青田縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
（QTGT****-**3-1）
經(jīng)青田縣人民政府批準(zhǔn)，青田縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求。
（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號 | 地塊名稱 | 宗地位置 | 出讓宗地面積(㎡) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 拍賣起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | 增價幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 綠地率 | 建筑密度 | |||||||||
| 1 | 青田縣中心城區(qū)油竹區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃****-**-（1）地塊 | 油竹街道 | ****7 | 城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地 | 1.1≤R≤3.0，商業(yè)建筑面積不得超過計容建筑面積的**% | ≥**% | ≤**% | 城鎮(zhèn)住宅**年；其他商服**年 | ****0 | ****0 | **0 |
| 出讓面積以實測面積為準(zhǔn)，具體項目規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求等宗地情況按規(guī)劃設(shè)計條件及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||||||
二、 競買對象及要求
（一）出讓對象為中華人民共和國境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，均可單獨申請參加本次競買。本次出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
1.土地競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時在擬成立新公司申請書中明確的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
2.土地競得者需成立新公司的，若在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時間前注冊成立獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，出讓人可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。新公司若不能在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時間前注冊成立獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，出讓人先與土地競得者簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在新公司注冊成立獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并提供《公司章程》、《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充合同》。新公司應(yīng)當(dāng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)注冊成立獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，否則，出讓人有權(quán)不與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充合同》，由此產(chǎn)生一切責(zé)任由土地競得者自行負責(zé)。若新公司非土地競得者全額出資的企業(yè)，后期涉及的稅務(wù)問題由土地競得者自行負責(zé)。
（二） 申請人在青田縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：（1）違規(guī)欠繳土地出讓價款，尚未全額支付的。（2）因受讓人自身原因?qū)е麻_竣工時間延遲的，按合同約定及相關(guān)法律的規(guī)定處理到位后不足一年的；企業(yè)自身原因造成閑置土地，且閑置土地未處置到位的。（3）因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的。
（三）開竣工要求：地塊建設(shè)項目在合同簽訂之日起6個月內(nèi)交地，自交地之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。具體以簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
三、本次地塊采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓設(shè)置底價。不接受聯(lián)合競買。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
五、公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
六、申請人應(yīng)于****年**月**日**:**至****年**月9日**:**期間，憑數(shù)字證書登錄浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請。
七、交納競買保證金的截止時間為：申請人應(yīng)在****年**月9日**:**前（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。
八、拍賣時間為：****年**月**日上午**:**至最高價產(chǎn)生。以上時間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
出讓人：青田縣自然資源和規(guī)劃局
電話：****-******7
聯(lián)系人：劉先生
青田縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
