| 轉讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，按公告約定的受讓方保證金處置方式處置，交易合同簽訂后，立約保證金自動轉為交易價款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供合同文本的，轉、受讓雙方應按照相關規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》（該《房屋轉讓合同》為項目成交后，轉、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》為準。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4.房產(chǎn)轉讓的相關過戶登記手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方僅提供必要的配合，轉讓過程中的所有相關稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權過戶相關費用等）按相關法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔。另有約定的，從其約定。5.意向方報名前應向當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、稅務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由受讓方承擔。6.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關機構將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。7.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。8.在房屋權屬轉移登記完成后**個工作日內，轉讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉讓標的的風險由受讓方負責。9.交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方負責，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.轉讓標的房產(chǎn)系轉讓方從寧夏恒昱源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒昱源）購得，在購得房產(chǎn)后，轉讓方至今未辦理不動產(chǎn)權證。根據(jù)轉讓方與恒昱源簽訂的《購房協(xié)議書》，恒昱源將按照轉讓方指示將房屋產(chǎn)權辦至轉讓方指定的第三人（即受讓方）名下。**.根據(jù)《賀蘭縣人民政府辦公室關于印發(fā)（縣屬國企第二批次資產(chǎn)盤活處置方案）的通知》（賀政辦發(fā)〔****〕**1號），以及賀蘭縣財政局出具的《關于對**處閑置房產(chǎn)公開掛牌交易的回函》（****年8月**日）文件要求，轉讓方聲明其有權處置轉讓標的房產(chǎn)，并承諾將配合受讓方順利完成房產(chǎn)過戶及后續(xù)必要事宜。如因轉讓方無權轉讓標的，或在受讓方滿足過戶的前提下，房產(chǎn)無法正常過戶，由此而帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任均由轉讓方承擔，浙交所及“浙交匯”平臺不承擔任何責任。意向方在報名前已完成盡職調查并知曉上述情形，一旦繳納保證金，即視為已完全了解并認可標的現(xiàn)狀及標的所有文件之約定，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任與風險，報名時需提交《承諾函》。**.轉讓方交易服務費由受讓方承擔。 |
