二、 競買申請(qǐng)人范圍： （一）中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織（法律法規(guī)對(duì)競買申請(qǐng)人另有限制的除外）均可參加競買。（二）競買申請(qǐng)人在我市存在下列行為之一的，不得參加本宗地競買：1.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價(jià)款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應(yīng)土地的法人和其他組織不得參加競買。

凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、通過資格預(yù)審并按要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、 資格審核

本期公開出讓活動(dòng)采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，競買申請(qǐng)人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請(qǐng)并將競買申請(qǐng)材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請(qǐng)材料通過出讓人資格預(yù)審后，競買申請(qǐng)人即可交納競買保證金獲得網(wǎng)上競買報(bào)價(jià)資格；未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競買申請(qǐng)并提示原因，競買申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請(qǐng)材料后重新提交。

四、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。（本期掛牌地塊設(shè)有出讓底價(jià)，競得價(jià)格必須不低于底價(jià)）。

本次網(wǎng)上交易平臺(tái)為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡稱“自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)”）。

五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間

本期掛牌出讓地塊公告期為****年**月**日8時(shí)**分至****年**月8日**時(shí)**分。競買申請(qǐng)人須在****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競買保證金，競買保證金必須在****年**月**日（即報(bào)名截止日）**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請(qǐng)人可在****年**月9日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。

注：本期地塊在****年**月**日的掛牌截止時(shí)間以自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

六、成交價(jià)款支付及說明： 如成交價(jià)款在****萬元以上，1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起2個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在1億元以上，3億元（含3億元）以下的，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在3億元以上，**億元（含**億元）以下的，自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起5個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在**億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清。在地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的**%的前提下，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長繳款期限，但繳款期限不得超過1年，并需按欠繳金額及逾期繳款時(shí)間，按每天1‰計(jì)收違約金；經(jīng)延長繳款期限仍未繳清成交價(jià)款的，依法收回土地使用權(quán)，競得人原繳納的土地定金不予退還，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。

土地契稅、印花稅（由競得者繳納部分）由競得者按規(guī)定另行繳納。

七、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競買申請(qǐng)人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)的身份憑證）。

八、 自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)V2.0版本操作手冊(cè)》《權(quán)益類交易操作手冊(cè)》。申請(qǐng)人可登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)自行下載。

九、 本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實(shí)施掛牌出讓活動(dòng)由 北海市自然資源交易 中心承辦。

十、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件， 申請(qǐng)人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。

十一、聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書辦理咨詢

辦理地點(diǎn)：北海市北海大道**7號(hào)樓北海市政務(wù)服務(wù)中心3樓CA辦理處

（二） 北海市自然資源交易中心

地址：北海市長青東路**號(hào)

聯(lián)系人：謝先生、陳先生

聯(lián)系電話：****-******1、****-******9

十二、查詢網(wǎng)址

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國公共資源交易平臺(tái)[廣西·北海]）

http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）

十三、 北海市自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。

北海市自然資源局

北海市自然資源交易中心

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