| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，按公告約定的受讓方保證金處置方式處置，交易合同簽訂后，立約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過程中的所有相關(guān)稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.意向方報名前應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。7.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。8.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負責(zé)。9.交付日前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。**.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)系轉(zhuǎn)讓方從寧夏恒昱源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒昱源）購得，在購得房產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓方至今未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與恒昱源簽訂的《購房協(xié)議書》，恒昱源將按照轉(zhuǎn)讓方指示將房屋產(chǎn)權(quán)辦至轉(zhuǎn)讓方指定的第三人（即受讓方）名下。**.根據(jù)《賀蘭縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)（縣屬國企第二批次資產(chǎn)盤活處置方案）的通知》（賀政辦發(fā)〔****〕**1號），以及賀蘭縣財政局出具的《關(guān)于對**處閑置房產(chǎn)公開掛牌交易的回函》（****年8月**日）文件要求，轉(zhuǎn)讓方聲明其有權(quán)處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾將配合受讓方順利完成房產(chǎn)過戶及后續(xù)必要事宜。如因轉(zhuǎn)讓方無權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或在受讓方滿足過戶的前提下，房產(chǎn)無法正常過戶，由此而帶來的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，浙交所及“浙交匯”平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。意向方在報名前已完成盡職調(diào)查并知曉上述情形，一旦繳納保證金，即視為已完全了解并認可標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的所有文件之約定，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與風(fēng)險，報名時需提交《承諾函》。**.轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。 |
