕**8號
經(jīng)批準(zhǔn),受佛岡縣土地開發(fā)儲備局委托，清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓 1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，西至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地，南至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地，北至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地，詳見宗地圖。
（二）出讓地塊權(quán)屬無爭議，界址清晰，該地塊已完成征收補償安置等工作，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為宗地紅線外“七通”（通水、通電、通路、通訊、通排水、通燃?xì)?、通熱力），宗地紅線內(nèi)“土地平整”。
| 宗地 編號 | ************GB****8 | 宗地面積 （平方米） | ****0.7 | 宗地 座落 | 位于佛岡縣湯塘鎮(zhèn)廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園內(nèi) |
| 出讓 年限 | 工業(yè)用地**年 | 容積率 | ＞1.5≤4.0 | 建筑 密度 | ≥**%≤**% |
| 綠地率 | ≤**% | 建筑限高（米） | / | 土地 用途 | 工業(yè)用地（二類工業(yè)用地） |
| 投資 強度 | / | 保證金 | ****萬元 | ||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開 始時間 | ****年**月**日**：**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**：**時 | ||
| 基礎(chǔ)設(shè) 施配套 | 通水、通電、通路、通訊、通排水、通燃?xì)?、通熱? | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | ||||
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備注 | 1、根據(jù)掛牌出讓方案要求，出讓地塊擬建項目產(chǎn)業(yè)類型為二類工業(yè)用地**年（確定該工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)類型為金屬包裝容器及材料制造）。 2、環(huán)保技術(shù)指標(biāo)：a、禁止使用燃用煤、重油等高污染燃料的鍋爐、窯爐和導(dǎo)熱油爐等燃燒設(shè)施，禁止燃用污染物含量超過國家規(guī)定限值的柴油、煤油、人工煤氣、生物質(zhì)等燃料；b、禁止建設(shè)生產(chǎn)車間（指含易揮發(fā)性物質(zhì)或粉塵類車載車間）采用軸流風(fēng)機通風(fēng)，必須采用可靠的尾氣集中收集與處理系統(tǒng)。配套涂裝項目，其水性涂料等低排放VOCs含量涂料占總涂料使用量比例不得低于**%。c、禁止排放重金屬等一類污染物、持久性有機污染物，廠房建設(shè)必須滿足衛(wèi)生防護距離要求。d、禁止在交通干線兩側(cè)4類聲環(huán)境功能區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)聲環(huán)境敏感建筑，廠界噪聲排放滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）3類標(biāo)準(zhǔn)。e、工藝廢水、生活廢水必須處理達(dá)標(biāo)后（CODCr≤**0mg/L、BOD5≤**0mg/L、SS≤**0mg/L）排放到市政污水管網(wǎng)，廠區(qū)內(nèi)實行雨污分流，禁止廢水直接排放到地表或附近水體。 3、自簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起2個月內(nèi)，由佛岡縣土地開發(fā)儲備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。 4、該地塊以工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，固定資產(chǎn)投資強度≥**6萬元/畝，達(dá)產(chǎn)后從第一個完整會計年度開始，畝均稅收≥**萬元/畝，研發(fā)經(jīng)費投入不低于占總營業(yè)收入的0.**%。 5、交地之日起，1年內(nèi)動工建設(shè)，3年內(nèi)必須竣工并投入使用。 6、受讓人必須嚴(yán)格按照廣清經(jīng)濟特別合作區(qū)廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)的規(guī)劃文件（編號：廣佛規(guī)-GH**-**）要求開發(fā)建設(shè)上述地塊，不得將未達(dá)到《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定及法律要求轉(zhuǎn)讓條件的項目地塊進行轉(zhuǎn)讓。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：（一）、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（二）、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（三）、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（四）、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（五）、對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。（六）、在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日**：**時前到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**：**時（申請人如遇節(jié)假日請?zhí)崆敖患{）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)進行。
************GB****8號地塊掛牌時間****年**月**日**：**時至****年**月**日**：**時。
七、其他需要公告的事項：
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）有意競買者應(yīng)持廣東省數(shù)字證書認(rèn)證中心簽發(fā)的有效數(shù)字證書，登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）、在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動 5 分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）、其他事項
1、出讓地塊掛牌出讓文件可登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2、本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3、競買保證金須由競買申請人支付。
4、聯(lián)合競買的，競買申請人應(yīng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議，并選定其中一方作為主競買申請人，其余聯(lián)合競買各方登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)共同確認(rèn)聯(lián)合競買信息。聯(lián)合競買各方為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合競得的地塊不得分割。
5、受讓人應(yīng)按照《************GB****8地塊掛牌出讓要求》和《國有建設(shè)用地使用合同（樣本）》相關(guān)要求使用土地。
6、根據(jù)掛牌出讓方案要求，競得人注冊地址需在清遠(yuǎn)市佛岡縣廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
7、土地網(wǎng)上掛牌出讓實行資格事后審查制度。地塊成交后2個工作日內(nèi)，競得人憑《競價結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到佛岡縣自然資源局或（廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園管理委員會）辦理資格審查。通過資格審查的，清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心憑佛岡縣自然資源局或（廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園管理委員會）出具的意見，與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、該地塊以工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，固定資產(chǎn)投資強度≥**6萬元/畝，達(dá)產(chǎn)后從第一個完整會計年度開始，畝均稅收≥**萬元/畝，研發(fā)經(jīng)費投入不低于占總營業(yè)收入的0.**%。
9、競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向委托方提出。
**、聯(lián)系方式
（1）、清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心
聯(lián)系地址：佛岡縣社會綜合服務(wù)中心2樓**0室
網(wǎng)址：https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_fg/
聯(lián)系電話：****-******3
（2）、佛岡縣土地開發(fā)儲備局
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系電話：****-******0
（3）、廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園管理委員會
聯(lián)系人：孔先生
聯(lián)系電話：****-******7
清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心
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