米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)

公開競價(jià)出讓公告

受米易縣民政局委托，米易縣公共資源交易中心以公開競價(jià)方式出讓米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓標(biāo)的基本情況

（一）項(xiàng)目概況。米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心，位于米易縣克朗新區(qū)，處于川、滇、藏香格里拉旅游大環(huán)線上，攀西國際陽光康養(yǎng)旅游目的地的中心地帶，龍肘山脈與安寧河谷最美交匯區(qū)。養(yǎng)老服務(wù)中心距京昆高速公路米易出入口約**0米，距成昆復(fù)線米易東站約3公里，周邊公園、超市、餐飲、醫(yī)療和學(xué)校等資源配套齊全。米易年平均氣溫**.3℃，冬季溫暖、夏季涼爽；全年都有綠色的蔬菜，月月都有新鮮的水果上市；米易縣位于北緯**度，平均海拔****m，是全國乃至全世界少有的低緯度、高海拔人類宜居區(qū)，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)**%，是名副其實(shí)的天然氧吧。有攀枝花、西昌的“雙機(jī)場 ”疊加支撐。本次出讓的經(jīng)營權(quán)空間位于米易縣克朗新區(qū)（門牌號(hào)：草場鎮(zhèn)宜康路**號(hào)），占地面積為****0平方米，其中，建筑面積約****0平方米，可用于經(jīng)營的房間數(shù)不少于**0間。

（二）經(jīng)營權(quán)內(nèi)容。經(jīng)營權(quán)包括在項(xiàng)目紅線圖范圍內(nèi)實(shí)施的合法合規(guī)經(jīng)營項(xiàng)目，包括但不限于：機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)；醫(yī)養(yǎng)融合服務(wù)；老年養(yǎng)護(hù)服務(wù)；老年養(yǎng)生保健服務(wù)；老年理療康復(fù)訓(xùn)練；老年護(hù)理服務(wù)；殘疾人專業(yè)護(hù)理服務(wù)；老年助醫(yī)；老年生活照料；老年教體活動(dòng)；會(huì)議及展覽服務(wù)；棋牌室服務(wù)；健康咨詢服務(wù)；老年用品銷售等。

以上服務(wù)項(xiàng)目，需經(jīng)相關(guān)部門依法批準(zhǔn)后才能開展的，應(yīng)在相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)營方在以上經(jīng)營項(xiàng)目之外需增加其他涉老經(jīng)營項(xiàng)目的須經(jīng)米易縣民政局同意后方能開展。

（三）經(jīng)營期限及出讓起始價(jià)。本項(xiàng)目經(jīng)營期限定為**年，經(jīng)營期限自本方案規(guī)定的正式投入使用之日起計(jì)算，受讓方需確保整體于****年6月底前投入使用，****年6月底未投入使用的，經(jīng)營期限自****年7月1日計(jì)算。出讓起始價(jià)為**4.**萬元（大寫：人民幣伍佰陸拾肆萬捌仟伍佰元整），不設(shè)保留底價(jià)。

（四）競買人在報(bào)名截止時(shí)間前（以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)）繳納競價(jià)保證金**萬元（人民幣壹拾萬元整）到下列銀行賬戶。

賬戶名稱：米易縣公共資源交易中心

開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行米易河西分理處

賬 號(hào)：****************2

賬戶名稱：米易縣公共資源交易中心

開戶銀行：工行四川攀枝花分行米易城北支行

賬 號(hào)：******************2

賬戶名稱：米易縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬 號(hào)：********************

注：競買人繳納競價(jià)保證金銀行賬戶名稱必須與競買報(bào)名單位名稱一致。

競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間為****年**月**日**:**。本次公開競價(jià)不涉及交易服務(wù)費(fèi)。

（五）成交價(jià)款繳納方式。競得人于****年**月**日**:**前支付全部成交價(jià)款，相關(guān)繳納程序按米易縣民政局規(guī)定辦理，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)換為部分出讓價(jià)款，不再另行退還。競得人不得以任何理由延期繳納經(jīng)營權(quán)出讓價(jià)款；規(guī)定時(shí)限內(nèi)未繳清出讓價(jià)款的，出讓方有權(quán)依法收回經(jīng)營權(quán)，競價(jià)保證金將不予退還，出讓方不予退還已繳納價(jià)款。

二、其他需要說明的情況

（一）競得人需按要求完成有關(guān)建設(shè)與運(yùn)營內(nèi)容，以確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)；競得人不按要求完成的，出讓方有權(quán)依法收回經(jīng)營權(quán)。

（二）競得人應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等規(guī)定，競得人因違反有關(guān)國家或地方規(guī)定，被行政處罰時(shí)，競得人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）運(yùn)營項(xiàng)目需符合米易縣國土空間規(guī)劃、項(xiàng)目用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理等規(guī)劃和行業(yè)規(guī)定管控要求，其中應(yīng)設(shè)置不低于**0張護(hù)理型床位，預(yù)留**張公益性兜底床位，用于兜底老人入住。在運(yùn)營周期內(nèi)，出讓方根據(jù)需求，可隨時(shí)安排運(yùn)營方在**張床位限額內(nèi)，接收兜底老人入住，出讓方根據(jù)同期公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)集中供養(yǎng)特殊困難老人的生活、護(hù)理、人員工資、辦公經(jīng)費(fèi)等進(jìn)行成本核算后向運(yùn)營方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。未安排兜底老人使用的空余公益性兜底床位運(yùn)營方可用于一般養(yǎng)老經(jīng)營。

（四）為確保本項(xiàng)目的運(yùn)營和服務(wù)符合項(xiàng)目定位要求，競得人在裝修、設(shè)備方面的投入應(yīng)不少于****萬元。投資完成情況須經(jīng)出讓方委托第三方機(jī)構(gòu)評估，確保投資足額到位。對于投資超過****萬元部分，由競得人自行承擔(dān)。

（五）其他相關(guān)要求詳見《米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)公開競價(jià)出讓方案》、《米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)公開競價(jià)出讓文件》。

三、競買資格

（一）競買人須是在中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、法人和其他組織。

（二）競買人****年**月以來在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（在“信用中國”查詢）。

（三）財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)。

（四）具有依法繳納稅費(fèi)和社保資金的良好記錄。

（五）競買人在報(bào)名時(shí)需提交以上要求的證明資料，其中第3條、第4條采用承諾方式提供，承諾函格式見《米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)公開競價(jià)出讓文件》。

四、出資、權(quán)屬及更新改造

項(xiàng)目投資在政府許可的規(guī)劃條件下，由競得人實(shí)施投資控制，負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金，并自行承擔(dān)投資、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)所依附的資產(chǎn)所有權(quán)屬米易縣人民政府所有，競得人負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)營、管理維護(hù)和大修、使用和收益，無處置權(quán)。項(xiàng)目合作期滿或提前終止，競得人無償將項(xiàng)目資產(chǎn)移交給米易縣人民政府指定部門，競得人不再享有任何權(quán)利。

五、風(fēng)險(xiǎn)提示

本次經(jīng)營權(quán)出讓包含政策變動(dòng)、經(jīng)營管理、市場開拓、自然災(zāi)害等方面的風(fēng)險(xiǎn)，詳見《米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營權(quán)出讓方案》。

六、本項(xiàng)目以公開競價(jià)（增價(jià)）方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

七、出讓文件的獲取及報(bào)名

（一）出讓文件由米易縣公共資源交易中心免費(fèi)提供，競買申請人可在獲取時(shí)間內(nèi)到米易縣公共資源交易中心（米易縣同和路**號(hào)）**4室免費(fèi)獲取，提出書面競買申請。

（二）獲取及報(bào)名時(shí)間：****年**月**日9:**-**:**、**:**-**:**； ****年**月**日至****年**月**日，9:**-**:**、**:**-**:**；****年**月**日，9:**-**:**、**:**-**:**。其他時(shí)間不提供相關(guān)服務(wù)。

八、申請人按規(guī)定提交競買申請資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競買資格。

九、本次米易縣區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心經(jīng)營權(quán)公開競價(jià)會(huì)定于****年**月1日**:**在米易縣公共資源交易中心（米易縣同和路**號(hào)）二樓拍賣大廳舉辦。

十、其他公告方式

本公告在以下網(wǎng)址同時(shí)發(fā)布

1.四川省公共資源交易信息網(wǎng)

（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）

2.全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·攀枝花市）

（http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）

3.全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·攀枝花市·米易縣）

（http://www.myggzy.com/）

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：米易縣公共資源交易中心（米易縣同和路**號(hào)）

聯(lián)系電話：****-******9

聯(lián)系人：李先生

米易縣公共資源交易中心

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