旌陽(yáng)區(qū)黃許鎮(zhèn)“新合佳苑”商鋪出租項(xiàng)目公告

德陽(yáng)農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，現(xiàn)對(duì)黃許鎮(zhèn)“新合佳苑”小區(qū)商鋪進(jìn)行公開征集承租人，公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：【例：成農(nóng)交德資掛（****）JY-**9-1號(hào)，旌陽(yáng)區(qū)黃許鎮(zhèn)“新合佳苑”（5-1、5-2號(hào)）鋪面出租項(xiàng)目】

2.基本情況：位于黃許鎮(zhèn)南華宮片區(qū)、濱河街片區(qū)、孟家片區(qū)棚戶區(qū)改造地塊二建設(shè)項(xiàng)目“新合佳苑”小區(qū)商鋪招租，共計(jì)**間門面，建筑面積共計(jì)****.**平方米，具體分布為：5#樓商業(yè)**1.**㎡，6#樓商業(yè)**1.**㎡，7#樓商業(yè)**8.**㎡，8#樓商業(yè)**0.**㎡。門面層高約****mm，單個(gè)標(biāo)的建筑面積、對(duì)應(yīng)掛牌價(jià)格詳見《商鋪出租明細(xì)表》。

3.租賃期限：租賃期限3年、租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，到期后由有資質(zhì)的評(píng)估公司重新評(píng)估價(jià)格。

4.其他費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2元/平方米/月，按月繳納，每月提前**天預(yù)收；

裝修管理費(fèi)：每間商鋪收取**0元；

裝修建渣清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積計(jì)取，每平方米2元；

生活垃圾費(fèi)：根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)按德陽(yáng)市相關(guān)文件執(zhí)行。

5.履約保證金：承租人在交納首年租金的同時(shí)，按年租金的**%標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金（不計(jì)利息）。

6.裝修免租期：首年度3個(gè)月免租期。

二、標(biāo)的展示

公告期內(nèi)在標(biāo)的所在地展示，意向承租人一經(jīng)報(bào)名，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、同意交易條件，并遵守承租約定。

三、掛牌公告期

公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月2日**:**（**個(gè)工作日）；

四、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名

登錄https://zc.cdaee.com:****0/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。

2.單位注冊(cè)：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。

3.所在地區(qū)選擇“四川省·德陽(yáng)市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名

攜帶報(bào)名所需材料到德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成。

（二）報(bào)名所需資料：

1.自然人：身份證原件及復(fù)印件；

法人：主體資格證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）。

2.報(bào)名申請(qǐng)表。

五、特別約定

（一）競(jìng)價(jià)保證金使用規(guī)則

1.****元/商鋪號(hào)；競(jìng)價(jià)保證金支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼方式支付提前一天截止；競(jìng)價(jià)保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；

2.★保證金不可通用，一份競(jìng)價(jià)保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，如需競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，需交納多份保證金。

3.承租人的競(jìng)價(jià)保證金于《租賃合同》上傳系統(tǒng)備案次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還繳款人賬戶；未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還繳款人賬戶。

4.意向承租人若未按要求填寫相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊(cè)審核、競(jìng)價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

溫馨提示：為避免因競(jìng)價(jià)保證金不能按時(shí)到賬而影響競(jìng)價(jià)資格，請(qǐng)意向承租人在報(bào)名截止時(shí)間前，預(yù)留充足的匯款時(shí)間。

（二）承租要求

1.租賃標(biāo)的僅《商鋪出租明細(xì)表》里標(biāo)明的標(biāo)的可經(jīng)營(yíng)超市業(yè)態(tài)，其余位置除禁止超市業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)外，不限制業(yè)態(tài)，標(biāo)的組合門面不得進(jìn)行拆分。

2.租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，意向承租人報(bào)名時(shí)已實(shí)地踏勘并了解租賃標(biāo)的位置、業(yè)態(tài)要求、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境，確認(rèn)資產(chǎn)現(xiàn)狀完全滿足自身的使用要求。

3.意向承租人遞交報(bào)名申請(qǐng)，即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)服務(wù)合同》《商鋪出租明細(xì)表》等資料所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對(duì)意向標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)服務(wù)合同》約定內(nèi)容簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。

4.自租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)，承租人需到相應(yīng)的行政管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租人核驗(yàn)和備案。承租人未取得相關(guān)證照的，不能對(duì)外營(yíng)業(yè)。

5.承租人在租賃期內(nèi)，不得從事影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，用途合法合理使用租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

6.除因不可歸責(zé)于承租人原因致使資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)損壞由出租人維修外，資產(chǎn)其他部分損壞均由承租人自行維修并承擔(dān)全部費(fèi)用（包括但不限于下水道堵塞、水管破裂、屋面防水、電線（線路）維修、室內(nèi)消防設(shè)施等）。

7.出租人可隨時(shí)檢查資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、使用用途、資產(chǎn)改擴(kuò)建情況、安全生產(chǎn)、消防設(shè)施、設(shè)備等情況，承租人應(yīng)當(dāng)配合；但出租人不得妨礙承租人正常使用資產(chǎn)。

8.承租人不得改變、破壞、損壞租賃資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自搭建臨時(shí)建設(shè)，或占用租賃資產(chǎn)以外的公共區(qū)域，不得以任何形式將租賃資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保、抵押。

9.租賃期間，承租人若從事違反國(guó)家及行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故或發(fā)生重大負(fù)面輿情造成不良影響的，出租人有權(quán)單方面解除本合同，且不退還承租人履約保證金，由此造成的損失由承租人自行承擔(dān)。

（三）裝修要求

1.租賃期限內(nèi)，未取得承租人書面同意前，出租人不得對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建、裝修等可能嚴(yán)重影響承租人對(duì)租賃資產(chǎn)正常使用或承租人在本合同項(xiàng)下權(quán)利的任何改變。

2.根據(jù)本項(xiàng)目裝修管理及資產(chǎn)保護(hù)相關(guān)約定，為保持外立面的美觀性與整體協(xié)調(diào)性，商鋪門頭及窗戶原則上不得更換。若因經(jīng)營(yíng)確需更換，應(yīng)嚴(yán)格遵循以下流程：

1）提前向出租人及物業(yè)公司提交書面更換申請(qǐng)，附更換方案（包括材質(zhì)、顏色、風(fēng)格尺寸等）；

2）經(jīng)出租人及物業(yè)公司審核通過并出具書面同意意見后，方可實(shí)施更換；

3）更換完成后需經(jīng)出租人及物業(yè)公司驗(yàn)收，確保更換后的門頭、窗戶與整體建筑的外立面風(fēng)格、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、色彩體系完全一致，不得影響建筑整體外觀協(xié)調(diào)性。

3.承租人在裝修啟動(dòng)前與物業(yè)公司簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，填寫裝修申請(qǐng)表，并提交其與裝飾裝修企業(yè)簽訂的合同及裝修方案（物業(yè)公司留存?zhèn)洳椋粞b修不符合區(qū)域風(fēng)貌要求，出租人有權(quán)要求承租人調(diào)整。

4.租賃合同期滿或合同提前解除的，按照“來(lái)建去留”的原則，承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程（包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施）等歸出租人所有，承租人不得破壞租賃資產(chǎn)的裝修，但裝修可移動(dòng)附屬物承租人應(yīng)及時(shí)處理，否則由出租人自行處置，且不予賠償。未經(jīng)出租人或負(fù)責(zé)出租人資產(chǎn)管理的物業(yè)公司同意而擅自裝修部分，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，造成出租人的損失的，應(yīng)予以賠償。

5.承租人裝修租賃標(biāo)的時(shí)，不得改變外立面、不得變動(dòng)建筑主體（屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接節(jié)點(diǎn)、基礎(chǔ)）和承重結(jié)構(gòu)（承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等），或從事其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

6.裝修過程須符合消防、安全、建筑等法律法規(guī)及規(guī)范要求，施工動(dòng)火需經(jīng)消防部門許可，違規(guī)引發(fā)事故由承租人承擔(dān)責(zé)任。

7.裝修押金**0元/戶（裝修驗(yàn)收完成后退），管理費(fèi)**0元/戶（根據(jù)面積有費(fèi)用差，具體在物業(yè)合同約定），建渣清運(yùn)、處置費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積2元/平方米收取。

（四）轉(zhuǎn)租、退租、續(xù)租約定

1.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃資產(chǎn)用途的、將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的或?qū)⒆赓U資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保、抵押。

2.租賃期間，承租人自動(dòng)放棄剩余租期的租賃權(quán)提前停租，必須在解除合同當(dāng)日退還租賃房屋，若承租人自簽訂租賃合同之日起6個(gè)月內(nèi)提前停租的，視同承租人違約。

3.租賃期屆滿，承租人若需繼續(xù)租用的，須提前**日向出租人提出書面申請(qǐng)，出租人重新評(píng)估確定租金，承租人接受該租金的，可續(xù)租，雙方另行簽訂合同；若不接受，出租人將公開重新招租。

（五）其他約定事項(xiàng)

1.商鋪電表已實(shí)行“一戶一表”，商戶直接向國(guó)家電網(wǎng)繳納。

2.商鋪水表已實(shí)行“一戶一表”，水費(fèi)由自來(lái)水公司收取。

（六）競(jìng)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則見《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

六、競(jìng)價(jià)、定標(biāo)方式

1.掛牌公示、競(jìng)價(jià)活動(dòng)通過成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（https://zc.cdaee.com:****0/deyang/）進(jìn)行。

2.招租標(biāo)的按每平方米每月單價(jià)為競(jìng)價(jià)起始價(jià)，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則確定最終承租人和成交單價(jià)，成交總價(jià)（即年租金）=成交的單價(jià)*面積***個(gè)月；標(biāo)的按先付租金后使用的原則，一次性支付首年租金，次年租金需提前**日向出租人支付。

3.掛牌期結(jié)束的次日上午9時(shí)，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按“價(jià)高者得”原則確定承租人；

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期**0分鐘（**:**:**——**:**:**），自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)延時(shí)期限不超過**0秒，在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

4.若意向承租人競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，可同時(shí)進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，但不得同時(shí)使用多個(gè)ID進(jìn)行同一賬號(hào)登錄。

七、成交價(jià)款及其他費(fèi)用收取

1.成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向德陽(yáng)農(nóng)交所支付交易服務(wù)費(fèi)。

2.成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金；

3.付清全部成交款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)，承租人憑成交通知書與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

八、標(biāo)的移交約定：移交時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日，由出租人向承租人進(jìn)行移交，移交后商鋪使用權(quán)、管護(hù)權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。

九、違約責(zé)任

（一）意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（二）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、不按時(shí)簽署租賃合同的，且逾期時(shí)間超過**日的；

2.租賃合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；

8.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。

十、聯(lián)系電話： **********6、**********1

十一、報(bào)名地址：德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)農(nóng)交所窗口。

《交易須知》

第一條 德陽(yáng)農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目掛牌公告。

第二條 本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第三條 意向承租人（報(bào)名人）參與交易應(yīng)遵守本所交易規(guī)則，報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、項(xiàng)目相關(guān)資料、交易須知等，自行判斷并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

第四條 本所按掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的的品質(zhì)保證，項(xiàng)目公告所載信息僅供參考，實(shí)際以項(xiàng)目現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，本所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第五條 報(bào)名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物，對(duì)標(biāo)的情況全部了解并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

第六條 意向承租人報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，并對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第七條 意向承租人須在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按要求交納足額交易保證金（保證金到賬時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）保證金退還，原則上只能原路徑退回。

第八條 若項(xiàng)目涉及優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于項(xiàng)目掛牌結(jié)束前提供優(yōu)先權(quán)證明。

第九條 報(bào)名成功后，本所將通過電話、微信、短信或郵箱等方式與報(bào)名人溝通，使用微信向報(bào)名人發(fā)送賬戶信息、資格確認(rèn)、競(jìng)價(jià)通知等與項(xiàng)目交易（履約）相關(guān)事項(xiàng)。

第十條 本所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系本所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，本所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，本所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

第十一條 違約責(zé)任 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租人所交納的保證金將被**0%扣除，優(yōu)先用于補(bǔ)償本所交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人惡意競(jìng)價(jià)、競(jìng)價(jià)成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費(fèi)等；

2.交易合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

8.產(chǎn)生兩家及以上意向承租人后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序或遴選程序的；

9.在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租人均不應(yīng)價(jià)的；

**.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

第十二條 承租人承諾事項(xiàng)

1.本意向承租人已向成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.本意向承租人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。

3.本意向承租人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。

4.本意向承租人同意于公告截止時(shí)間前遞交交易保證金（以到賬為準(zhǔn)），并按成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司規(guī)定處置交易保證金。

5.項(xiàng)目成交后，承租方同意按照公告的要求簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)單》、簽訂《房屋租賃合同》及交納成交價(jià)款，并按本確認(rèn)書的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付服務(wù)費(fèi)。

6.本意向承租人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《房屋租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。

7.本意向承租人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

8.如本意向承租人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，同意成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。

9.成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司作為服務(wù)方，對(duì)出租方和承租人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 信息風(fēng)險(xiǎn)披露

本所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系本所根據(jù)委托方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行的發(fā)布，本所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露的交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，本所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。您在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，您應(yīng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。您提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。您將自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

（一）交易風(fēng)險(xiǎn)

若意向承租人未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件、公告、通知等的規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能被扣除和/或產(chǎn)生其他不利后果；因所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，由意向承租人自行承擔(dān)相應(yīng)后果；交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中所發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等均由交易雙方依據(jù)本所規(guī)則及相關(guān)文件規(guī)定或交易合同約定，自行承擔(dān)和處理，本所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)險(xiǎn)

意向承租人通過本所交易系統(tǒng)參與交易將存在（包括但不限于）以下風(fēng)險(xiǎn)：交易賬戶信息泄露或身份可能被仿冒；由于意向承租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常交易的；網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備或軟件系統(tǒng)與本所交易系統(tǒng)不兼容，無(wú)法進(jìn)行交易或交易失敗的；由于自身終端設(shè)備時(shí)間與本所交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；因缺乏互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)，意向承租人可能因操作不當(dāng)造成交易失敗或交易失誤的。意向承租人將自行承擔(dān)由此造成的損失和不利后果。

（三）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)

因不可抗力、軟硬件故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊、政府行為、司法行政機(jī)關(guān)的命令等原因?qū)е卤舅灰紫到y(tǒng)異?；蛘甙c瘓，致使意向承租人的交易指令出現(xiàn)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況的，本所不承擔(dān)任何責(zé)任，意向承租人將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（四）其他風(fēng)險(xiǎn)

參與交易時(shí)，他人給予的保證獲利或不會(huì)發(fā)生損失的任何承諾都是沒有根據(jù)的，類似的承諾不會(huì)減少發(fā)生損失的可能。

本所敬告：意向承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性地參與交易，樹立正確的消費(fèi)、投資理念，注意資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)揭示書并不能揭示全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，請(qǐng)務(wù)必對(duì)此有清醒的認(rèn)識(shí)，認(rèn)真考慮是否參與交易，獨(dú)立做出參與交易的各項(xiàng)決策。交易有風(fēng)險(xiǎn)，操作須謹(jǐn)慎！