1、招標(biāo)條件
1.1 本招標(biāo)項(xiàng)目中國鐵建·長湘薈項(xiàng)目****年-****年商業(yè)運(yùn)營代理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為[中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司岳麓分公司]，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為**0%?，F(xiàn)對該項(xiàng)目的策劃、執(zhí)行和效果評估進(jìn)行公開招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：中國鐵建·長湘薈商業(yè)街（湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風(fēng)路與映日路交匯處）；
2.2代理服務(wù)時(shí)間：**5 日歷天（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）；
2.3招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)范圍為中國鐵建·長湘薈項(xiàng)目****年-****年商業(yè)運(yùn)營代理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：現(xiàn)場管理、營銷管理、租務(wù)管理等。乙方全權(quán)處理本項(xiàng)目的營運(yùn)和管理事務(wù)。
A現(xiàn)場管理：經(jīng)營秩序、人員管理、服務(wù)管理、客戶投訴管理等。
B租務(wù)管理：租金收取、商戶調(diào)整、補(bǔ)位招商、租賃合同、租賃臺(tái)賬等。
C營銷管理：營銷活動(dòng)、宣傳廣告、現(xiàn)場包裝、廣告費(fèi)收取、場地費(fèi)收取等。
符合招標(biāo)人規(guī)定的要求和執(zhí)行規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過驗(yàn)收。
3、投標(biāo)人的資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：
3.1.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具備具備商業(yè)管理、市場管理服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、市場營銷策劃服務(wù)；并具備項(xiàng)目招商運(yùn)營執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，且有成功案例
3.1.2信譽(yù)要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的情況，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或面臨破產(chǎn)清算等問題，未被納入全國失信被執(zhí)行人名單,未處于長沙市行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間；
3.1.3擬派項(xiàng)目經(jīng)理：具備同規(guī)模同類型項(xiàng)目招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日至****年**月**日，線上報(bào)名、并下載招標(biāo)文件電子版。
4.2招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
5、投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風(fēng)路**號。
5.2逾期提交或逾期送達(dá)的、或未送達(dá)指定地點(diǎn)的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www,cebpubservice,com/)發(fā)布，同時(shí)在“鐵建云鏈”平臺(tái)(https://www.crccep.com/)上發(fā)布。
7、投標(biāo)上限價(jià)要求
本采購事項(xiàng)設(shè)置投標(biāo)上限價(jià)為含稅******0 元，報(bào)價(jià)超過上限價(jià)視為無效；
8、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司岳麓分公司；
地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風(fēng)路**號；
聯(lián)系人：趙女士；
電話：**********8；
審計(jì)法務(wù)部招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系方式：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)中南有限公司審計(jì)法務(wù)部；
聯(lián)系人：何先生；
電話：**********9；
