南康區(qū)赤土扶貧家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：贛建南康招字【****】第**號

一、項(xiàng)目情況及要求

1、項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱 ：南康區(qū)赤土扶貧家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

（2）項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于江西省贛州市南康區(qū)西部赤土畬族鄉(xiāng)

（3）項(xiàng)目特征：根據(jù)贛州市南康區(qū)城市發(fā)展需要，擬建設(shè)一所規(guī)模適中、功能完備、環(huán)境優(yōu)美的集生產(chǎn)、存儲、辦公、物流為一體的家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)。擬建建筑高度≤**米，地塊容積率≥1.5，建筑密度≥**%的生產(chǎn)、倉儲、辦公、物流的建筑群。一條穿過產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路?？傞L約**0米，寬**米。

（4）工程總投資：約4.**6億元。本項(xiàng)目最高限價**0.**萬。

（5）標(biāo)段劃分：本工程劃分為一個標(biāo)段。

（6）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.用地面積：約******平方米（約**4.**畝，詳見紅線圖）

2.建筑退讓紅線、容積率、建筑密度、綠地率、停車指標(biāo)等應(yīng)符合規(guī)劃局提供的規(guī)劃條件。

3.用地高程參照用地紅線圖（附件1）。

2、設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（****年版）；

（2）用地現(xiàn)狀圖及規(guī)劃條件；

（3）本設(shè)計(jì)任務(wù)書；

（4）其它相關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

詳見地塊規(guī)劃條件通知書。

4、設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度

（1）方案設(shè)計(jì)及估算編制，滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(**** 版)》相關(guān)要求，確保通過相關(guān)部門審批；

（2）初步設(shè)計(jì)及概算編制，滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(**** 版)》相關(guān)要求，確保通過相關(guān)部門審批；

5、設(shè)計(jì)要求

（1）規(guī)劃和設(shè)計(jì)總原則

1.產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想是：堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、綠色”的原則，努力建成滿足可持續(xù)發(fā)展需要的“風(fēng)景優(yōu)美、格調(diào)高雅、功能齊全、布局合理”的一流的現(xiàn)代化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)。

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)要立足于南康市城市建設(shè)的發(fā)展趨勢，著眼于可持續(xù)發(fā)展的客觀需求，充分體現(xiàn)智能化、人文化、生態(tài)化的設(shè)計(jì)理念。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)既要具有創(chuàng)意新穎、理念超前、格調(diào)明快、技術(shù)先進(jìn)、布局合理的鮮明特點(diǎn)，又要處理好整體造型、色彩、材質(zhì)、工藝與造價的關(guān)系，體現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要統(tǒng)籌好各建筑物之間的設(shè)置，做到布局合理，既要各功能分區(qū)明確，相互獨(dú)立，又要彼此相互照應(yīng)，往來聯(lián)系方便又互不干擾，最終形成統(tǒng)一的整體校園環(huán)境。

5.達(dá)到綠色建筑二星要求。

（2）交通組織要求

1.符合開放管理要求，方便對外交流。布局上要保證員工的交通安全和生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)的環(huán)境安靜。做到交通順暢、指路簡捷，連接市政交通與各功能區(qū)便捷。

2.交通道路系統(tǒng)布局應(yīng)結(jié)合環(huán)境考慮，不僅要滿足交通便捷通暢的基本要求，而且應(yīng)力求體現(xiàn)以人為本的思想，妥善處理人與車的關(guān)系，做到人車分流、各行其道。

3.機(jī)動車路應(yīng)盡可能規(guī)整，最好能成環(huán)形路，少走回頭路。生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)宜多設(shè)步行區(qū)，以確保產(chǎn)業(yè)園的交通與人身安全。停車位設(shè)置在辦公樓附近。

4.步行區(qū)、林蔭小道要種植一些四季分明的樹種，增添校園的詩情畫意。

（3）景觀設(shè)計(jì)要求

1.突出生態(tài)園區(qū)、綠色園區(qū)的構(gòu)想，規(guī)劃好園區(qū)綠化景觀，行道樹、綠化樹要選取適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝捅阌诠芾淼臉浞N。

2.將生態(tài)文化、現(xiàn)代文化、開放文化有機(jī)地融入園區(qū)之中，使園區(qū)綠化與建筑融為一體，形成獨(dú)特的景觀風(fēng)格。

3.園區(qū)環(huán)境標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)要給人以清晰明了的展示效果，而且能使人深入了解產(chǎn)業(yè)園的整體分布概況，充分體現(xiàn)規(guī)范、人性化。

（4）建筑群設(shè)計(jì)

1.要結(jié)合地理?xiàng)l件，充分利用地形地貌，使整個建筑群層次分明，錯落有致。建筑物朝向需充分考慮本地氣候特點(diǎn)，符合采光、通風(fēng)、節(jié)能的要求。

2.建筑風(fēng)格應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，功能分區(qū)富于變化，建筑物與景觀節(jié)點(diǎn)應(yīng)融于園區(qū)整體環(huán)境之中，達(dá)到既有相互呼應(yīng)、又有層次變化的效果。

3.園區(qū)設(shè)置動靜分離，生產(chǎn)區(qū)不受生活區(qū)影響；同時考慮員工從生產(chǎn)區(qū)進(jìn)入生活區(qū)的疏散時間。

4.平面布置上要避免各管、網(wǎng)、線可能出現(xiàn)的搶位、沖突現(xiàn)象并協(xié)調(diào)考慮弱電橋架的走向及空間美觀問題。

（5）項(xiàng)目成本控制要求

1.盡可能減少和科學(xué)利用面積。

2.控制體形系數(shù)、窗地比、外立面率、結(jié)構(gòu)含鋼量。

3.選用節(jié)約型衛(wèi)生器具,高光效、高顯色性的光源,高效風(fēng)機(jī)，外立面裝飾需考慮成本適配。

4.拒絕高成本大型水系，拒絕望而止步的觀賞性園林，選用對本地氣候適應(yīng)的植物。

6、設(shè)計(jì)成果要求

（1）設(shè)計(jì)深度要求

1.設(shè)計(jì)成果須通過相關(guān)部門的審查，并根據(jù)審查意見完成設(shè)計(jì)修改（符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）。

2.設(shè)計(jì)方案及初設(shè)深度達(dá)到招標(biāo)要求。

（2）設(shè)計(jì)成果要求

1.方案設(shè)計(jì)成果：完整電子版1套、精裝A3文本** 份、并附光盤文件三套（其中一本加蓋公章后封樣）；

2.其他凡本設(shè)計(jì)任務(wù)書未作具體規(guī)定的應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的要求。

上述工程按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家、省有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省建設(shè)廳有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)范性文件等規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并得到贛州市南康區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室（以下簡稱招標(biāo)辦）的監(jiān)督和備案，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)單位。

二、參加投標(biāo)的投標(biāo)人資格條件：

1、參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格和滿足招標(biāo)人的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級要求。

（1）投標(biāo)申請人必須具有獨(dú)立法人資格。

（2）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的【建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級或建筑專業(yè)設(shè)計(jì)甲級或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)】。

2、法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書（委托代理人為本單位正式職工，并需提供開標(biāo)前連續(xù)近6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納社保的有效證明材料），并附本人二代身份證；【若投標(biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋投標(biāo)人的有效印章）】

3、擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)主持人（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）必須為一級注冊建筑師且為投標(biāo)單位正式職工,須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書和投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)近6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以社保證明中的變更時間為準(zhǔn)）?！救敉稑?biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋投標(biāo)人的有效印章）】

4、其他設(shè)計(jì)人員的資格要求：擬本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人中須具有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)注冊資格的設(shè)計(jì)人員（專業(yè)類別可自行增加，但至少包含以上5項(xiàng)專業(yè)類別），人員要求為5人及以上（不含設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）以上人員必須為投標(biāo)單位正式員工，須提供注冊證書和投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)近6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準(zhǔn)）?！救敉稑?biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋投標(biāo)人的有效印章）】

注：①資格標(biāo)中應(yīng)提供上述證書或材料的掃描件并加蓋單位公章（無須提供原件）。未能全部提供上述材料（或證書）或提供的材料（或證書）無效的，其資格標(biāo)視為不合格，資格審查的評審只作合格與不合格的結(jié)論，只有合格的投標(biāo)文件才能進(jìn)入下階段的評審，不合格的投標(biāo)文件不得進(jìn)入下一階段的評審。

②凡實(shí)行電子證書的地區(qū)，電子投標(biāo)文件中可提供符合招標(biāo)文件要求的電子證書和電子證書查詢網(wǎng)址及查詢頁面截圖。

③若因工作單位變更社保不足6個月且證書中未體現(xiàn)變更時間的，則需另外再提供勞動合同佐證。

④擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員為退休人員的（年齡不得超過**周歲），需提供退休證和返聘合同。退休不足6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）的，還應(yīng)提供相應(yīng)缺失月份（退休前）的社保證明材料。

⑤按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術(shù)人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔****〕**號）符合文件要求的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)下載并打印電子注冊證書后，在個人簽名處手寫簽名。

5、省外進(jìn)贛的投標(biāo)人開標(biāo)前應(yīng)按江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于省外進(jìn)贛勘察設(shè)計(jì)企業(yè)實(shí)行信息告知承諾的通知》（贛建科設(shè)﹝****﹞** 號）《關(guān)于優(yōu)化省外進(jìn)贛建設(shè)工程企業(yè)信息登記服務(wù)和管理的通知》（贛建字〔****〕4號）在“江西住建云平臺”上辦理有效的企業(yè)信息告知承諾登記，投標(biāo)人、本項(xiàng)目擬派所有設(shè)計(jì)人員必須在江西住建云網(wǎng)站中可查詢，投標(biāo)文件中提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖并加蓋本單位電子公章；

6、投標(biāo)保證金繳納憑證或銀行保函等。

7、信譽(yù)要求：

投標(biāo)人有以下任意情形的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)；參與投標(biāo)的，視為無效投標(biāo)；已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，已繳納的投標(biāo)保證金，保證金作違約金全額沒收。

（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人（是指被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定義務(wù)）、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（招標(biāo)公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫中刪除的除外）。

（2）投標(biāo)人** 個月內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報的騙取中標(biāo)、串通投標(biāo)、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問題。

（3）投標(biāo)人被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門作出限制在本地區(qū)投標(biāo)且在有效期內(nèi)的行政處罰；

（4）投標(biāo)人或投標(biāo)人法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ** 個月內(nèi)被人民檢察院行賄犯罪檔案網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)中可查詢到的行賄記錄。

（5）投標(biāo)人近 3 個月內(nèi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：（1）上述材料均為加蓋本單位公章或單位電子印章的掃描件，由投標(biāo)人按要求自行上傳至在江西省公共資源數(shù)智交易平臺-交易系統(tǒng)（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder），無需提供紙質(zhì)標(biāo)書，涉及證件及證書的全部為彩色掃描件并加蓋本單位公章或電子印章。未提供齊全或所提供的證件材料無效（或不滿足要求）的，則不能通過資格審查，作無效標(biāo)處理。

（2）所有材料必須真實(shí)可靠，不得弄虛作假。若在發(fā)放中標(biāo)通知書之前發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金；若在合同實(shí)施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，則招標(biāo)人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，同時將有關(guān)情況上報上級建設(shè)行政主管部門按有關(guān)法律處理，并有權(quán)單方終止合同。

(3)凡實(shí)行電子證書的地區(qū)[其中江西省內(nèi)的電子證書以《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳推行電子證照的復(fù)函》(建辦市函(****) **4號)附件“江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)電子證照清單”中的為準(zhǔn)]。投標(biāo)人制作投標(biāo)文件及開標(biāo)現(xiàn)場查驗(yàn)相關(guān)證照(書)時，可提供有電子印章和二維碼的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等加蓋單位公章的電子證照(書)彩色掃描件，視同為證書原件。

（三）本工程采用資格后審方式（即截標(biāo)后資格審查）進(jìn)行資格審查。投標(biāo)人必須按本招標(biāo)文件提供的格式要求，在投標(biāo)截止時間前向招標(biāo)人提交合格的資格審查文件。

（四）本工程評標(biāo)辦法：綜合評估法

（五）確定中標(biāo)候選人及定標(biāo)原則

根據(jù)《關(guān)于在全市試行優(yōu)化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)中標(biāo)候選人確定方法的通知》（贛市建字[****]**號）文件規(guī)定及本項(xiàng)目實(shí)際情況，由評標(biāo)委員會按總得分由高到低確定前三名(如第三名得分相同時，一并列入中標(biāo)候選人)推薦為中標(biāo)候選人，中標(biāo)候選人不排序，均有中標(biāo)權(quán)。招標(biāo)人按照科學(xué)、民主決策、綜合考慮及“三重一大”原則，從中標(biāo)候選人中確定一名為第一中標(biāo)人。招標(biāo)人最遲應(yīng)在評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人后**日內(nèi)確定中標(biāo)人，并對定標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示。

（六）中標(biāo)人在設(shè)計(jì)項(xiàng)目完成前，因故需更換法定代表人、法定代表委托代理人、組織結(jié)構(gòu)（指項(xiàng)目設(shè)計(jì)班子）須書面通知招標(biāo)人，并得到招標(biāo)人同意后，報相關(guān)部門備案，如投標(biāo)人未按上述規(guī)定辦理變更手續(xù)，變更無效，不可抗力情況除外。

（七）本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期為**天（日歷天），招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效截止時限為**日前確定中標(biāo)人。

（八）投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

三、招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件的獲?。和稑?biāo)人必須是已在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺注冊賬號、上傳信息且完成登記，且已辦理數(shù)字證書和電子簽章的單位。凡符合資格條件且有意參加本次招標(biāo)的投標(biāo)者，請于公告發(fā)布之日起至****年**月**日止在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站(網(wǎng)址 https://www.jxsggzy.cn/ )下載招標(biāo)文件。(不清楚或有疑問需咨詢的，請致電江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司客服電話：**0-**8-****

四、投標(biāo)文件的遞交

1、遞交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間：****年**月**日上午**:**（北京時間）。地點(diǎn)為贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心。

2、未在投標(biāo)截止時間前上傳電子版投標(biāo)文件至電子招標(biāo)系統(tǒng)中的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他說明

1.有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)的其它事宜請與招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2.本招標(biāo)項(xiàng)目解釋權(quán)歸招標(biāo)人，以上內(nèi)容應(yīng)以正式招標(biāo)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.深入開展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動。進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)市場秩序。常態(tài)化開展掃黑除惡斗爭，嚴(yán)厲打擊工程招投標(biāo)領(lǐng)域雇黑傭黑、惡意競標(biāo)、暴力圍標(biāo)、強(qiáng)攬工程等黑惡勢力。南康區(qū)掃黑辦舉報電話： ****-******3，舉報郵箱nkqshb@**3.com、nkqjsjjgk@**3.com。

4.本項(xiàng)目采用“不見面開”系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)企業(yè)不需要到場參加開標(biāo)會。具體操作詳見《贛州市不見面開標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊》，下載鏈接：http://jxgz.ebpu.com/。

招標(biāo)人：贛州市南康區(qū)云創(chuàng)開發(fā)運(yùn)營有限公司

聯(lián)系人：賴雪梅聯(lián)系電話：**********6

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西堃鑫工程技術(shù)有限公司

辦公地址：東山之冠商業(yè)別墅4-2#

聯(lián)系人：曾工聯(lián)系電話：**********4