石屏縣政府采購(gòu)和出讓中心
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
石政采交告土字[****]**號(hào)
經(jīng)石屏縣人民政府批準(zhǔn)，受石屏縣自然資源局委托，石屏縣政府采購(gòu)和出讓中心按照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）等相關(guān)法律，以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓石G拍****-1號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 宗地號(hào) | 位置 | 出讓用途 | 出讓年限 | 規(guī)劃指標(biāo) | 面積 | 拍賣(mài)出讓起始單價(jià) | 拍賣(mài)出讓起始價(jià) (萬(wàn)元) | 保證金 (萬(wàn)元) | ||||
| 建筑 密度 | 容積率 | 綠化率 | 建筑 高度 | m? | 畝 | 元/m? | |||||||
| 1 | 石G拍****-1號(hào) | 石屏縣異龍鎮(zhèn)珠泉街與文化街交叉西側(cè) | 一類城鎮(zhèn) 住宅用地 | **年 | ≤**% | 1. 0＜FAR≤1. 5 | ≥**% | 建筑不超過(guò)2層，檐口高度≤7.5米 | ****.** | 2.** | **** | **1.**** | **4 |
1、土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納；
2、宗地開(kāi)發(fā)時(shí)須符合國(guó)家頒布的現(xiàn)行政策；
3、成交公示結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人必須與出讓人簽訂出讓合同,否則按違約處理；
4、規(guī)劃條件的其他指標(biāo)要求詳見(jiàn)附件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
5、本項(xiàng)目不設(shè)交易底價(jià)。
二、申請(qǐng)人資格和條件
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可參加，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的，其余均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。不接受個(gè)人和地方政府融資平臺(tái)公司參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。
2、同一宗國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)人只能進(jìn)行一次競(jìng)買(mǎi)報(bào)名（同一法定代表人視為同一競(jìng)買(mǎi)人，報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶名稱必須一致）。
三、拍賣(mài)資料獲取時(shí)間及方式
本次網(wǎng)上拍賣(mài)交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者先辦理CA鎖（CA證書(shū)）后，于****年**月**日**:**至****年**月8日**:**登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進(jìn)入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入，進(jìn)行瀏覽、下載。
四、報(bào)名時(shí)間及方式
1、報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月8日**:**。
2、報(bào)名方式：本次網(wǎng)上拍賣(mài)交易報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式進(jìn)行。
參加拍賣(mài)交易的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)憑CA數(shù)字證書(shū)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進(jìn)入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及上傳報(bào)名資料。
五、資格審查方式及時(shí)間
1、資格審查方式：網(wǎng)上審查。
2、資格審查時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月8日**:**。
競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上填報(bào)及上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電石屏縣政府采購(gòu)和出讓中心（****-******9）進(jìn)行資格審查。
六、交易保證金繳納時(shí)間及方式
1、交易保證金繳納時(shí)間：
****年**月**日**:**至****年**月8日**:**。
2、交易保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。
競(jìng)買(mǎi)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到石屏縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科（電話：****—******1）進(jìn)行到賬確認(rèn)。
由于競(jìng)買(mǎi)人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報(bào)名、報(bào)價(jià)（競(jìng)價(jià)）等一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
七、CA數(shù)字證書(shū)辦理
1、凡有意參與的競(jìng)買(mǎi)人，必須先辦理CA數(shù)字證書(shū)后方能進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
2、請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進(jìn)入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，選擇CA辦理按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心B9、B**號(hào)窗口）。
3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無(wú)需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書(shū)，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過(guò)審核方可）。
4、技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0—****—**6（**小時(shí)客服熱線）。
八、聯(lián)系方式
拍賣(mài)人：石屏縣政府采購(gòu)和出讓中心；
聯(lián)系人：王女士、牛女士；
聯(lián)系電話：****—******9；
出讓人：石屏縣自然資源局；
聯(lián)系人：李女士;
聯(lián)系電話：****—******2;
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司;
客服聯(lián)系電話：**0—********;
九、拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間
拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上報(bào)名及繳納保證金成功后，于****年**月9日**:**登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)立即進(jìn)入限時(shí)電子競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為每次5分鐘。
十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交上傳的資料
1、單位法人（公司）報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：
（1）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表（填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描）；
（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證（掃描原件）；
（3）法定代表人資格證明書(shū)（出具后加蓋公章掃描）；
（4）法定代表人身份證（掃描原件）；
（5）授權(quán)委托書(shū)（出具后加蓋公章掃描）、委托代理人身份證（掃描原件）；
（6）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請(qǐng)?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開(kāi)具的收據(jù)。
（7）交易保證金承諾書(shū)（競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（基本賬戶開(kāi)戶行出具，掃描原件）；
（9）誠(chéng)信承諾書(shū)（出具后加蓋公章掃描）。
2、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表（填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
（4）組織負(fù)責(zé)人身份證（掃描原件）；
（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（6）保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請(qǐng)?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開(kāi)具的收據(jù)。
（7）交易保證金承諾書(shū)（競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
（9）誠(chéng)信承諾書(shū)（出具后加蓋公章掃描）；
（**）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表（填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描）；
（2）境外法人、其他組織的有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描）；
（4）保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請(qǐng)?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開(kāi)具的收據(jù)。
（5）交易保證金承諾書(shū)（競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（6）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
（7）誠(chéng)信承諾書(shū)（出具后加蓋公章掃描）；
（8）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)拍賣(mài)結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
注：1、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)操作指南詳見(jiàn)云南省公共資源交易信息網(wǎng)土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)培訓(xùn)教材（競(jìng)買(mǎi)人）。登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇交易指引-操作指南。
2、報(bào)名時(shí)需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳審核。
十一、確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)按照價(jià)高者得原則進(jìn)行；
2、資格審核通過(guò)，保證金到賬。
以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足方能成交，否則不成交。
十二、保證金繳納賬戶
單位名稱：石屏縣公共資源交易中心
賬戶名稱：石屏縣公共資源交易中心
開(kāi)戶銀行：云南石屏農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司異龍支行
賬號(hào)：****************
交易保證金一律由繳納人從其基本賬戶（自然人為個(gè)人賬戶）轉(zhuǎn)賬繳納，競(jìng)買(mǎi)人在轉(zhuǎn)賬繳納競(jìng)買(mǎi)交易保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谥袑?xiě)明競(jìng)買(mǎi)項(xiàng)目的名稱。
十三、簽訂成交通知書(shū)時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：****年**月**日上午**:**；
2、地點(diǎn)：石屏縣政府大樓一樓**3室（注：交易雙方同時(shí)到場(chǎng)，攜帶公章，現(xiàn)場(chǎng)簽訂）。
十四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)下載。
十五、此公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站上同步發(fā)布。
十六、在操作過(guò)程中若遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司進(jìn)行處理。
十七、此次交易資料互為補(bǔ)充、說(shuō)明，需要完整使用，不能拆分，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀。
十八、行政監(jiān)督部門(mén)
單位名稱：石屏縣自然資源局
聯(lián)系電話：****-******5
石屏縣政府采購(gòu)和出讓中心
****年**月**日
