余國土告字［****］**號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓小曹娥鎮(zhèn)廣興路北側(cè)、愛國江東側(cè)地塊國有建設(shè)用地土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價(jià)、競買保證金等：
| 編號(hào) | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(萬元/畝) | 年畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值(萬元/噸標(biāo)煤) | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經(jīng)費(fèi)支出占營業(yè)收入之比（%） | 土地產(chǎn)出率（萬元/畝） | 土地使用年限(年) | 起始價(jià) (以總價(jià)為準(zhǔn)) | 競買保證金 (萬元) | |
| 總價(jià) （萬元） | 單價(jià)（萬元/畝） | ||||||||||||||||
| ****-** | 小曹娥鎮(zhèn)廣興路北側(cè)、愛國江東側(cè)地塊 | 小曹娥鎮(zhèn)建民村 | ****5 | 二類工業(yè)用地/初級(jí)形態(tài)塑料及合成樹脂制造 | 1.6-2.0 | **-** | ** | ≥**1.** | ≥**.** | ≥6.** | ≥**** | ≥5 | ≥****.** | ** |
**** |
** |
**** |
注: 1.地塊的詳細(xì)資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2.競得人須按照《余姚市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目遴選評(píng)價(jià)辦法（試行）的通知》（余政辦發(fā)【****】**號(hào)）要求進(jìn)行項(xiàng)目遴選評(píng)價(jià)，并與所在地政府簽訂《余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)協(xié)議》，后續(xù)使用嚴(yán)格按照《余姚市工業(yè)用地項(xiàng)目全生命周期管理實(shí)施意見（試行）》（余黨辦〔****〕**號(hào)）執(zhí)行；
3.競得人簽訂合同前需提供《項(xiàng)目聯(lián)合評(píng)審表》或《余姚市工業(yè)投資評(píng)價(jià)項(xiàng)目入庫登記表》。
4.根據(jù)余黨辦〔****〕**號(hào)文件精神，地塊競得人須在繳納出讓金時(shí)向資規(guī)局和小曹娥鎮(zhèn)政府分別提交履約保函，用于建設(shè)和達(dá)產(chǎn)管理、復(fù)核，保函額度各為土地出讓起始價(jià)的**%。保函以銀行擔(dān)保、保險(xiǎn)公司保函、有資質(zhì)的市屬國有公司保函等形式提供。
二、競買對(duì)象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)參加本次競買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人、被列入失信名單的企業(yè)、有關(guān)人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競買）。按規(guī)定可以聯(lián)合申請(qǐng)競買的，竟買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合竟買各方的相關(guān)信息和出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合竟買申請(qǐng)書。聯(lián)合竟買各方均需辦理數(shù)字證書，申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。競得人需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報(bào)名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請(qǐng)人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓時(shí)間安排：
1.公告時(shí)間：****年 **月**日至****年**月9日；
2.報(bào)名時(shí)間： ****年**月**日**:**至****年**月9日**:**；
3.保證金繳納時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月9日**:**；
4.拍賣時(shí)間：****年**月9日**:**。
具體詳見《余姚市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。
五、出讓地塊按照價(jià)高者得原則確定競得人。
六、有關(guān)其他事宜詳見公告、須知、成交確認(rèn)書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載，其他未盡事宜可來余姚市土地交易儲(chǔ)備中心咨詢。
聯(lián)系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲(chǔ)備中心(余姚市南蘭江西路**8號(hào)）聯(lián)系電話：****-********，洪老師。
余姚市小曹娥鎮(zhèn)政府，聯(lián)系電話：****-********，孫老師。
余姚市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
