桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地招租項目3年租賃權拍賣公告

受桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經濟合作社委托，我公司于****年 **月 **日9時**分在桐城市公共資源交易中心 一號開標室對桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地招租項目3年租賃權進行拍賣。具體公告內容如下：

一、項目概況：桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地招租項目。

序號	名稱	位置	土地面積 （畝）	承租權 流轉年限	年租金底價 （萬元/年）	競價保證金（萬元）
1	桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地	桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊	**0	3年	7.2	2

二、起租價及租期：租金起始價標準為****0元/年，租期為三年。

三、土地用途：農業(yè)種植。

四、競租人為自然人未被“中國執(zhí)行信息公開網”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信執(zhí)行人員名單，競租人為法人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴重失信主體名單”。

五、招租方式：（一）征集到一個符合條件意向承租方的，則交易雙方按起租價與承租方報價孰高原則直接簽約；（二）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，則按公開、公平原則進行現場報價競租，按價高者得原則確定承租人，報價必須大于等于競租起始價才為有效報價。

現場競價規(guī)則：

1.競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次標的的承租權，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內向出租方支付的款額。

2.競拍人的現場競標報價必須大于拍賣師公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3.競拍人的競標報價加價幅度為人民幣壹仟元（****.**元）及其整數倍數，即競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣壹仟元整的正整數倍。

4.當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。

5.本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現場搖號隨機決定承租方）。

6.簽約成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。

六、報名時間及要求：公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**整，競租人須交納競租保證金人民幣貳萬元整（競租成交者轉為土地租金，不成交者五個工作日內予以退還），報名時即交納，否則不得參與競價。報名時請攜帶本人身份證或者單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。委托代理人報名的，須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。報名成功即認可公告所有內容。

七、競價時間、地點：

時間：****年**月 **日上午9:**。

地點：桐城市公共資源交易中心 一號開標廳

八、保證金銀行賬號：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

九、對意向承租方的約定條件：

（1）該土地以現狀出租。

（2）意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向招租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)規(guī)定，并與招租單位簽訂現場踏勘確認單和加蓋投標單位公章，沒有簽訂現場踏勘確認單的視為無效投標。

（3）本次土地出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（4）租賃期內，出租土地必須由承租方本單位經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃，不得用于質押抵押擔保。特殊情況下需經桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經濟合作社批準。

（5）租賃期內，承租方自主開展經營活動，在法律范圍內各項經營決策不受第三方干涉；但是，在租賃地塊范圍內的任何建設活動需要得到相關行政主管部門批準且經招租方同意。并負責租賃土地的日常安全管理工作且承擔土地租賃期間經營產生的一切稅費等經營費用，同時必須遵守國家法律規(guī)定，守法經營，否則視為違約。

（6）《投資合同》期滿或終止時，承租方投入建設部分無償歸招租方所有和使用，并將租賃在合同終止后**日內交還招租方，且不得提出任何補償要求。

（7）承租方須當場簽訂《成交通知書》，自《成交通知書》出具之日起7個工作日內與招租方簽訂投資合同，并按合同約定支付租金。逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理，交納的保證金不予退還，并組織重新招租。

(8)公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

十、價款支付方式

1.租賃方應于收到《成交通知書》7工作日內與委托方簽訂《合同》；

2.租賃合同簽訂之日起7日內，承租方需交納給出租方第一年租金（不計息），其余租金在租賃滿一年到期日前**日內繳清下一年租金，以此類推。如到期不繳納租金，甲方有權在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產，并要求乙方賠償相應的違約損失。

3.承租方需繳納履約保證金****元。

十一、本項目代理服務費由承租人支付。

本次拍賣項目代理服務費須于拍賣成交公示結束后3個工作日內支付到拍賣公司指定賬戶。服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數，按拍賣服務收費標準的**%收費：

注：拍賣服務費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十二、成交公告及《成交通知書》

競價結束后，桐城市公共資源交易中心將在網站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領取時間：成交公告公示結束后，無異議后5個工作日內；

《成交通知書》領取地址：憑成交確認書及相關證明到桐城市公共資源交易中心領取。

十三、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理委員會辦公室提出異議，電話****-******1。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十四、競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

1.超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交通知書》的；

2.領取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十五、聯系方式

監(jiān)管機構：桐城市公共資源交易中心

聯系人：江女士 聯系電話：****-******9

地 址：桐城市人民政府政務服務中心三樓東側

招租單位/現場踏勘：桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經濟合作社

聯系及咨詢人：王先生 咨詢電話：****-******8

代理公司：安徽盤龍企業(yè)拍賣集團有限公司

聯系人：朱先生 聯系電話：**********0

桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經濟合作社

桐城市公共資源交易中心

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