| 項目編號 | N****FC******-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 新疆建投安居保障性住房管理有限公司轉讓位于烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）西湖路**號秦基瀾城G地塊3#樓2單元****室住宅(二次掛牌) |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 新疆建投安居保障性住房管理有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次轉讓房產位于烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）洞庭湖路**6號雅敘苑，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權面積****6.2平方米；土地使用權性質：為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設用地使用權；房屋權利性質：商品房，證載為經濟適用房；共有情況：單獨所有。 二、本次轉讓房產位于烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權面積****1.**平方米；土地使用權性質：為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設用地使用權；房屋權利性質：商品房，證載為經濟適用房；共有情況：單獨所有。 三、本次轉讓房產位于烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）西湖路**號秦基瀾城G地塊，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權面積****9.**平方米；土地使用權性質：為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設用地使用權；房屋權利性質：商品房，證載為經濟適用房；共有情況：單獨所有。 四、本次估價對象的房屋所有權及其分攤土地使用權面積，包括建筑物（室內二次裝修、家具家電）、分攤的土地使用權、樓幢公共區(qū)域裝修、房屋配套設施設備、公共配套設備設施及基礎設施等地上附著物，不包括公共車位、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。 五、評估對象結果未扣除評估對象發(fā)生處置時雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的轉讓過程中各自負擔的稅費，由處置時轉讓方和受讓方各自負擔。 六、本次評估包含交易過程中產生的增值稅及其附加。 七、估價報告載明：估價對象《不動產權證》記載權利性質為劃撥經濟適用住房，根據烏魯木齊市住房保障中心向烏魯木齊市房屋產權交易中心及烏魯木齊市自然資源和不動產登記中心的《關于“沙河雅居小區(qū)”“團緣小區(qū)”“佳怡緣小區(qū)”**7套房屋與“秦基·瀾城”“秦基·雅敘苑”**7套房屋進行置換的函》估價對象已由經濟適用房轉為商品住房，故本次評估設定估價對象權利性質為商品住房。 八、估價報告載明：《不動產權證》未記載估價對象分攤土地使用權面積，估價對象分攤土地使用權面積具體以不動產局出具的相關信息為準，故本次評估包含土地使用權價值。 九、項目成交后，本次轉讓房產由轉讓方繳納房屋土地出讓金，并協助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，辦理進度以房產部門辦理時間進度為準。 十、本次轉讓房產對外租賃中，同等條件下原承租方具有優(yōu)先購買權，若原承租方成功受讓，則原《租賃合同》終止，以原承租方與轉讓方簽訂《資產交易合同》之日起，按《租賃合同》約定已向轉讓方交納的租金由轉讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓，自受讓方與轉讓方簽訂《資產交易合同》之日起，《租賃合同》約定的后續(xù)租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》主體。 十一、意向受讓方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。 十二、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產用途和土地產權性質、標的瑕疵的相關情況，并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關稅費等的相關政策規(guī)定，自行實地考察標的房產現狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。 十三、其他詳見《房地產估價報告》等備查資料。 |
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