經(jīng)連江縣人民政府批準(zhǔn)，連江縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓七幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)如下表：
| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-DPQ-L-**(1)號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江格林童森幼兒園東側(cè)、文筆東路北側(cè) | |
| 土地面積 | ****㎡（合5.9畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.3 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（1.****萬(wàn)元）、規(guī)劃調(diào)整費(fèi)（8.2萬(wàn)元），土壤污染調(diào)查費(fèi)用（2.**萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-JN-D-**號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣江南鎮(zhèn)南江濱路與敖江南路交叉口西南側(cè) | |
| 土地面積 | ****㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 零售商業(yè)用地（******）、旅館用地（******）、商務(wù)金融用地（****） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤2.8 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 商服用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 1.該宗地建成后，單獨(dú)業(yè)態(tài)（零售、商務(wù)、旅館）須整體持有，同一業(yè)態(tài)不得再進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓、銷售及抵押。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（1.****萬(wàn)元）、收儲(chǔ)評(píng)估費(fèi)（1.****萬(wàn)元）、評(píng)估審核費(fèi)（0.****萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-JN-D-**號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣江南鎮(zhèn)南塘路與敖江南路交叉口東北側(cè) | |
| 土地面積 | ****6㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******）、零售商業(yè)用地（******） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤2.2 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年、商服用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**0萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 1.零售商業(yè)占比不高于**%，不低于1%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（2.**1萬(wàn)元）、規(guī)劃調(diào)整費(fèi)（5萬(wàn)元）、收儲(chǔ)評(píng)估費(fèi)（2.****萬(wàn)元）、評(píng)估審核費(fèi)（1.****萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-CLD-B-**號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣粗蘆島定岐村福斗西路和福斗南路交叉口東南側(cè) | |
| 土地面積 | ****4㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 批發(fā)市場(chǎng)用地（******）、商務(wù)金融用地（****） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.6 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 商服用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**0萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 1.商務(wù)金融用地占比不高于**%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（2.****萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-CLD-B-**號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣粗蘆島塘下村福斗東路與橫一路交叉口東北側(cè) | |
| 土地面積 | ****0㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 批發(fā)市場(chǎng)用地（******）、商務(wù)金融用地（****） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.4 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 商服用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**0萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 |
1.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（2.****萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-AJ-D-**-3號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣青霞路與規(guī)劃路交叉口東南側(cè) | |
| 土地面積 | ****8㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******）、零售商業(yè)用地（******） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.8 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年、商服用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****0萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**0萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 |
1.零售商業(yè)占比不高于**%，不低于5%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（2.****萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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| 宗地編號(hào) | 連地拍賣〔****〕**號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-FC-C-**-1號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣江濱路與規(guī)劃路交叉口東側(cè) | |
| 土地面積 | ****1㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******）、零售商業(yè)用地（******） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.1 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年、商服用地**年 | |
| 起始價(jià)及保證金 | ****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**0萬(wàn)元的整倍數(shù) | |
| 備注 |
1.零售商業(yè)占比不高于**%，不低于5%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和印花稅（競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳交部分）、地價(jià)評(píng)估費(fèi)（2.****萬(wàn)元）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。
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二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。申請(qǐng)人競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月1日**時(shí)至****年**月8日**時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無(wú)法參與競(jìng)買）。申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)間適當(dāng)提前）。
四、競(jìng)得人競(jìng)得土地后應(yīng)在連江縣注冊(cè)成立具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人從事項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)(競(jìng)得人已在連江縣注冊(cè)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人除外)，并確保在連江縣稅務(wù)部門依法納稅；競(jìng)得人優(yōu)先委托在連江縣注冊(cè)具有獨(dú)立法人的建筑施工企業(yè)施工，并在連江縣依法納稅。
五、申請(qǐng)人可于****年**月1日至****年**月8日，提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下載中心下載土地系統(tǒng)操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競(jìng)買意向者可于****年**月1日**時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月8日下午4時(shí)。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于****年**月**日（星期三）上午**時(shí)在連江縣公共資源交易服務(wù)中心第一開標(biāo)室舉辦。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：連江縣公共資源交易服務(wù)中心（連江縣文筆路1號(hào)五大中心）
聯(lián)系電話：****—******** ********
聯(lián) 系 人：吳先生、李先生
1.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州連江支行
賬號(hào): **** **** **** **** ****
2.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:福建連江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳城支行
賬號(hào):**** **** **** **** **** **
3.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司連江支行
賬號(hào):**** **** **** **** ****
數(shù)字賬戶：**** **** **** ****
連江縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
