慈溪市自然資源和規(guī)劃局國有

建設用地使用權（工業(yè)用地）拍賣出讓公告

慈自然資規(guī)告〔****〕**號

經(jīng)慈溪市人民政府批準，慈溪市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓（先租后讓）一宗國有建設用地使用權（工業(yè)用地）?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況

出讓地塊的基本情況、用地條件和規(guī)劃指標等要求詳見附表,用地條件由市經(jīng)濟和信息化局負責解釋；環(huán)境標準由寧波生態(tài)環(huán)境局慈溪分局負責解釋。

二、競買資格及要求

1.本次拍賣中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)另行規(guī)定的除外。

2.項目須符合國家發(fā)展和改革委員會****年第7號令《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（****年本）》。

3.本次拍賣只允許競買人單獨申請競買。若競買人競得土地后需設立新公司進行開發(fā)建設的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%以上。

三、競得入選人確定

本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設底價（保留價），按照價高者得原則確定競得入選人。

四、拍賣出讓地點

本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjzrzyjy.com）進行。競買申請人可通過慈溪市公共資源交易網(wǎng)、浙江省自然資源廳、慈溪市政府門戶網(wǎng)站進入浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

五、出讓時間安排

1.公告時間：****年**月**日至****年**月8日；

2.報名時間：****年**月2日9:**至****年**月8日**:**；

3.保證金繳納時間：****年**月2日9:**至****年**月8日**:**；

4.拍賣時間：****年**月9日**:**開始；

以上時間均以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。

六、出讓文件獲取

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，可以登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

七、競買申請方式

競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關競買申請信息，足額繳納競買保證金后，方可參與地塊競買。

八、其他需要公告的事項

1.競得資格審核確認及《網(wǎng)上交易成交確認書》的簽訂：競得入選人于網(wǎng)上交易結束后5個工作日內(nèi)，持《競得入選通知書》等資料到慈溪市自然資源和規(guī)劃局**樓交易室進行資格審核確認。競得入選人未按規(guī)定時間參加資格審核的，或未通過資格審核的，競價結果無效，競買保證金不予退還。通過審核的，出讓人（出租人）與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》。競得人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

2.合同的簽訂：該地塊以“先租后讓”方式出讓地塊，競得人若為企業(yè)法人或其他組織的，憑《網(wǎng)上交易成交確認書》《項目準入意見書》及《“標準地”投資建設協(xié)議》（競得人與地塊所在地政府簽訂）**個工作日內(nèi)到慈溪市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》；競得人若為自然人或約定成立新公司的，則須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》后一個月內(nèi)到工商部門辦理企業(yè)注冊登記，注冊登記后憑《網(wǎng)上交易成交確認書》《項目準入意見書》及《“標準地”投資建設協(xié)議》**日內(nèi)到慈溪市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》。競得人未按時簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

《項目準入意見書》的取得請向慈溪市經(jīng)濟和信息化局提交項目建議書等文件，申請項目產(chǎn)業(yè)條件審查。

合同簽訂后承租人六個月內(nèi)到市級有關部門依法辦理完成工業(yè)項目立項或核準、規(guī)劃、環(huán)境影響評價等有關審批手續(xù)。未能在規(guī)定時限內(nèi)辦完相關審批手續(xù)的，按出讓文件有關規(guī)定或約定處理相關事宜。

待租賃期屆滿，土地承租人投資產(chǎn)業(yè)用地項目經(jīng)考核評價達到合同約定的考核標準后，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓價款按拍賣總成交價扣除租金后的金額計算，繳清土地出讓價款等相關費用后，按有關規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

3.繳退保證金要求：競買申請人可采取網(wǎng)銀轉賬、柜臺轉賬等方式繳納競買保證金（同城轉賬支票建議采用現(xiàn)代化支付系統(tǒng)（大小額）方式繳納）。競得人交納的競買保證金，在成交后轉作受讓地塊的租金。未競得人交納的競買保證金，無特殊情況在網(wǎng)上交易結束后2個工作日內(nèi)退還（不計息）。競得入選人未按規(guī)定時間參加資格審核的，或未通過資格審核的，或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權租賃合同》的，或有其他違規(guī)違約情形的，競買保證金不予退還。

4.競得人應當按照《國有建設用地使用權租賃合同》及《“標準地”投資建設協(xié)議》約定使用土地。在租賃期間不得改變用途、不得轉租、轉讓和抵押。

九、聯(lián)系方式

1.出讓人:慈溪市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系人:王先生

2.提交項目建議書單位：慈溪市經(jīng)濟和信息化局

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系人：韓先生

慈溪市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日